2024년 부산시 건축전문위원회 제2회 심의 결과: 대연동 천일 스카이원과 온천동 봄여름가을겨울 주상복합 신축 프로젝트 소식
24년 부산시 2회 건축전문위원회 심의결과
2024년 3월 19일에 진행된 부산시 2회 건축전문위원회에서 2건의 안건이 조건부로 의결되었다. 이번 심의에서 다룬 프로젝트는 대연동에 위치한 공동주택 신축공사와 온천동에 건설될 봄여름가을겨울 주상복합 신축공사이다. 이 결정은 해당 지역의 부동산 및 건축 프로젝트 발전에 중요한 영향을 미칠 것이다.
대연동 공동주택 신축공사
대연동 공동주택 신축공사, 건축위원회 심의 통과
부산광역시 남구 대연동에 새로운 공동주택 건축 프로젝트가 힘찬 돛을 올렸다. 대연삼정그린코아더베스트 인근에 위치한 이번 공사는 대지면적 9,298m²에 지하 2층, 지상 29층 규모의 3개동 220세대로 구성되며, 총 건축면적은 33,523.6310m², 최고 높이는 83.85m에 이를 예정이다. 2024년 3월 19일에 열린 건축위원회 심의를 통과하며 본격적인 시작을 알렸다.
건축위원회는 이번 심의에서 지하수위와 수압 적용, 지하주차장의 기초 및 흙막이 콘크리트 블록 간섭과 부등침하에 대한 우려를 주요 심의 포인트로 삼았다. 공사 현장의 지반 조사 결과, 지층 변화가 심해 고층 건축물의 기초 공법 재선정을 요구했다. 또한, 인접 건축물에 대한 계측 결과와 함께 지반 전문가와 협업하여 안전하게 시공을 진행하도록 지시했다.
이번 대연동 공동주택 건설은 주거 환경 개선은 물론 지역 경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대된다.새로운 주거 공간의 조성으로 대연동 지역사회에 새로운 활력을 불어넣을 전망이다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연 천일스카이원이 주택건설사업계획승인 및 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)으로 고시되었다. 이번 프로젝트는 부산광역시 건축위원회의 심의를 거쳐 2024년 3월 19일에 조건부로 의결되었다. 대연동 216번지에 자리 잡은 이 건축 프로젝트는 대지면적 9,298m², 건축면적 1,496.0620m²에 건폐율은 16.09%로 계획되었다.
본 건축물은 지하 2층, 지상 29층 규모의 공동주택으로, 총 3개동이 철근콘크리트구조로 지어지며, 최고 높이는 83.85m에 달한다. 이 프로젝트의 용적률은 249.53%로, 연면적 합계는 33,523.6310m²에 이른다. 대연 천일스카이원의 이번 승인은 부산 남구 지역의 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대된다.
온천동 봄여름가을겨울 주상복합 신축공사
부산 온천동에 37층 규모 주상복합 건설 추진
부산광역시 동래구 온천동에 새로운 주상복합 건물이 들어설 예정이다. 온천동 473-1번지 일원을 개발하는 이 프로젝트는 지상 37층, 지하 4층 규모의 2개 동으로 구성되며, 총 연면적은 32,760㎡에 달한다. 이 건물은 225세대의 공동주택과 26세대의 오피스텔, 그리고 근린생활시설로 이루어져 있어 다양한 용도로 활용될 예정이다.
수영주택건설 주식회사가 제출한 '온천동 봄여름가을겨울 주상복합 신축공사' 계획은 지난 3월 19일 건축위원회의 조건부 승인을 받았다. 심의 과정에서는 토질 및 기초 분야에 대한 보완 조치가 요구되었다. 특히, 기존 건물의 지하구조물과의 간섭 여부 사전 검토, 기초지반 침하량 해석 시 조건 재검토, PRD 파일의 지지력 산정 및 작용하중 검토 등의 조치가 지시되었다. 이외에도 계측기 설치 위치 추가 및 기초말뚝 가설 PRD 허용지지력 확인을 위한 거칠기 시험 실시 등의 조건이 부과되었다.
온천동 주상복합 신축공사는 조건부 의결을 받았으나, 관련 조건을 충족시키는 과정을 거쳐 최종 승인을 받아야 건설이 시작될 수 있다. 완공되면 온천동 지역의 주거 환경 개선은 물론 지역 경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 보인다. 현장 문구에 따르면 이 프로젝트는 '드림아파트'로 진행될 예정이어서 부산 청년 임대아파트로 활용될 가능성이 높다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 대지에서 새로운 건축 프로젝트가 펼쳐질 예정이다. 수영주택건설 주식회사가 주도하는 이 프로젝트는 주로 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 구성될 예정이다. 해당 대지는 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역에 속해 있으며, 대지면적은 2,505m²에 달한다.
이 건축물은 철근콘크리트조로 설계되었으며, 건물은 총 2개 동으로 구성된다. 지하 4층부터 지상 37층까지 올라가는 이 건물은 최고 121.07m 높이에 달하며, 용적률은 1,005.99%로 계획되었다. 연면적 합계는 약 32,760.3634m²에 이른다.
부산광역시 건축위원회는 2024년 3월 19일에 이 프로젝트에 대한 심의를 진행하였으며, 최종적으로 조건부 의결하였다. 이로써 동래구 온천동 지역은 새로운 도시 경관의 변화를 맞이하게 될 것으로 기대된다.
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