e편한세상 금정 메종카운티: 분양 정보 및 중도금 무이자 혜택부터 남산1 재건축 입지 분석까지 - 고분양가, 미분양 위험, 경쟁률, 추가 비용, 옵션 선택, 평면 및 배치도, 커뮤니티 시설, 청약 일정 및 위치 상세 가이드

e편한세상 금정 메종카운티

단지 정보

부산시 금정구 남산동 일원에 새로운 주거 공간이 조성된다. 대지면적은 총 11,732㎡에 달하며, 이곳에는 지하 3층부터 지상 30층까지의 규모로 총 415세대가 건설될 예정이다. 이 중 일반분양은 123세대에 이른다. 주차 공간으로는 공동주택용 496대와 근린생활시설용 5대를 포함해 총 501대의 주차가 가능하다. 입주 예정일은 2026년 6월로 설정되어 있으며, 주택전시관은 2024년 4월 5일에 문을 열 예정이다. 이곳은 부산의 새로운 주거 중심지로 자리 잡을 전망이다.

부산 금정구의 부동산 시장이 새로운 분양 소식으로 다시 한 번 주목받고 있다. 이번에는 e편한세상 금정 메종카운티가 분양에 나선다. 금정구 남산동에 위치한 남산1 재건축 사업장에서 진행되는 이 프로젝트는 긴 기간의 준비 끝에 선보이는 만큼 많은 기대를 모으고 있다. 최근 사업시행계획 변경 고시를 통해 커튼월룩 폐지 결정이 내려졌다. 이는 시공비와 사업비를 절감하여 분양가를 합리적으로 설정하는 전략이다. 이러한 조치는 현 시장 상황에서 분양 성공 가능성을 높이는 현명한 선택으로 평가받고 있다. e편한세상 금정 메종카운티의 분양은 금정구 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대된다.

e편한세상 금정 메종카운티 / 남산1 재건축사업 사업시행계획변경인가 고시 - 금정구 남산동 3-1번지 일원

e편한세상 금정 메종카운티와 남산1 재건축사업이 주목받고 있다. 금정구 남산동 3-1번지 일대에서 진행되는 이들 프로젝트는 최근 사업시행계획변경인가 고시를 받았다. 이로 인해 해당 지역의 부동산 시장은 새로운 활력을 얻을 것으로 예상된다. 두 사업 모두 지역 발전에 크게 기여할 것으로 기대된다.

e편한세상 금정 메종카운티는 두실역에서 도보로 단 1분 거리에 위치해 있어 교통의 편리함을 자랑하는 초역세권 아파트이다. 시공사는 DL이앤씨로, 그 신뢰성 덕분에 분양 시장에서 큰 주목을 받고 있다.

이 단지는 남산중학교가 바로 길 건너에 있으며, 남산초등학교까지 도보로 16분 거리에 위치해 있어 교육 환경도 우수하다. 이는 특히 신혼부부나 초등학교 고학년 이상 자녀를 둔 가정에게 매력적인 조건이다.

높은 신뢰도를 자랑하는 DL이앤씨의 시공 아래 조성되는 e편한세상 금정 메종카운티는 그 위치와 교육 환경 덕분에 분양 시장에서 눈길을 끈다. 사업비 절감을 통해 분양가를 낮추려는 노력에도 불구하고, 분양가는 여전히 부담스러운 수준이다.

평면별 공급내역

금정구의 부동산 시장에서 눈길을 끄는 두 개의 프로젝트, 더샵 금정위버시티와 금정 메종카운티가 있다. 더샵 금정위버시티의 경우, 84타입 확장비와 중도금 이자 후불제를 포함한 분양가가 약 7~8억대로 나타났다. 반면, 금정 메종카운티는 중도금 무이자 혜택을 제공하며, 84타입에 발코니 확장비 1800만원을 포함한 분양가는 6억대 후반에서 7억 중반으로 설정되어 있다. 이 두 프로젝트의 분양가 비교를 통해 금정구 부동산 시장의 현황을 파악할 수 있다.

부산 금정구에서 신축 아파트를 분양받고자 하는 예산 7억 원 내외를 고려할 때, 부곡동에 위치한 금정더샵이 좋은 선택지가 된다. 이 지역 외에도 구서동에 위치한 구서롯데캐슬 1단지 40평대 아파트나 장전동, 동래 명륜동에도 같은 예산으로 고려할 수 있는 옵션이 있다. 하지만 부산 부동산 시장이 아직 완전히 회복되지 않은 상황에서 7억 원대의 분양 가격을 가진 두실역 인근 신축 아파트의 완판은 쉽지 않을 것으로 예상된다. 그럼에도 불구하고 구서동 이북 지역에서는 유일한 신축 아파트로서 앞으로 분양될 예정인 신축 아파트가 없기에 희소성이 있다. 다만, 구서동의 재건축이나 재개발 구역은 약 10년의 시간이 걸릴 것으로 보인다.

재건축 아파트가 새롭게 선보인 평면은 기대 이상이다. 특히 59타입은 4베이 구조에 드레스룸과 별도의 발코니, 실외기실을 갖추고 있어 실용성이 뛰어나다. 84타입 역시 넓은 드레스룸과 부엌 발코니를 제공하며, 대형 현관펜트리의 존재로 공간 활용도가 높다. 이 정도의 평면은 기존 구축 아파트 대비 훨씬 나은 삶의 질을 제공한다. 일반분양 물량이 123세대로 한정되어 있으나, 이와 같은 특장점을 고려할 때 일부 계약세대가 나올 것으로 보인다.

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e편한세상 금정 메종카운티 분양가

e편한세상 금정 메종카운티의 분양가가 공개됐다. 이번 분양에서는 다양한 면적대의 세대가 제공되며, 가장 많은 세대 수를 자랑하는 타입은 59㎡A형, 59㎡C형, 84㎡C형이다. 각 타입별로 최저가와 최고가가 다르며, 59㎡A형은 32세대로 최저가 4.791억원에서 최고가 5.291억원 사이다. 59㎡B형은 9세대로 최저가 4.647억원, 최고가 5.342억원이며, 59㎡C형은 20세대로 최저가 4.75억원, 최고가 5.108억원이다. 더 큰 면적인 84㎡A형은 6세대에 최저가 6.853억원, 최고가 7.437억원, 84㎡B형은 6세대에 최저가 6.797억원, 최고가 7.459억원이다. 가장 많은 세대수를 가진 84㎡C형은 46세대로 최저가 6.548억원, 최고가 7.268억원으로 책정됐다. 가장 넓은 99㎡형은 4세대만이 분양되며, 최저가 7.812억원에서 최고가 8.059억원이다. 일반분양 세대수는 적지만, 특히 주목받는 타입들이 몇 가지 있다.

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e편한세상 금정 메종카운티 확장비, 옵션

e편한세상 금정 메종카운티는 다양한 타입별로 발코니 확장 공사비를 책정했다. 59타입의 경우 1400만 원, 84타입은 1800만 원, 그리고 99타입은 1900만 원으로 설정되어 있다. 이는 시장에서 보기에도 무난한 가격으로 평가된다. 이러한 가격 책정은 소비자들에게 합리적인 옵션을 제공하며, 선택의 폭을 넓히는 긍정적인 방향이다.

최근 부동산 시장에서는 탄성코트를 분양 옵션으로 선택할 수 있게 되었다. 이는 구매자에게 더 많은 선택권을 제공하지만, 시공사의 퀄리티가 기대에 못 미치는 경우가 종종 있다. 이에 따라, 분양 옵션보다는 애프터마켓 사제품을 개인적으로 시공하는 것이 더 나은 선택이 될 수 있다는 의견이 제기되고 있다.

e편한세상 금정 메종카운티 평면도

e편한세상 금정 메종카운티 평면도

e편한세상 금정 메종카운티의 59타입 평면도가 주목받고 있다. 이 평면은 4베이 구조로 설계되어 있으며, 특히 드레스룸이 돋보이는 매력을 지니고 있다. 추가적으로 붙박이장 옵션을 선택한다면, 옷 수납 공간으로서도 충분한 여유를 제공할 것으로 보인다. 분양가는 5억 내외로 예상되며, 기존 구축 아파트 84타입에 비해 더 효율적인 공간 활용이 가능할 것이다. C타입의 경우, 침실 3 앞쪽의 복도 공간을 드레스룸으로 활용할 수 있어, 공간 활용성 면에서도 나쁘지 않은 선택이 될 것이다.

e편한세상 금정 메종카운티의 84타입 평면도는 4베이 구조와 넉넉한 크기의 현관펜트리가 특징이다. 드레스룸과 알파룸은 구성되어 있지 않으나, 부산시내 재개발 및 재건축 단지 중에서는 뛰어난 설계를 자랑한다. 특히, 59타입 C타입의 경우, 침실 3 앞의 복도 공간을 드레스룸으로 변경하여 추가적인 공간 활용이 가능하다는 점에서 주목할 만하다.

99타입 주택은 넓은 드레스룸과 현관펜트리를 갖추고 있어, 실용적인 공간 활용이 돋보인다. 여기에 알파룸까지 더해져, 그 평면도는 사용자의 만족도를 높인다.

e편한세상 금정 메종카운티 배치도

e편한세상 금정 메종카운티 배치도

남동/남서로 배치된 4개 동의 아파트는 독특한 입지 조건을 자랑한다. 특히, 101과 102동은 온천천의 아름다운 경관을 바로 옆에서 즐길 수 있다. 상업 시설이 붙어 있는 102동은 편리함을 더해주며, 도로를 건너면 바로 두실역에 도달할 수 있는 접근성을 보인다. 다만, 104동의 경우, 일조권에 영향을 받을 가능성이 있다는 점이 고려되어야 한다.

e편한세상 금정 메종카운티 커뮤니티

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e편한세상 금정 메종카운티 청약일정

e편한세상 금정 메종카운티 청약일정

분양 일정 주택전시관 오픈 : 2024.04.05 특별공급 청약 : 04.15 일반공급(1순위) 청약 : 04.16 일반공급(2순위) 청약 : 04.17 당첨자 발표 : 04.23 당첨자 서류접수 : 04.26 ~ 28 정당 계약 : 05.06 ~ 08 ​ ​ ​ #e편한세상, #금정, #메종카운티, #부산, #남산1, #재건축, #분양가, #중도금무이자, #부산부동산, #부산부동산시장, #남산동, #금정더샵, #부산분양, #부산분양가, #금정구, #주거단지, #금정더샵위버시티, #DL이앤씨, #초역세권, #부산남산중학교, #교육환경, #부산신축아파트, #부산재건축, #금정구부동산, #부산분양단지, #아파트평면도, #부산부동산시장분석, #부산주거환경

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