사상 중흥 S클래스 그랜드센트럴, 부산도서관 옆 사상 한일시멘트 공장 매각과 이전 과정 소개
부산 사상구 덕포동에 위치한 한일시멘트 부산공장이 최근 매각 결정을 내리면서 지역 주민들의 환경 민원이 해결될 전망이다. 사상구청은 공장 이전을 숙원하고 있으며, 이로 인해 분진과 소음 문제가 해소될 것으로 예상된다. 26년 3월까지 2년 내에 공장 이전이 이뤄질 예정이라 주민들의 기대가 높아지고 있다.
한일시멘트 부산 공장 이전의 배경 및 전망
한일시멘트 부산공장은 1978년 설립된 이후 인근 주거지역 주민들로부터 환경 피해에 대한 불만이 계속되어 왔습니다. 분진과 소음으로 주민들의 삶을 어렵게 만들었고, 관련 민원은 끊이지 않았습니다. 이에 최근 한일시멘트는 지역 사회와의 갈등 해소를 위해 공장 매각 결정을 내리고, 이를 통해 공장 이전을 추진하고 있습니다.
온동네개발(주)가 750억 원에 매입한 이 공장은 2026년 3월까지 완전히 이전할 예정입니다. 공장 이전 계획은 지역 사회와의 협의를 통해 신중히 진행되고 있으며, 대체 부지 선정과 이전 과정에서의 물리적, 환경적 영향을 최소화하는 것이 핵심 목표입니다. 부산 시와 사상구청은 원활한 이전을 지원하기 위해 노력하고 있으며, 새 부지에 대한 환경 영향 평가와 주민 의견 수렴도 진행할 예정입니다.
이러한 공장 이전으로 인해 사상 지역 주민들의 불만이 해소될 것으로 기대됩니다. 새로운 부지의 활용 계획과 지역 발전에 대한 기대도 높아지고 있습니다. 이러한 과정을 통해 지역 사회와 기업 간의 상생이 이루어지길 기대합니다.
부산 사상 한일시멘트 공장이 이전하면서 남는 부지는 아파트나 오피스텔 건축이 유력하다. 부산시와 사상구청은 부산도서관과 연계한 복합문화공간으로 조성할 예정이어서 지역 문화 발전을 촉진할 것으로 기대된다. 현재 공업지역으로 지정된 사상 한일시멘트 부지는 역세권 복합개발을 통한 지구단위계획 변경으로 준주거지역으로 변화할 수 있을 것으로 보인다. 이러한 용도 변경은 토지 가치 상승과 사업성 향상에 기여할 것으로 전망된다.
부산시에서 진행 중인 역세권 복합개발 사업이 주목받고 있다. 역세권 내에서 넓은 도로에 접근성이 뛰어난 부지를 대상으로 하는 이 사업은 토지 가치 상승분을 기부 받아 용도 변경을 통한 사업성 증대의 기회를 제공한다. 특히, 부산시는 조례를 통해 기부채납분의 70%를 청년과 신혼부부를 위한 공공임대주택 건설에 활용할 계획이다. 이러한 계획은 부산 사상구의 도시재생과 주거 문제 해결에 크게 기여할 것으로 기대된다. 자세한 사상구 일대 개발계획은 아래 포스팅을 참고해보자.
부산 사상구 괘법동, 덕포동, 감전동 지역에서의 아파트 투자 재개발 및 재건축이 주목받고 있다. 공장 이전이 완료되면, 기존 부지는 주거 및 상업 시설로 재개발될 가능성이 크다. 이로 인해 지역 경제에 새로운 활력이 불어들 것으로 예상되며, 부산 사상구의 도시 이미지와 환경 질이 크게 향상될 전망이다. 또한, 공장 이전은 지역 주민들의 생활 환경을 개선할 뿐만 아니라, 부산도서관과 같은 문화 시설의 이용에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 이에 따라 지역 주민들은 더 쾌적하고 건강한 환경에서 일상을 보낼 수 있게 될 것으로 전망된다. 이러한 변화로 지역 주민들과 투자자들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
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