2024년 6월 부산 서구 지역주택조합 현황: 암남동, 아미동, 서대신동 등 주요 지역 분석

부산 서구 지역은 최근 지역주택조합 설립이 활발히 이루어지고 있다. 특히 송도와 암남동 일대에서는 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이며, 다양한 조합이 주거 환경 개선에 힘쓰고 있다.

이번 포스트에서는 부산 서구의 주요 지역주택조합 현황을 개별적으로 살펴보는 시간을 가지겠다. 이러한 변화는 지역 주민들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

연번	사업예정지	조합명	대지면적	연면적	층수	조합원수	총세대수	조합원모집신고수리일	비고
1	서구 암남동 419 일원	부산송도지역주택조합	52,798	199,902	6/34	1,100	1302	`17.6.3. 부칙 적용	2024.07.31. 사용검사일(예정일)
2	서구 암남동 2-26 일원	암남동지역주택조합	22,433	57,704	3/29	246	427	`17.6.3. 부칙 적용	2016.12.12 사업계획승인일
3	서구 암남동 442-1 일원	부산송도센텀지역주택조합	22,012	65,936	3/26	336	441	2019.05.15.	2022.01.25 조합설립인가일
4	서구 암남동 288-11 일원	(가칭)송도오션파크지역주택조합	49,995	140,709	4/29	705	968	2019.03.22.
5	서구 아미동2가 75-102 일원	(가칭)토성역지역주택조합	22,633	72,284	3/29	모집중	484	2021.11.30.
6	서구 서대신동3가 704-2 일원	(가칭)서대신동지역주택조합	13,550	43,294	3/27	모집중	300	2022.04.22.
7	서구 남부민동 147-5 일원	(가칭)해돋이지역주택조합	28,978	97,709	2/28	모집중	572	2022.09.22.
8	서구 서대신동3가 31-7 일원	(가칭)서대신지역주택조합	15,652	53,230	2/26	모집중	352	2023.10.11.

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1. 부산송도지역주택조합 (암남동 419 일원) - e편한세상 송도더퍼스트비치

부산 송도 지역주택조합은 암남동 419 일원에 위치하며, 대지면적 52,798㎡, 연면적 199,902㎡ 규모로 개발 중이다. 이 조합은 총 34층 규모의 건물로 계획되어 있으며, 1,302세대가 입주할 예정이다. 현재 조합원 1,100명이 참여하고 있으며, 사용검사일은 2024년 7월 31일로 예정되어 있다.

이 프로젝트는 2017년 6월 3일에 부칙이 적용되었으며, 대규모 주거 단지로서 큰 가치를 지니고 있다. 그러나 준공 후 입주 기간에 추가 분담금 문제로 조합원들이 입주하는 데 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 이러한 상황은 조합원들에게 부담이 되고 있으며, 향후 해결책이 필요할 것으로 보인다.

명칭	e편한세상 송도 더퍼스트비치
종류	아파트
주소	부산광역시 서구 암남동 419, <도로명주소:충무대로21번길 9>​
입주	2024년 8월​
동수	10개동
층수	지하 6층, 지상 25~34층
세대수	1,302세대
전용면적	59㎡, 84㎡, 99㎡, 110㎡, 115㎡
시공사	DL이앤씨
주차대수	1,596대(세대당 1.1대)

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2. 암남동지역주택조합 (암남동 2-26 일원) - 송도삼정그린코아더베스트

암남동 지역주택조합은 암남동 2-26 일대에 위치하고 있다. 이 프로젝트는 대지면적 22,433㎡, 연면적 57,704㎡ 규모로, 총 427세대가 계획되어 있다. 조합은 2016년 12월 12일 사업계획 승인을 통해 정식으로 설립되었으며, 현재 조합원은 246명에 이른다.

이 조합은 최고 29층으로 구성될 예정이며, 비교적 중소 규모로 송도 지역 내 주거 수요를 충족시킬 것으로 예상된다. 앞으로의 발전이 더욱 기대되는 프로젝트이다.

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3. 부산송도센텀지역주택조합 (암남동 442-1 일원) - 송도 유림노르웨이숲 오션뷰힐

부산송도센텀지역주택조합은 암남동 442-1 일대에 위치해 있으며, 대지면적은 22,012㎡, 연면적은 65,936㎡에 이르는 대규모 프로젝트이다. 이 건물은 최고 26층으로 설계되어 있으며, 총 441세대가 들어설 예정이다.

현재 조합원은 336명이 모집된 상태로, 사업계획은 2019년 5월 15일에 승인받았다. 이후 2022년 1월 25일에는 조합 설립인가를 받아 현재 프로젝트가 진행 중에 있다. 이 프로젝트는 지역 발전에 큰 기여를 할 것으로 기대된다.

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4. 송도오션파크지역주택조합 (암남동 288-11 일원) - 부산 송도 디오션

송도오션파크지역주택조합은 암남동 288-11에 자리 잡고 있으며, 대지면적은 49,995㎡, 연면적은 140,709㎡에 달한다. 이곳에는 최고 29층 규모의 건물이 세워질 예정이며, 총 968세대가 계획되고 있다. 현재까지 705명의 조합원이 모집되었으며, 사업계획은 2019년 3월 22일에 승인받았다. 이 대규모 개발은 해안가에 위치해 있어 주거 환경의 매력이 높다.

하지만 이 지역에 대한 주의가 필요하다는 기사 내용이 있다. 따라서 송도오션파크지역주택조합에 관심이 있는 이들은 신중하게 정보를 검토해야 할 것이다.

추진위는 부산 동구 좌천동에 아파트 모델하우스를 설치하고, 상담 고객에게 백화점 상품권을 제공하며 홍보관 방문을 유도하고 있다. 또한, 조기 계약 시 원하는 좋은 층수를 선택할 수 있다는 문자를 발송하고 있다. 그러나 홍보와 달리 아파트 건립 예정지에는 건설이 진행 중이라는 징후가 없고, 인근 주민들도 해당 사실을 알지 못하고 있다. 다만, 인근 아파트 공사 현장 근처에 조합원 모집을 알리는 불법 플래카드만 내걸려 있을 뿐이다.
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한 주민은 이 지역이 이전에 조합설립허가가 반려된 곳이라며, 동의서도 작성하지 않은 상태에서 남의 땅에 조합주택을 짓겠다고 조합원을 모집하는 행위를 비판했다. 또한, 홍보된 아파트 건립 예정지는 주택가로, 만약 아파트가 들어선다면 송도초등학교 학생들의 학습권과 일조권이 침해될 우려가 있으며, 공사 과정에서 학생들에게도 상당한 피해가 예상된다. 인근 부동산 관계자들은 이러한 입지 조건 때문에 사업 허가가 실제로 날지 의문을 제기하고 있다.

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5. 토성역지역주택조합 (아미동2가 75-102 일원) - 토성역 유림 노르웨이 숲

(가칭)토성역지역주택조합은 아미동2가 75-102 일대에 자리 잡고 있는 대규모 프로젝트다. 이 프로젝트의 대지면적은 22,633㎡이며, 연면적은 72,284㎡에 달한다. 총 484세대가 계획되어 있으며, 최고 29층으로 건설될 예정이다.

현재 조합원 모집이 활발히 진행되고 있으며, 2021년 11월 30일에 사업계획이 공식 승인되었다. 특히, 토성역 인근에 위치한 덕분에 뛰어난 교통 접근성을 자랑하는 점이 이 조합의 큰 장점으로 꼽힌다.

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6. 서대신동지역주택조합 (서대신동3가 704-2 일원) - 서대신역한양립스 피에솔레

서대신동지역주택조합은 서대신동3가 704-2에 위치하고 있으며, 대지면적은 13,550㎡, 연면적은 43,294㎡ 규모로 개발되고 있다.

이 프로젝트는 최고 27층 건물로 총 300세대를 계획하고 있으며, 현재 조합원 모집이 활발하게 진행 중이다. 사업계획은 2022년 4월 22일에 승인되었으며, 서대신동 일대의 주거 환경 개선에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

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7. 해돋이지역주택조합 (남부민동 147-5 일원)

해돋이지역주택조합은 남부민동 147-5에 위치하며, 대지면적은 28,978㎡, 연면적은 97,709㎡에 달하는 대규모 프로젝트이다. 이 프로젝트는 총 572세대로 구성되며, 최고 28층 규모로 설계되었다.

현재 조합원 모집이 진행 중이며, 사업계획은 2022년 9월 22일에 승인되었다. 남부민동 지역은 최근 활발한 개발이 이루어지고 있어, 향후 주거 수요가 증가할 것으로 전망된다. 이러한 점은 투자자들에게 긍정적인 신호가 될 것이다.

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8. 서대신지역주택조합 (서대신동3가 31-7 일원)

서대신지역주택조합은 서대신동3가 31-7에 위치하고 있으며, 대지면적은 15,652㎡, 연면적은 53,230㎡로 계획되고 있다. 이 프로젝트는 총 352세대로 구성되며, 최고 26층으로 설계된다.

현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이며, 2023년 10월 11일에는 사업계획이 승인되었다. 서대신동의 특성상 도심 접근성이 뛰어나 주거 선호도가 높을 것으로 예상된다. 이러한 이유로 이 지역은 많은 관심을 받고 있다.

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결론

부산 서구 지역에서는 여러 지역주택조합 프로젝트가 활발하게 진행되고 있다. 특히 송도와 암남동 일대의 대규모 개발은 이 지역 주거 환경을 크게 개선할 것으로 보인다.

이로 인해 향후 부동산 가치 상승이 예상되며, 이러한 주택조합 프로젝트는 서구 지역의 주거 문제 해결과 주민들의 생활 수준 향상에 기여할 것이다. 지역 발전이 기대되는 만큼, 앞으로의 변화가 더욱 주목받을 것으로 예상된다.

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