안락푸르지오: 분양일정 및 분양가, 안락1구역 주택재건축사업 관리처분계획 변경 고시 안내
안락푸르지오 분양일정, 분양가, 안락1구역 주택재건축사업 관리처분계획(변경)인가 고시
- 동래구 안락동 1230번지 일원, 충렬아파트 재건축, 세명유치원, 고급화, 비례율
부산 동래구 안락동 1230번지 일원에서 진행 중인 안락1구역 주택재건축사업, 즉 '안락푸르지오'가 다시 한번 이목을 끌고 있다. 이 프로젝트는 2019년 8월 이주와 철거를 마쳤지만, 세명유치원 이전 문제와 엘리베이터 설치 문제로 인해 상당히 오랜 시간 동안 지연되어 왔다.
그러나 최근에는 일반분양을 앞두고 관리처분계획변경인가 고시가 나옴에 따라 사업 진행에 대한 긍정적인 기대감이 높아지고 있다. 특히 2023년 10월 사업시행계획(변경)인가 고시 이후에는 사업이 빠른 속도로 진행되고 있어 많은 관심을 받고 있다. 앞으로의 변화가 기대되는 만큼, 이 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
안락1구역 재건축사업의 관리처분계획변경인가 고시에 따르면, 해당 정비구역의 면적은 77,421.9㎡에 달한다. 이 구역에는 공동주택, 도로, 공원과 함께 덕경네오빌, 동산유치원, 세명유치원 등의 시설이 포함되어 있다.
건축 계획에 따르면, 총 13동의 건물이 지하 3층에서 지상 38층 규모로 건설되며, 총 1,481세대가 입주할 예정이다. 상가는 1동, 64호로 구성되며, 건축 연면적은 8,935.3686㎡에 이른다.
조합원 동호수 추첨은 2024년 7월 30일에 시행될 예정이며, 세명유치원에 대한 2심 판결은 2024년 8월 29일에 나올 예정이다. 일반분양은 이르면 2024년 말이나, 늦어도 2025년 상반기 중에 진행될 것으로 보인다. 이로 인해 안락1구역 재건축사업은 많은 관심을 받고 있으며, 향후 지역 발전에 크게 기여할 것으로 기대된다.
최근 부동산 시장에서 조합원 분양가와 일반 분양가에 대한 관심이 높아지고 있다. 조합원 분양가는 평당 약 1,500만원에서 1,600만원으로 예상되며, 일반 분양가는 평당 약 2,300만원에서 2,500만원 사이로 예측된다.
특히 기존 조합원 분양가는 980만원에서 약 1,500만원대로 상승할 것으로 보인다. 이와 함께 조합원 84타입의 분양가는 약 5억 1천만원에서 5억 4,400만원으로 예상된다. 이러한 변화는 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있으며, 투자자들에게 중요한 정보가 될 것이다.
안락푸르지오의 입지는 학군과 교통 편의성에서 뛰어난 장점을 가지고 있다. 인근에는 충렬초, 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고, 금정고 등 다양한 초중고교가 도보로 접근 가능해 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있다. 또한, 명장도서관도 가까워 교육 환경이 우수하다.
교통 측면에서도 편리함이 돋보인다. 지하철 4호선 명장역과 동해선 안락역이 인근에 있어 부산 시내로의 이동이 용이하다. 더불어 충렬대로 BRT 버스노선이 있어 대중교통 이용도 편리하다. 생활 편의 시설도 다양하다. 서원시장, 이마트 트레이더스, 코스트코, 동래사적공원 등 쇼핑과 문화시설이 가까워 주민들에게 풍부한 생활 환경을 제공한다.
최근 관리처분계획변경인가 고시로 인해 재건축사업의 재개가 더욱 가속화될 것으로 예상된다. 이러한 변화에 많은 이들이 주목하고 있어 향후 안락푸르지오의 가치 상승이 기대된다.
부산광역시 동래구 고시 제2024-69호
안락1구역 주택재건축사업 관리처분계획(변경)인가 고시
「도시 및 주거환경정비법」 제74조 규정에 의한 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 안락1구역 주택재건축정비사업 관리처분계획변경인가 사항을 같은 법 제78조 제4항 규정에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2024년 7월 31일
부산광역시 동래구청장
1. 정비사업의 종류 및 명칭
가. 정비사업의 종류 : 재건축사업
나. 정비사업의 명칭 : 안락1 재건축사업
2. 정비구역의 위치 및 면적
가. 정비사업의 위치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원
나. 정비사업의 면적 : 77,421.9㎡
3. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 사업시행자의 성명 : 안락1구역 주택재건축정비사업조합 조합장 문성준
나. 사업시행자의 주소 : 부산광역시 동래구 명안로26번길 115, 2층(안락동)
4. 관리처분계획변경인가일 : 2024년 7월 23일
5. 사업기간 : 사업시행인가일로부터 130개월
6. 관리처분계획변경인가의 요지
가. 토지이용계획(㎡)
| 합 계 | 택 지 | 공공시설 | 그 밖의 용도(존치,이전) | ||||
| 공동주택 | 도로 | 공원 | 기타도로 | 덕경네오빌 | 동산유치원 | 세명유치원 | |
| 77,421.9 | 62,122.9 | 3,553.8 | 8,219.0 | 16.5 | 1,863.4 | 886.3 | 760.0 |
나. 대지 및 건축물의 규모 등 건축계획
| 구분 | 대지면적(㎡) | 동수 | 층수 | 세대수 | 건축연면적(㎡) |
| 계 | 62,122.9 | 13동 | 지하3층~지상38층 | 1,481세대 | 260,756.0595 |
| 분양 | 60,065.84 | 12동 | 지하3층~지상38층 | 1,481세대 | 251,820.6909 |
| 임대 | - | - | - | - | - |
| 상가 | 2,057.06 | 1동 | 지하1층~지상2층 | 64호 | 8,935.3686 |
다. 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획
7. 신설 또는 폐지되는 정비기반시설의 명세 등 : 변경 없음
8. 기존건축물의 철거예정시기 : 변경 없음
구분
고시
기관구분
구군
기관
동래구
고시·공고 번호
제2024-69호
제목
안락1구역 주택재건축사업 관리처분계획(변경)인가 고시
일자
2024-07-31
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