해운대 홈플러스 부지 개발사업: 조감도 및 환경영향평가 설명회 안내
해운대 홈플러스부지 개발사업
해운대 홈플러스 부지 개발사업에 대한 소식이 다시 전해졌다. 이번에 건축물 환경영향평가 공람 및 설명회 개최 공고가 올라오면서, 많은 이들이 주목하고 있다. 특히, 건축 규모와 조감도, 투시도, 배치도 등의 구체적인 정보가 공개되어 사업에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 현재 인허가 절차가 진행 중이며, 사업은 순조롭게 진행되고 있다.
이번 개발사업은 공동주택이나 숙박시설이 아닌 마린시티에 업무시설이 들어설 예정이다. 용도는 업무시설, 근린생활시설, 판매시설로 설정되었으며, 근린생활시설에는 병의원과 소형 마트가 포함될 것으로 예상된다. 53층 규모의 업무시설이 들어서게 될 예정인데, 어떤 금융사나 해운사가 입주할지는 아직 미지수다.
건축 설계는 기존 희림의 당선작에서 약간의 변경이 있었으며, 2개 동이 일렬로 배치되고 가운데 브릿지가 추가되었다. 원래 계획은 54~55층 규모였으나, 지난 11월 건축 심의를 통해 53층으로 확정되었다. 사업계획에 따르면, 2024년 9월 착공에 들어가 2029년 3월 준공될 예정이다. 해운대 지역에 큰 변화가 예상되는 만큼, 앞으로의 진행 상황이 주목된다.
부산시 2023년 10회 건축위원회 심의 결과가 발표되었다. 해운대 우동 1406-2번지에 위치한 홈플러스 부지에 대한 계획이 논의되었다. 이 지역 개발은 경제적 활성화에 기여할 것으로 기대된다.
가. 사업명 :
해운대 홈플러스부지 개발사업
나. 위치 : 부산광역시 해운대구 우동 1406-2번지
다. 용도지역 : 일반상업지역
라. 사업시행자: 해운대마린원피에프브이㈜
마. 승인기관 : 부산광역시
바. 사업기간: 2024년~2029년 (공사기간 55개월)
마. 건축규모
용도 : 업무시설, 근린생활시설, 판매시설
동,충수 : 2개동, 지하 8층 지상 53층
최고높이 : 245.57m
현재 홈플러스 건물의 철거공사가 활발히 진행되고 있다. 해체공사 허가를 받은 후, 착공신고도 완료된 상태이다. 이는 우동 1406-2번지에 위치한 홈플러스 부지의 개발사업과 관련이 있다.
현재 교육환경평가서에 대한 검토가 진행 중이며, 건축물 해체공사는 2023년 11월 3일자로 허가를 받았다. 이러한 진행 상황은 향후 개발 계획에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.
기존에 부산광역시 해운대 홈플러스부지 개발사업 지명현상공모에서
희림건축이 1등으로 당선
되었다.
■ 작품개요
- 대지위치: 부산광역시 해운대구 우동 1406-2번지
- 용 도: 업무시설, 판매시설, 근린생활시설
- 대지면적: 19,450.90㎡
- 연 면 적: 310,220.60㎡
- 건축면적: 9,723.35㎡
- 규 모: 지하 8층 / 지상 55층
- 건 폐 율: 49.99%
- 용 적 율: 999.72%
- 당 선 일: 2022년 9월 16일
- 설 계 사: ㈜희림종합건축사사무소
- 건 설 사: SK에코플랜트
- 발 주 처: 해운대마린원PFV
- 담당부서: 글로벌사업부문 개발기획본부
부산 해운대 홈플러스 부지가 54층의 오피스 및 업무시설로 개발될 예정이다. 최근 ANU에서 공개된 조감도를 보면, 희림쪽의 디자인이 오피스의 매스감이 더 뛰어난 것 같다. 이번 개발은 해운대 지역의 경제 활성화에 큰 기여를 할 것으로 기대된다.
부산 해운대 홈플러스부지 개발사업 - ANU
위치 : 부산광역시 해운대구 우동 1406-2
대지면적 : 19,450.90㎡
건축면적 : 9,625.06㎡
연면적 : 330,722.62㎡
규모 : 지하 7층, 지상 49층
해운대 홈플러스부지 개발사업 건축물 환경영향평가
해운대 홈플러스부지 개발사업 건축물 환경영향평가
요약 내용 중 주요내용만 살펴보자.
가. 사업명 : 해운대 홈플러스부지 개발사업
나. 위치 : 부산광역시 해운대구 우동 1406-2번지 ([위치도] 참조)
다. 용도지역 : 일반상업지역
라. 사업시행자: 해운대마린원피에프브이㈜
마. 승인기관 : 부산광역시
바. 사업기간: 2024년~2029년 (공사기간 55개월)
사. 건축개요
| 구분 | 사업내용 | 비고 |
| 대지면적 | 19,450.90m2 | |
| 지역/지구 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(수영만매립지), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률) | |
| 용도 | 업무시설, 근린생활시설, 판매시설 | |
| 지하층 연면적 | 115,498.87m² | |
| 지상층 연면적 | 218,565.42m² | |
| 전체 연면적 | 334,064.29m² | |
| 용적률 산정 연면적 | 213,900.37m² | |
| 용적률 | 1,099.69% | (법정) 1,100% 이하 |
| 건축면적 | 9,580.99m² | |
| 건폐율 | 49.26% | (법정) 50% 이하 |
| 충수 | 지하 8층 지상 53층 | |
| 최고높이 | 245.57m | |
| 주차대수 | 2,812대 (법정대수 대비 124.04%) | (법정) 2,267대 이상 |
| 조경면적 | 5,862.29m (30.13%) | (법정) 20% 이상 |
| 공개공지 | 1,953.15m² (10.04%) | (법정) 10% 이상 |
해운대 홈플러스 부지 개발사업이 주목받고 있다. 경관 시뮬레이션을 통해 제니스 북측의 스카이라인이 53층 오피스 건물로 가득 차는 모습을 확인할 수 있다. 이는 장기적으로 대우마리나의 재건축도 예상되는 변화이다.
광안대교나 해운대 백사장에서 바라보면 스카이라인이 더욱 빛을 발할 것으로 기대된다. 이러한 변화는 해운대 지역의 발전에 기여할 것이며, 그에 따른 새로운 기회도 열릴 것이다.
그리고
해운대 홈플러스 부지 바로 옆 공터에도 70층대 초고층 실버타운 건설이 예정
되어 있다. 우동 1406-7번지 마린시티 복합시설 신축공사 사업이 진행중인데, 이곳도
교육환경평가, 건축위원회 심의 등 현재 인허가 절차 진행중
이다.
교육환경평가서 검토 요청(우동 1406-7번지 마린시티 복합시설 신축공사)
부산광역시 건축위원회 심의 신청(우동1406-7번지)
홈플러스 부지 사업이 진행되면서 우동 1406-7번지 마린시티 복합시설도 같이 건축이 진행될것같다. 지을때 같이 지어야 민원이 줄어들기도 하겠지.
해운대 마린시티에 새로운 실버타운이 들어선다. 홈플러스 해운대 옆에 위치하며, 70층대의 초고층 건물로 시공사는 롯데로 알려져 있다.
우동 1406-7번지에 위치한 이 실버타운은 마린시티 복합시설과 함께 개발되며, 경관 시뮬레이션도 진행 중이다. 해운대의 랜드마크가 될 이 프로젝트는 마린시티를 더욱 완성시키는 계기가 될 것으로 기대된다.
해운대 홈플러스 부지 개발사업에 대한 다양한 자료가 공개되었다. 모형도와 단면도, 색채계획, 입면도 등이 포함되어 있어 많은 관심을 받고 있다. 이 프로젝트는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
부산시에서 '해운대 홈플러스부지 개발사업'에 대한 건축물 환경영향평가서 공람 및 설명회가 개최된다.
이번 발표는 지역 주민과 관계자들에게 개발 계획을 알리고, 환경적 영향을 논의하는 자리가 될 예정이다.
상세 내용은 환경영향평가 요약자료를 통해 확인할 수 있다.
부산광역시 해운대구 공고 제2024–102호
‘해운대 홈플러스부지 개발사업’
건축물 환경영향평가서 공람 및 설명회 개최 공고
부산광역시 해운대구 우동 1406-2번지 일원의“해운대 홈플러스부지 개발사업”과 관련하여 「환경영향평가법」제25조 및 같은 법 시행령 제36조, 제39조에 따라 주민 의견 수렴을 위한 환경영향평가서의 공람 및 주민설명회 개최 일정을 아래와 같이 공고합니다.
2024년 1월 16일
부산광역시 해운대구청장
1. 사업 개요
가. 사 업 명 : 해운대 홈플러스부지 개발사업
나. 위 치 : 부산광역시 해운대구 우동 1406-2번지(대지면적 19,450.90㎡)
다. 사업규모 : 지하8층/지상53층, 업무시설･판매시설･근린생활시설,
건축면적 9,580.99㎡, 연면적 334,064.29㎡
라. 사업시행자 : 해운대마린원피에프브이㈜
마. 승인기관 : 부산광역시
2. 공람기간 및 장소
가. 공람기간 : 2024년 1월 19일 ∼ 2024년 2월 20일(토요일, 공휴일 제외 21일간)
나. 장 소 : 해운대구 건축과, 해운대구 우3동 행정복지센터
3. 주민설명회 개최
가. 일 시 : 2024년 1월 31일(수) 14:00
나. 장 소 : 아르피나 2층 대회의실 (부산광역시 해운대구 해운대해변로 35)
4. 주민의견 제출
가. 제출기한 : 공람기간이 시작된 날부터 공람기간이 끝난 후 7일 이내
나. 제출방법 : 해운대구 홈페이지 및 공람장소에 비치된 주민의견 제출서에 의견을 작성하여 공람장소에 제출
다. 의견내용 : 해당사업의 시행으로 예상되는 환경영향, 환경보전방안 및 공청회 개최 요구 등에 대한 의견
5. 기타사항
건축물 환경영향평가서 요약문은 해운대구 홈페이지에 게시되어 있으며, 기타 문의사항은 해운대구 건축과(☎051-749-4592)로 문의하시기 바랍니다.
제2장 사업의 개요
부산 해운대구 우동에 위치한 '수영만 매립지'는 1980년대 매립으로 조성된 이후 대단위 상업지역으로 발전해왔다. 1991년에는 최초의 지구단위계획이 수립되었고, 현재는 두산위브더제니스와 현대아이파크, 더샵아델리스 등 고층 주상복합시설이 자리 잡고 있다. 이 지역은 센텀시티, 해운대해수욕장, 송정으로 이어지는 관광특구에 포함되어 있으며, 동백섬과 요트경기장 등과 가까워 부산의 대표적인 명소로 떠오르고 있다.
해운대구는 '수영만 매립지'의 명칭을 '마린시티'로 변경하고, '영화의 거리'와 '명품거리' 등 특화거리를 조성하여 도시경관을 개선하고 고품격 관광도시 이미지를 제고하기 위해 다양한 노력을 기울이고 있다. 이러한 변화는 부산의 관광 인프라를 더욱 풍부하게 만들고, 방문객들에게 매력적인 경험을 제공하는 데 기여하고 있다.
본 사업은 홈플러스 해운대점이 위치한 부지에 업무시설, 근린생활시설 및 판매시설을 신축하여 마린시티의 부족한 업무시설을 보완하고자 한다. 이를 통해 홈플러스의 재입점이 이루어지면 일자리 창출과 지역 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
특히, 마린시티는 해안경관과 고층 건축물이 어우러져 독특한 매력을 발산하고 있으며, 이러한 환경 속에서 새로운 시설이 들어서면 관광객과 주민 모두에게 유익한 공간이 될 것이다. 따라서 이 사업은 지역 경제 활성화뿐만 아니라 부산의 대표적인 관광지로서의 위상을 더욱 높이는 데 기여할 것으로 예상된다.
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