범일1 주거환경개선지구 정비계획 해제 공람 및 동구 범일동 재개발 소식
범일1 주거환경개선지구 정비구역 및 정비계획 해제를 위한 공람․공고
- 동구 범일동 1438번지 범일1동 행정복지센터 일원 재개발 진행중
부산광역시 동구청은 2024년 8월 28일에 범일동 1438번지에 위치한 범일1동 행정복지센터 주변의 범일1 주거환경개선지구에 대한 정비구역 및 정비계획 해제를 공고하였다.
이 지역은 1998년에 주거환경개선지구로 지정된 이후 여러 차례 계획과 변경을 겪어왔다. 그러나 이번 공고에 따르면 해당 정비구역은 해제되며, 이에 따른 주거환경개선계획 또한 더 이상 유지되지 않게 된다. 이는 지역 주민들에게 중요한 변화로 다가올 것이다.
현재 범일1 주거환경개선지구에서는 재개발을 위한 주민 동의서 징구가 진행되고 있다. 그러나 이 지역은 고바위에 위치해 있어 재개발이 원활히 이루어질 수 있을지에 대한 우려가 여전히 존재한다.
이번 정비구역 해제에 따라 토지 이용 계획이 변경되었다. 기존에 제3종 일반주거지역으로 지정된 85,156㎡ 면적이 제2종 일반주거지역으로 조정되며, 구역 내 100%가 새로운 용도로 재편성된다. 이로 인해 주택 개발지와 도로, 주차장 등 도시 기반 시설의 면적 또한 재조정될 예정이다.
동구청은 이번 정비구역 해제와 관련하여 주민들의 의견을 청취할 계획이다. 주민들은 2024년 9월 27일까지 의견을 제출할 수 있으며, 의견서는 동구청 건축과에 제출하면 된다. 주민들의 적극적인 참여가 중요한 시점이므로, 관심 있는 주민들은 의견을 남겨주길 바란다.
부산광역시 동구 공고 제2024-835호
범일1 주거환경개선지구 정비구역 및 정비계획 해제를 위한 공람·공고
부산광역시 고시 제1998-254호(1998. 10. 08.)로 주거환경개선지구 지정되고, 동구 고시 제1999-19호(1999.10.29.)로 주거환경개선계획 수립되었으며, 부산광역시 동구 고시 제2012-55호(2012.09.12.)로 주거환경개선계획 최종 변경 고시된 범일1 주거환경개선지구에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제20조 규정에 의거 해제에 관하여 주민의견을 청취하고자 하오니 의견이 있을 경우 공람기간 내 공람장소로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2024년 8월 28일
부산광역시 동구청장
공람기간 : 2024. 08. 28.(수) ~ 2024. 09. 27.(금)
공람장소 : 동구청 건축과(☎051-440-4465)
공람내용 : 범일1 주거환경개선지구 정비계획 및 정비구역 해제(안)
가. 정비계획 및 정비구역 해제(안)
1) 정비구역 해제
| 지정 구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위치 | 기정 | 변경 | 변경후 |
| 해제 | 주거환경 개선사업 | 범일1 주거환경개선지구 | 동구 범일동 1438번지 범일1동 행정복지센터 일원 | 85,156.0 | 감)85,156.0 | - |
토지이용계획(해제)
용도지역 변경에 관한 계획(변경)
| 구 분 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 비율(%) | 비고 |
| 계 | 85,156.0 | - | 85,156.0 | 100.0 | - |
| 제3종일반주거지역 | 85,156.0 | 감) 85,156.0 | - | 0.0 | 구역 외 |
| 제2종일반주거지역 | - | 증) 85,156.0 | 85,156.0 | 100.0 | 구역 내 |
1. 「도시 및 주거환경정비법」 제22조제1항에 따라 정비구역 등이 해제된 경우에는 정비계획으로 변경된 용도지역, 정비기반시설 등은 정비구역 지정 이전의 상태로 환원된 것으로 봄
※ 2. 정비구역 지정 이전의 용도지역(일반주거지역)이 세분·지정되지 않아 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 부칙(대통령령 제17816호) 제9조에 의거 제2종일반주거지역으로 환원
구분
공고
기관구분
구군
기관
동구
고시·공고 번호
제2024-835호
제목
범일1 주거환경개선지구 정비구역 및 정비계획 해제를 위한 공람․공고
일자
2024-08-28
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