[공고] 명장5구역 재개발사업 정비계획 확정 및 정비구역 공개안내 - 명장동 104-12번지
명장5구역, 명장5 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람·공고
부산 동래구 명장동 104-12번지 일원에서 진행 중인 명장5 재개발사업이 4월 24일부터 공람에 들어간다. 부산시는 이번 재개발로 지역의 품격을 높이고 주변 환경을 개선할 계획이라고 밝혔다. 새로운 도시재생 사업으로 인해 명장동 지역이 더욱 번영할 수 있을 것으로 기대된다.
부산 동래구는 명장5 재개발 정비구역을 포함한 정비계획을 24일부터 공람한다고 밝혔습니다. 이번 공람은 5월 27일까지 진행되며, 주민들은 의견을 제출할 수 있습니다. 명장동 104-12번지 일원으로 134,589㎡의 대형 재개발 구역이 지정되었는데, 부산지하철 4호선 충렬사역과 명장역과 인접하여 교통이 편리하고 교육환경도 양호합니다. 이번 사업을 통해 주민들의 삶의 질이 향상되고 지역 경제도 활성화될 것으로 기대됩니다. 이 사업은 주택 단지를 재정비하는 것을 넘어 초품 아파트 2500~3000세대를 건설하는 규모로, 빠른 진행을 기원합니다.
부산광역시 동래구 명장5 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람·공고
부산 동래구청 건축과에서 33일간 공람기간이 열린다.
공람장소는 부산 동래구 온천천로359번길에 위치한 건축과로, 공람내용은 정비구역 지정 조서이다.
이번 공람기간을 통해 지역 주민들의 의견을 수렴하고 향후 발전 방향을 모색할 예정이니 관심이 필요하다.
부동산 관련 규제에 대한 내용이 포함된 공람도서에서 확인된 토지등소유자별 분담금 추산액과 산출근거, 도시계획시설 및 정비기반시설의 설치·정비 계획, 공동이용시설 설치계획 등이 소개되고 있습니다.
주택의 규모와 건설비율에 관한 내용도 다뤄지고 있는데, 총 건설 주택 세대수의 40% 이상을 85㎡ 이하로 건설하며, 임대주택은 총 세대수의 10% 이상을 임대주택으로 건설해야 합니다. 또한, 전체 임대주택 중 40㎡ 이하 규모의 세대수가 일정 비율을 넘어야 합니다.
용적률에 관해서는 기준용적률이 240%이며, 완화 적용시 38.6%까지 가능합니다. 공공시설 부지 제공에 따른 인센티브와 지역경제활성화 인센티브도 고려되는데, 지속가능형 공동주택, 녹색건축 등급 인증, 에너지효율 등급에 따라 추가 인센티브가 제공됩니다.
허용용적률은 278.6%이며, 계획용적률은 277.0% 이하여야 합니다. 이러한 규제를 통해 지속 가능하고 효율적인 도시환경 조성을 위한 노력이 이어지고 있습니다.
동래구는 명장5 재개발사업의 정비계획을 결정하고 정비구역을 지정했다. 이에 대한 공람 및 공고가 제2024-551호로 2024년 4월 24일에 이루어졌다.
-12번지 #명장5구역, #명장5, #재개발사업, #정비계획, #정비구역, #지정, #공람, #공고, #동래구, #명장동, #104