남구 용호동 527-1번지 일원, 용호4구역 재개발사업 주민설명회 및 공람 안내
용호4구역, 용호4 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람․공고
부산 남구 용호동 527-1번지 일원에서 진행 중인 용호4 재개발사업의 정비계획과 정비구역이 확정되었다. 이로써 동 사업은 본격적으로 추진될 예정이다.
부산광역시 남구는 용호4 재개발사업의 정비계획 및 정비구역을 확정했다. 정비구역은 용호동 527-1번지 일원으로, 면적은 55,048㎡로 추정된다. 주민설명회는 4월 30일 오후 2시에 부산광역시 남구 용호2동 새마을금고 3층에서 열릴 예정이며, 토지등 소유자 및 주민이 참석할 예정이다. 주요 안건은 정비계획 결정과 정비구역 지정(안)에 대한 설명이다.
주민공람은 4월 24일부터 5월 24일까지 31일간 진행된다. 공람 장소는 부산광역시 남구청 건축과로 문의는 ☎051-607-4611로 하면 된다. 이번 재개발사업을 통해 어림잡아 면적 55,048㎡에 해당하는 지역이 남북으로 2개 블럭으로 구분될 것으로 전망된다. 또한, 용호 데시앙 건설에 의해 진출입로 문제가 해결되고, 신속한 진행이 기대된다.
이번 용호4 재개발사업의 특이한 점은 용호동 527번지 일대의 지번이다. 해당 지역은 한 지번에 여러 건물이 건축되어 있는 특이한 구조를 가지고 있다. 이는 투자나 매수 시에 주의 깊게 살펴봐야 할 부분이다. 이에 대한 자세한 내용은 주민설명회와 주민공람을 통해 보다 자세히 알 수 있을 것으로 기대된다.
부산광역시 남구 공고 제2024-587호
부산광역시 남구 용호4 재개발사업의 정비계획이 결정되었고 정비구역이 지정되었다. 주민들을 대상으로 한 설명회가 개최될 예정이다. 주민설명회는 2024년 4월 30일 화요일 14:00에 부산광역시 남구 용호2동 새마을금고 3층에서 열릴 것이며, 토지등소유자 및 주민들이 참석할 수 있다. 이 설명회에서는 정비계획 결정과 정비구역 지정에 대한 안내가 이루어질 예정이다.
또한, 주민들은 공람기간 동안 해당 내용을 공람할 수 있으며, 이 기간은 2024년 4월 24일부터 2024년 5월 24일까지 총 31일간이다. 공람은 부산광역시 남구청 건축과에서 가능하며, 관련 문의사항은 ☎051-607-4611로 문의할 수 있다. 공람내용으로는 정비구역 지정 조서 등이 포함되어 있을 것이다. 부산 남구 용호4 재개발사업에 대한 주민들의 많은 관심과 참여가 기대된다.
주택 건설에 있어서 규모와 비율이 중요한데, 85㎡ 이하 주택은 전체 세대수의 40% 이상을 차지해야 한다. 또한 임대주택은 전체 세대수의 10% 이상으로 건설되어야 하는데, 이 중 40㎡ 이하 규모의 임대주택 비율도 놓치지 않아야 한다.
용적률 완화기준에 따르면, 임대주택 세대수의 30% 이상이나 전체 주택세대수의 5% 이상을 충족해야 한다. 기준용적률은 210%이며, 이에 용적률 완화(인센티브)가 추가된다. 공공시설 부지 제공, 지역경제 활성화, 그리고 지속 가능한 공동주택을 고려하여 인센티브가 부여되는데, 이를 모두 합쳐 허용용적률은 243.76%까지 높아질 수 있다.
따라서 부동산 시장에서는 주택 건설 시 규모와 비율을 준수하는 것이 중요하며, 용적률 완화기준을 고려하여 효율적인 주택 건설이 이루어져야 한다.
부산시 남구는 용호4 재개발사업의 정비계획을 결정하고 정비구역을 지정하기 위해 주민설명회를 개최한다. 이에 따라 2024년 4월 24일에 공고된 제2024-587호 고시에 따르면 해당 사업에 대한 주민의 견해 수렴을 위해 주민공람도 이뤄질 예정이다. 부산시 남구 주민들은 이번 재개발사업에 대한 내용을 주목해 주시기 바라며, 관련 공고를 주의깊게 살펴보시기를 당부드린다.
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