부산 하반기 분양 시장, 4959세대 공급량과 주목할 만한 분양 프로젝트들! (양정 롯데캐슬 프론티엘, e편한세상 범일 국제금융시티, 범일 블랑 써밋 74, 엄궁 더샵 리오몬트)
부산 원도심을 중심으로 하는 주요 아파트 단지가 신규 분양에 나서고 있다. 건설사들은 하반기 부동산 시장의 활기를 기대하며 분양에 돌입하고 있어 시장의 주목을 받고 있다. 이번 신규 분양이 하반기 지역 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠리고 있다.
분양가 상승이 심한 상황이지만, "개가 짖어도 기차는 간다"는 속담처럼 한번 시작된 재개발, 재건축 사업은 중단할 수 없다. 일부 사업장은 높은 분양가로 미분양 현상이 우려되지만, 각각의 입주자 모집이 시작되면 상황이 달라질 수 있다.
부산 원도심의 아파트 시장은 계속해서 변화하고 있으니, 각 아파트 단지의 분양 상황을 주의 깊게 살펴보며 투자 결정을 내리는 것이 중요하다. 새로운 분양 소식이 나올 때마다 상황을 면밀히 파악하여 투자에 참고해야 할 것이다.
주요 단지 분양 계획
롯데건설이 부산진구 양정3구역을 재개발한 '양정 롯데캐슬 프론티엘'을 분양한다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 28층까지, 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 총 903세대 중 489세대가 분양된다. 양정역 초역세권에 위치하여 교통이 매우 편리하며, 연산동과 양정동의 생활 인프라를 모두 활용할 수 있다.
주거 단위는 전용면적 59~110㎡로 다양한 크기로 구성되어 있으며, 평균 분양가는 3.3㎡당 2000만 원대 중반으로 예상된다. 양정역을 통해 부산도시철도 1호선을 이용할 수 있어 교통이 용이하고, 다른 노선으로의 환승도 편리하다.
양정 롯데캐슬 프론티엘은 편리한 교통과 다채로운 생활 인프라를 갖춘 아파트 단지로, 부산에서의 안락하고 편리한 주거 환경을 제공할 것으로 기대된다.
DL건설과 DL이앤씨가 동구 범일동 일원에서 'e편한세상 범일 국제금융시티'를 분양한다. 이 단지는 1080세대 중 384세대가 분양되며, 전용면적은 59~84㎡로 구성된다. 주변에는 이마트, 현대백화점, 부산자유도매시장 등이 있어 생활 편의시설이 우수하며, 교육시설도 인접하다. 평균 분양가는 3.3㎡당 2000만 원대 초중반이라고 한다. 이용자들에게 풍부한 편의시설과 교육환경을 제공할 전망이다.
대우건설이 다음 달 동구에 위치한 ‘블랑 써밋 74’를 분양할 예정이다. 이 아파트 단지는 지하 5층에서 지상 최고 69층으로 구성되어 있으며, 전용면적 94 ~ 247㎡의 아파트 998세대가 먼저 분양되고, 이후에 전용 84 ~ 118㎡의 오피스텔 276세대가 분양될 예정이다. 블랑 써밋 74가 들어설 지역은 부산의 대표적인 원도심으로, 북항 재개발과 미55보급창 이전 등 여러 호재가 있는 곳이다. 이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 3000만 원을 넘을 것으로 예상되고 있으며, 블랑 써밋 74는 초고층 아파트로서 부산의 스카이라인을 새롭게 정의할 것으로 기대된다.
포스코이앤씨가 6월 중 사상구 엄궁3구역 재개발 사업을 통해 '더샵 리오몬트'를 분양할 예정이다. 이 대단지는 지하 3층부터 지상 최고 29층까지 소형 11개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 39~84㎡에 총 1305가구가 분양된다. 이 중 866가구가 일반 분양되며, 더샵 브랜드의 높은 선호도로 많은 관심이 기대된다. 엄궁역과 도보 5분 거리로 교통이 편리하며, 교육환경과 자연환경이 풍부하다. 남향 위주 배치와 다양한 커뮤니티 시설이 제공되며, 평균 분양가는 3.3㎡당 1700~1800만 원대로 예상된다. 이번 브랜드 대단지는 지역 주민들뿐만 아니라 외부 구매자들에게도 매력적인 투자 기회가 될 것으로 전망된다.
시장 전망
부동산 시장에서는 분양 예정 단지들이 주목받고 있는데, 이들이 위치한 지역이 관심을 끌고 있어 경쟁이 치열할 전망이다. 특히, 청약일이 서로 겹치지 않는다면 중복 청약도 가능해져 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 보인다. 분양가가 높을 경우 수요자들이 가격을 놓고 고민할 수 있겠지만, 일부 단지는 성공을 거둘 것으로 전망된다.
이번 분양은 하반기 부산 부동산 시장의 흐름을 좌우할 것으로 예상된다. 전문가들은 이번 분양 결과에 따라 시장 분위기가 크게 변할 수 있다고 분석하고 있다. 다양한 강점을 지닌 분양 단지들이 시장에 나타나면서 수요자들의 선택폭이 더 넓어질 것으로 보인다.
이번 분양을 통해 시장의 동향과 수요자들의 관심을 짚어볼 수 있을 것으로 기대된다.
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