사하구 당리동, 당리협진태양아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 소식

당리2 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시

- 사하구 당리동 532번지 일원 당리협진태양아파트

부산 사하구 당리동 532번지 일대에서 당리 협진태양아파트의 재건축사업이 본격적으로 진행되고 있다. 이 지역은 당리2 재건축사업 정비구역으로 지정되었으며, 면적은 약 13,550㎡(약 4,100여 평)에 달한다.

이번 재건축사업은 지하 2층, 지상 29층의 4개 동으로 구성될 예정이며, 완료 후에는 약 330~370세대가 입주할 것으로 예상된다. 이러한 변화는 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

협진태양아파트는 265세대와 9개 동으로 이루어져 있으며, 재건축 이후에는 세대 수가 증가할 것으로 보인다. 하지만 현재로서는 사업성이 뛰어나지 않다는 평가가 있으며, 상당한 분담금이 발생할 것으로 예상된다. 특히, 재건축 안전진단에서 E등급을 받은 점은 사업 추진에 추가적인 어려움을 줄 수 있다.

이 구역은 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도 변경이 이루어졌으며, 공동주택용지로 개발될 예정이다. 부산광역시와 사하구는 이러한 내용을 공고하였고, 향후 절차에 따라 재건축 사업을 본격적으로 추진할 계획이다. 이러한 변화를 통해 지역 발전과 주민들의 주거 환경 개선이 이루어질 것으로 기대된다.

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부산광역시 고시 제2024-264호

당리2 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
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1. 부산광역시 사하구 당리동 532번지 일원의 당리2 재건축사업 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제8조 및 제16조 규정에 따라 다음과 같이 정비계획 결정 및 정비구역 지정하고 이를 고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.
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2. 관계도서(토지이음 “http://www.eum.go.kr”에서 열람 가능)는 부산광역시 도시정비과(☎888-4244) 및 사하구 건축과(☎220-4612)에 비치하여 일반인(이해관계인)에게 보입니다.
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2024년 8월 28일
부산광역시장
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I. 정비구역의 지정 및 정비계획 결정
1. 재건축사업 정비구역 지정조
서

지정구분	사업의 구분	구역의 명칭	위치	면적(㎡)
신규	재건축사업	당리2 재건축사업 정비구역	사하구 당리동 532번지 일원	14,513

II. 재건축 정비계획
○ 토지이용에 관한 계
획

구분	명칭	면적(㎡)	비율(%)	비고
도시면적계획 용도지역	합계	14,513	100.0	​
​	제2종일반주거지역	659	4.5	​
​	제3종일반주거지역	13,854	95.5	공동주택용지
택지 및 정비기반시설 (도시계획시설)	합계	14,513	100.0	​
​	택지	13,854	95.5	​
​	공동주택용지	13,854	95.5	공동주택용지
​	정비기반시설 (도시계획시설)	659	4.5	​
​	도로	176	1.2	1개소 (도로-A)
​	도로	483	3.3	2개소 (중로3-430, 대로2-13)

○ 용도지역 변경에 관한 계획

구분	기존	변경	변경후	비율(%)	비고
합계	14,513	-	14,513	100.0	-
제2종일반주거지역	14,513	감) 13,854	659	4.5	​
제3종일반주거지역	-	증) 13,854	13,854	95.5	공동주택용지

※ 도로부지는 당초 용도지역인 제2종일반주거지역 유지

구분
고시
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2024-264호
제목
당리2 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
일자
2024-08-28

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