사하구 당리동 282-4번지, 당리4 구역 재개발사업의 정비계획 및 정비구역 지정이 확정되었습니다.
당리4 구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
- 사하구 당리동 282-4번지 일원
부산광역시 사하구 당리동 282-4번지 일원에 위치한 당리4 재개발사업 정비구역의 정비계획이 확정되었다. 이번 정비구역은 총 20,882㎡ 면적으로, 제3종일반주거지역으로 지정되었다. 이는 도시 및 주거환경정비법 제16조와 토지이용규제 기본법 제8조에 따른 조치이다.
이 지역의 토지이용 계획에 따르면, 전체 면적 중 83.7%인 17,468㎡가 공동주택용지로 사용될 예정이며, 나머지 16.3%인 3,414㎡는 도로 및 정비기반시설로 계획되었다. 용도지역 변경은 없이 제3종일반주거지역으로 유지될 예정이다.
부산시는 이번 고시를 통해 당리4 재개발사업 정비구역의 구체적인 계획을 시민들에게 공개하고, 도시환경의 향상을 위한 노력을 지속할 것이라 밝혔다. 앞으로의 발전과 변화에 기대가 모아지는 부산의 도시계획에 대한 시민들의 호응이 기대된다.
부산광역시는 최근 공고한 재개발사업으로 인해 토지등소유자별 분담금 추산액을 밝혔다.
총사업비는 201,696,255,600원으로 예상되며, 중전지산합계 추산액은 53,590,493,106원이다. 비례율은 100.15%로 산정되었다.
이번 고시는 2023년 10월에 정비계획을 결정한 뒤 진행된 것으로, 재개발 사업이 본격적으로 시작됨을 알린다. 관련 자료는 부산광역시 도시정비과 및 사하구 건축과에서 열람 가능하다.
부산시는 이번 사업을 통해 당리4 지역의 주거환경을 개선하고 도시 발전을 촉진할 계획이다.
부산광역시 고시 제2024-208호
당리4 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
부산광역시 사하구 당리동 282-4번지 일원의 당리4 재개발사업 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제16조 규정에 따라 다음과 같이 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.
관계도서(토지이음 "http://www.eum.go.kr"에서 열람 가능)는 부산광역시 도시정비과(☎888-4232) 및 사하구 건축과(☎220-4612)에 비치하여 일반인(이해관계인)에게 보입니다.
2024년 7월 3일
부산광역시장
I. 정비구역의 지정 및 정비계획 결정
재개발사업 정비구역 지정조서
| 지정 구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 |
| 신규 | 재개발사업 | 당리4 재개발사업 정비구역 | 사하구 당리동 282-4번지 일원 | 20,882 | |
2. 재개발 정비계획
○ 토지이용에 관한 계획
| 구분 | 명칭 | 면적(㎡) | 비율(%) | 비고 |
| 도시관리계획 용도지역 | 합계 | 20,882 | 100.0 | |
| 제3종일반주거지역 | 20,882 | 100.0 | | |
| 합계 | 20,882 | 100.0 | | |
| 택지 및 정비기반시설 (도시계획시설) | 공동주택용지 | 17,468 | 83.7 | 부대복리시설 포함 |
| 정비기반시설 (도시계획시설) | 도로 | 3,414 | 16.3 | |
○ 용도지역 변경에 관한 계획(변경없음)
| 구분 | 면적(㎡) | 비율(%) | 비고 |
| 합계 | 20,882 | 100.0 | |
| 제3종일반주거지역 | 20,882 | 100.0 | |
○ 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거
| 분담금추산액 | 총수입 추산액 | 총사업비 추산액 | 중전지산합계 추산액 | 추정 비례율 | 비고 |
| 합계 | 255,366,000,000 | 201,696,255,600 | 53,590,493,106 | 100.15% | |
산출근거:
중전지산합계 추산액 = 토지등소유자별 중전지산 추산액 합계(59,544,992,340원)
현금정산자(중전지산추산액 합계의 10% 예상치)
추정 비례율 = (총수입 추산액 + 총사업비 추산액) / 중전지산합계 추산액
토지등소유자별 분담금 추산액 = 조합원분양가 - 권리가액
※ 상기 중전지산 추산액 및 개발분담금 산출액 등은 향후 관리처분계획 등에 따라 변경될 수 있음 (토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출 근거에 대해서는 개별 생략)
구분
고시
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2024-208호
제목
당리4 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
일자
2024-07-03
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