2024년 6월 부산진구 지역주택조합 현황: 부암동, 전포동, 당감동 등 주요 동별 분석
부산진구는 부산의 중심으로 최근 다양한 지역주택조합이 활발하게 설립되고 있는 곳이다. 특히 부암동, 전포동, 가야동에서 여러 프로젝트가 진행되고 있으며, 이를 통해 부산진구의 주거 환경과 부동산 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
부산진구는 넓은 구역과 다양한 주택가가 있어 지주택 사업장이 많다. 이번 포스트에서는 부산진구의 주요 지역주택조합 현황을 자세히 살펴보겠다.
| 연번 | 사업예정지 | 조합명 | 대지면적 | 연면적 | 층수 | 조합원수 | 총세대수 | 조합원모집신고수리일 | 비고 |
| 1 | 부산진구 부암동 610-88 | 부산부암지역주택조합 | 53,556 | 168,977 | 2/27 | 823 | 1295 | `17.6.3. 부칙 적용 | 2024.12.30 사용검사일(예정일) |
| 2 | 부산진구 전포동 504-103 | 전포5구역지역주택조합 | 32,967 | 112,449 | 5/25 | 665 | 703 | `17.6.3. 부칙 적용 | 2023.07.27 사업계획승인일 |
| 3 | 부산진구 당감동 782-49 | 부산당감동지역주택조합 | 26,941 | 90,045 | 2/29 | 314 | 613 | 2017.12.06. | 2018.12.17 조합설립인가일 |
| 4 | 부산진구 초읍동 316-4 | 초읍성지곡지역주택조합 | 25,365 | 84,170 | 3/26 | 304 | 580 | 2018.07.09. | 2019.09.10 조합설립인가일 |
| 5 | 부산진구 부암동 705-1 | 메디컬카운티지역주택조합 | 12,429 | 135,902 | 3/46 | 551 | 762 | 2019.08.23. | 2027.04.30 사용검사일(예정일) |
| 6 | 부산진구 전포동 330-836 | 전포1동지역주택조합 | 43,090 | 159,705 | 3/28 | 820 | 975 | 2017.12.21. | 2021.04.22 조합설립인가일 |
| 7 | 부산진구 부암동 298-83 | 부산진지역주택조합 | 26,812 | 91,888 | 2/29 | 314 | 627 | 2018.01.12. | 2023.02.22 조합설립인가일 |
| 8 | 부산진구 가야동 5-44 | (가칭)서면애지역주택조합 | 20,370 | 75,870 | 3/29 | 모집중 | 521 | 2019.01.09. | |
| 9 | 부산진구 초읍동 428-8 | (가칭)초읍새터지역주택조합 | 42,621 | 135,140 | 2/29 | 모집중 | 865 | 2020.07.28. | |
| 10 | 부산진구 당감동 633 | (가칭)당감로얄지역주택조합 | 19,810 | 64,238 | 3/29 | 모집중 | 425 | 2020.07.31. | |
| 11 | 부산진구 범천동 1302-101 | (가칭)범천1지역주택조합 | 14,206 | 49,238 | 3/26 | 모집중 | 326 | 2021.04.23. | |
| 12 | 부산진구 가야동 654-27 | (가칭)가야센트럴지역주택조합 | 16,928 | 57,278 | 2/29 | 모집중 | 404 | 2021.06.07. | |
| 13 | 부산진구 가야동 520 | (가칭)부산진가야지역주택조합 | 23,716 | 98,809 | 2/29 | 모집중 | 600 | 2021.11.05. | |
| 14 | 부산진구 부암동 284-1 | (가칭)부일지역주택조합 | 16,763 | 51,149 | 2/18 | 모집중 | 334 | 2022.05.12. | |
| 15 | 부산진구 범천동 1146-10 | (가칭)서면파크지역주택조합 | 26,252 | 88,346 | 3/27 | 모집중 | 564 | 2022.09.23. |
1. 부산부암지역주택조합 (부암동 610-88 일원) - 백양산부암서희스타힐스
부산부암지역주택조합은 부암동 610-88에 위치하며, 대지면적은 53,556㎡, 연면적은 168,977㎡에 달하는 대규모 프로젝트이다. 이 조합은 총 1,295세대를 계획하고 있으며, 현재 823명의 조합원이 참여하고 있다. 건물은 최고 27층으로 구성될 예정이며, 사용검사일은 2024년 12월 30일을 목표로 하고 있다. 2017년 6월 3일 부칙이 적용된 이 프로젝트는 안정성을 갖추고 있어 부산진구의 핵심 주거 단지로 성장할 것으로 예상된다.
또한, '부암서희스타힐스'는 부산 서면 중심에 위치한 대단지 아파트로, 백양산과 인접해 자연친화적인 환경을 자랑한다. 중앙대로, 가야대로, 백양터널 및 수정터널과 가까운 위치에 있어 교통이 매우 편리하다. 총 1,295세대로 구성된 이 단지는 부암1구역 롯데캐슬과 당감서희 아파트를 포함해 총 4,181세대의 대규모 주거타운을 형성할 계획이다. 이러한 개발로 인해 지역 내 생활 인프라가 더욱 확장될 것으로 기대된다.
단지는 전용면적 59㎡, 64㎡, 84㎡의 4베이 구조로 설계되어 있어 채광과 공간 활용도가 뛰어나다. 주차 시설은 총 1,412대를 수용할 수 있는 규모로 마련되어 있다.
용적률은 230.33%, 건폐율은 15.86%로 적용되어 있으며, 넓은 내부 전용면적으로 고객들로부터 긍정적인 반응을 얻고 있다.
현재 '부암서희스타힐스'의 분양권 시세는 무피에서 마이너스 피가 형성되고 있어 실거주자들에게 매력적인 선택지로 주목받고 있다.
백양산부암서희스타힐스 단지 정보는 더욱 많은 관심을 받고 있다.
| 세대수 | 1295세대(총13개동) | 저/최고층 | 13층/27층 |
| 사용승인일 | 2024년 12월 | 총주차대수 | 1365대(세대당 1.05대) |
| 용적률 | 230% | 건폐율 | 15% |
| 건설사 | (주)서희건설 | ||
| 난방 | 개별난방, 도시가스 | ||
| 관리사무소 | - | ||
| 주소 | 부산시 부산진구 부암동 610-88번지 일대부산시 부산진구 부암동 | ||
| 면적 | 78A㎡, 78B㎡, 78C㎡, 85A㎡, 85B㎡, 109A㎡, 110B㎡, 110C㎡ |
2. 전포5구역지역주택조합 (전포동 504-103 일원) - 서면전포동쌍용더플래티넘
전포5구역 지역주택조합은 전포동 504-103 일대에 위치하며, 대지면적은 32,967㎡, 연면적은 112,449㎡에 달하는 대규모 프로젝트이다. 이 조합은 총 703세대를 계획하고 있으며, 현재 665명의 조합원이 참여하고 있다.
최고 25층 건물로 구성될 예정이며, 사업계획은 2023년 7월 27일에 승인되었다. 전포동 중심부에 자리 잡고 있어 생활 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점으로 작용한다. 현재 사업 진행을 위해 철거 작업이 진행 중이다.
부산 전포동에 위치한 '쌍용 더플래티넘 서면' 아파트는 부산은행역 근처에 있어 금융 중심지와 가까운 장점을 지닌다. 뛰어난 교통망과 다양한 생활 인프라 덕분에 이 지역은 매우 편리한 도시 생활을 제공한다.
또한, 주변에는 금융, 상업, 문화 시설이 집중되어 있어 주민들의 생활 수준을 높이고 있다. 서면, 광안리, 해운대와의 빠른 접근성 덕분에 부산 내에서도 이 아파트의 인기는 계속해서 높아지고 있다.
쌍용건설이 시공을 맡아 고급 주거 공간과 현대적인 편의시설을 선보일 예정이다. 이 단지는 총 703세대로 구성되며, 지하 2층에서 지상 25층까지의 구조로 이루어져 있다.
특히, 용적률은 228%, 건폐율은 30%에 달한다. 주차 공간은 총 880대로, 세대당 약 1.3대의 주차가 가능해 편리함을 더한다. 또한, 넓은 동간 거리를 통해 일조량과 통풍이 우수한 설계가 적용되어 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
3. 부산당감동지역주택조합 (당감동 782-49 일원) - 백양 당감 서희스타힐스
부산당감동지역주택조합은 당감동 782-49에 위치하고 있으며, 대지면적은 26,941㎡, 연면적은 90,045㎡에 달한다. 이 조합은 총 613세대를 계획하고 있으며, 현재 314명의 조합원이 참여하고 있다.
구조는 최고 29층으로 설계되었으며, 조합설립인가를 2018년 12월 17일에 받았다. 당감동은 교통 접근성이 뛰어나 주거 선호도가 높은 지역으로 평가되고 있다. 2023년에는 정기총회가 예정되어 있어 조합의 진행 상황이 활발히 이어지고 있다.
'당감서희스타힐스'는 부산 진구 당감동에 자리 잡은 대규모 아파트 단지이다. 이곳은 키즈카페, 피트니스센터, 실내골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있다.
또한, 백양산과 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점이 있다. 서면 중심권과의 근접성 덕분에 생활 인프라가 풍부하며, 동서고가도로와 백양터널 등 주요 교통망과의 접근성도 매우 우수하다.
이 지역에는 부암 롯데캐슬과 부암서희를 포함해 4,000세대 이상의 대규모 아파트 단지가 조성될 예정이다. 이로 인해 동일 평형대 아파트의 가격이 유사하게 형성될 것으로 보인다.
더불어, 동원초, 개성고, 부산국제고 등 우수한 학군이 인근에 위치해 있어 교육 환경 역시 매우 뛰어난 편이다. 또한, 서면의 다양한 쇼핑 시설과의 접근성이 좋다는 점도 큰 장점으로 평가받고 있다.
4. 초읍성지곡지역주택조합 (초읍동 316-4 일원) - 초읍 동원로얄듀크
초읍성지곡 지역주택조합은 초읍동 316-4에 위치한 대지면적 25,365㎡, 연면적 84,170㎡ 규모의 프로젝트이다. 이 프로젝트는 총 580세대를 계획하고 있으며, 현재 304명의 조합원이 참여하고 있다.
조합은 최고 26층으로 설계되었으며, 2019년 9월 10일에 조합설립인가를 받았다. 초읍동의 자연 친화적인 환경과 조화를 이루어, 주거지로서의 가치가 더욱 높아지고 있다.
부산 초읍에 새롭게 등장하는 '초읍 동원로얄듀크'는 지역주택조합 아파트로, ㈜동원개발이 시공을 담당하고 아시아신탁㈜가 자금관리를 맡고 있다. 이 아파트는 지하 3층에서 지상 16~30층까지 7개 동으로 구성되며, 총 580세대가 들어설 예정이다.
특히, 59㎡와 84㎡의 중소형 평형대는 많은 수요자들에게 인기를 끌 것으로 예상된다. 주변에는 백양산, 성지곡수원지, 부산어린이대공원 등 자연환경이 잘 어우러져 있어 쾌적한 생활이 가능하다.
또한, 단지 내에는 '키즈 플레이존'과 '맘스스테이션' 등 가족 친화적인 시설이 마련될 계획이다. 이러한 점들로 인해 '초읍 동원로얄듀크'는 많은 이들에게 매력적인 주거 공간으로 자리 잡을 것이다.
교통 측면에서 남해고속도로 제2지선과 백양산을 관통하는 새로운 도로망이 계획되고 있어 창원, 거제 등으로의 접근성이 뛰어나다.
또한, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 부산교대, 초읍초, 부산진고 등 명문 학군이 인근에 위치하고 있다. 이외에도 사직종합운동장, 롯데마트, 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 가까워 생활의 편리함을 더욱 높이고 있다.
5. 메디컬카운티지역주택조합 (부암동 705-1 일원) - 서면어반센트데시앙
메디컬카운티지역주택조합은 부암동 705-1에 위치하고 있으며, 대지면적은 12,429㎡, 연면적은 135,902㎡에 달하는 프로젝트로 진행 중이다. 총 762세대가 계획되어 있고, 현재 551명의 조합원이 참여하고 있다.
이 주택조합은 최고 46층으로 설계될 예정이며, 2027년 4월 30일에 사용검사가 이루어질 계획이다. 특히 의료기관과의 근접성 덕분에 실수요자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있다. 현재 이미 착공이 시작된 상태이다.
부산 진구 부암동에 자리한 '서면 어반센트 데시앙'은 지역주택조합 아파트로, 지하 3층에서 지상 46층까지의 규모로 총 831세대로 구성되어 있다. 여기에는 762세대의 아파트와 69세대의 오피스텔이 포함되어 있으며, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 다양한 평형을 제공한다.
이 아파트는 태영건설이 시공을 담당하여 고급 주거공간을 제공하며, 2021년 7월에 사업 승인을 받고, 2022년 12월에 착공 승인을 받아 안정적으로 진행되고 있다. 서면 생활권에 위치하여 교통, 생활, 업무 인프라가 뛰어난 점이 특징이다. 특히 부암역과 1분 거리에 위치한 초역세권 아파트로, 미래 가치가 높다고 할 수 있다.
이 단지는 뛰어난 교육환경을 자랑하는 다양한 학군과 교육 시설이 가까이 위치해 있다. 또한, 서면 중심 상권과 대형 의료시설, 쇼핑센터, 재래시장 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하다.
더욱이, 시민공원과 같은 자연 힐링 공간이 인근에 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 모든 세대는 남향 위주의 판상형 구조로 설계되어 있으며, 단지 내에는 워터폴 그라운드 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.
조합원에게는 발코니 확장비가 무상으로 제공되며, 고급 마감재와 가전 옵션이 포함된 혜택이 주어진다. 이러한 조건들은 이 단지를 더욱 매력적으로 만들어준다.
6. 전포1동지역주택조합 (전포동 330-836 일원) - 전포 서면 힐스테이트
전포1동지역주택조합은 전포동 330-836 일대에 자리 잡고 있으며, 대지면적은 43,090㎡, 연면적은 159,705㎡에 이르는 대규모 프로젝트이다. 총 975세대가 계획되었고, 현재 820명의 조합원이 참여 중이다.
이 조합은 최고 28층으로 설계되었고, 2021년 4월 22일 조합설립인가를 받았다. 특히 전포동의 중심 상업지구와 가까워 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역으로 주목받고 있다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 전포1동 지역주택조합 아파트는 서면 힐스테이트로 개발될 예정이다. 이 아파트는 총 941세대로 예정되어 있으며, 평형은 49㎡부터 101㎡까지 다양하게 구성된다.
특히 이 아파트는 청약통장이 필요 없는 지역주택조합 방식으로 운영된다. 조합원의 이익을 최대한 고려하여 토지비와 건축비가 조합원 분담금으로 충당되므로, 시행사의 이윤과 금융비용이 적어 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하다. 이러한 점이 큰 장점으로 부각된다.
부산진구는 도심과 자연이 조화를 이루는 주거 선호 지역으로, 다양한 생활 인프라를 갖추고 있다. 이곳은 교통, 교육, 편의시설, 공원 등 생활에 필요한 요소들이 잘 마련되어 있다.
특히 단지 인근에 버스정류장과 지하철역이 있어 교통이 매우 편리하며, 고속도로 진입도 가까워 부산 전역으로의 이동이 용이하다. 또한, 성북초, 동성초, 동중, 덕명여중 등 우수한 학교들이 주변에 있어 교육 환경도 뛰어나다. 이러한 이유로 30대와 50대 세대의 많은 관심을 받고 있다.
7. 부산진지역주택조합 (부암동 298-83 일원) - 서면 삼정그린코아
부산진지역주택조합은 부암동 298-83 일대에 자리하고 있으며, 대지면적은 26,812㎡, 연면적은 91,888㎡로 규모가 크다. 이 프로젝트는 총 627세대로 계획되어 있고, 현재 314명의 조합원이 참여 중이다.
조합은 최고 29층 건물로 구성될 예정이며, 2023년 2월 22일에 조합설립인가를 통과했다. 부산진구의 중심 지역에 위치해 있어 주거 수요가 높을 것으로 보이지만, 추진력은 다소 부족한 상황이다. 이로 인해 향후 발전 가능성을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다.
부산진구 부암동에 위치한 '서면 삼정그린코아' 아파트는 지역주택조합이 추진하는 대규모 아파트 프로젝트이다. 이 아파트는 ㈜삼정이 시공하는 계획으로, 삼정은 '삼정그린코아 더베스트' 브랜드로 잘 알려져 있다. 이미 19회 대한민국 살기 좋은 아파트상을 수상한 바 있어, 그 인지도가 높다.
본 단지는 부암동 284 일대를 포함해 총 1,006세대 규모로, 지하 2층에서 지상 29층까지의 아파트와 다양한 부대시설로 구성될 예정이다. 이와 같은 규모와 품질로 많은 이들의 기대를 모으고 있다.
이 지역은 조합 설립 과정에서 많은 혼란을 겪고 있다. 2021년 부산진지역주택조합이 설립을 추진하는 동안, 추진위원장 이 모씨가 특정 업체와 이중 계약을 체결해 조합원들에게 피해를 안겼다는 이유로 직무정지 가처분 신청이 접수되었다.
이 사건은 조합원들 사이에서 큰 논란을 일으켰고, 부산 도심을 가로지르는 동서고가로의 철거 방침과 맞물려 더욱 주목받고 있다. 이러한 문제로 인해 지역 주민들의 관심이 집중되고 있으며, 향후 조합 운영에 대한 우려가 커지고 있는 상황이다.
현재 부암동 284-1 일대에서는 '부일지역주택조합'이 새로운 조합을 결성하고 사업을 추진하고 있다. 또한 당감시장 일부 지역에서도 새로운 지역주택조합이 결성되어 진행 중이다.
기존의 서면 삼정그린코아 구역은 부일지역주택조합의 구역과 중복되는 것을 확인할 수 있다. 이로 인해 부산진지역주택조합은 총 627세대로 계획이 축소되어 진행되고 있는 것으로 보인다. 이러한 변화는 지역 주택 시장에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상된다.
8. 서면애지역주택조합 (가야동 5-44 일원)
(가칭)서면애지역주택조합은 가야동 5-44에 위치해 있으며, 대지면적은 20,370㎡, 연면적은 75,870㎡에 달하는 대규모 프로젝트이다. 총 521세대가 계획되어 있고, 조합원 모집은 2019년 1월 9일에 신고되었다.
이 조합은 최고 29층으로 설계될 예정이며, 가야동의 중심부에 자리 잡고 있어 생활 편의성이 뛰어난 특징이 있다.
현재 개설된 홈페이지를 통해 기본 정보는 확인할 수 있지만, 진행 상황에 대한 자세한 내용은 검색이 어려운 상황이다.
9. 초읍새터지역주택조합 (초읍동 428-8 일원) - 초읍 센트레빌 프리미어
초읍새터지역주택조합은 부산 초읍동 428-8 일대에 위치하며, 대지면적은 42,621㎡, 연면적은 135,140㎡에 달하는 대규모 프로젝트이다. 총 865세대가 계획되어 있으며, 조합원 모집은 2020년 7월 28일에 신고되었다. 이 조합은 최고 29층으로 설계되어 초읍동의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 예상된다.
이 프로젝트의 이름은 '초읍 센트레빌 프리미어'로, 부산 진구 초읍동에 위치한 지역주택조합 아파트이다. 초읍새터 추진위원회가 시행하고, 동부건설이 시공을 맡을 예정이다. 아파트는 지하 2층에서 지상 29층까지 9개 동으로 구성되며, 전용면적은 59㎡에서 84㎡까지 다양하게 제공될 계획이다.
조합원 자격은 만 19세 이상의 부산, 울산, 경남 지역 거주자로, 최소 6개월 이상 무주택자로 있거나 85㎡ 이하 주택 소유자에게 부여된다. 이와 같은 조건은 주거 안정성을 높이는 데 기여할 것으로 보인다. 초읍새터지역주택조합은 지역 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공할 것으로 기대된다.
부산 진구의 초읍 센트레빌 프리미어는 재개발과 재건축이 활발히 이루어지는 지역에 위치해 있다. 이 일대에는 1만여 가구 규모의 신주거타운이 조성될 예정이며, 이는 향후 지역 가치 상승에 기여할 것이다.
또한, 제3만덕터널(2022년 예정)과 초읍선 신설, KTX-이음 및 부전역 복합환승센터 등 다양한 개발 호재가 있어 미래 가치가 높게 평가되고 있다. 단지는 부산 지하철 1·2호선과 주요 도로망에 인접해 있어 교통이 매우 편리하며, 입주민을 위한 셔틀버스 서비스도 제공될 계획이다.
10. 당감로얄지역주택조합 (당감동 633 일원) - 당감 이지더원 아너뷰
(가칭)당감로얄지역주택조합은 당감동 633 일대에 위치하며, 대지면적은 19,810㎡, 연면적은 64,238㎡에 이른다. 이 조합은 총 425세대로 계획되어 있으며, 2020년 7월 31일에 조합원 모집이 신고되었다.
특히, 최고 29층으로 구성될 예정인 이 단지는 당감동 지역의 새로운 주거지로 많은 관심을 받고 있다. 앞으로 이 지역의 발전이 기대된다.
'당감 이지더원 아너뷰'는 부산 진구 당감동에 위치한 중소형 아파트 단지로, 총 816가구 규모이다. 이 지역주택조합 아파트는 라인건설이 시공을 맡고 아시아신탁이 자금 관리를 담당한다.
단지는 서면과 가까워 대형 쇼핑시설, 의료기관, 교육청 등 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 특히, 우수한 학군과 인접해 있어 교육 환경이 뛰어난 점이 큰 장점이다.
또한, 부산지하철 2호선 가야역과 서면역을 도보로 이용할 수 있으며, 동서고가로와 백양터널 등 주요 도로망을 통해 시내외로의 이동이 수월하다. 이러한 교통 편의성과 생활 인프라의 조화는 '당감 이지더원 아너뷰'의 매력을 더욱 높인다.
지역주택조합 방식에서는 주택청약통장이 필요하지 않다. 무주택자 또는 전용 85㎡ 이하의 1주택 소유자는 해당 지역에 6개월 이상 거주하면 조합원 자격을 부여받는다.
라인건설은 고급 브랜드 '파라곤'으로 유명하며, 주택 공급 및 사회기반시설 확충 사업을 활발하게 진행하고 있다. 이러한 활동은 지역 발전에 긍정적인 영향을 미친다.
11. 범천1지역주택조합 (범천동 1302-101 일원) - 서면 코오롱하늘채
범천1지역주택조합은 범천동 1302-101에 위치하며, 대지면적은 14,206㎡, 연면적은 49,238㎡로 계획된 프로젝트이다. 총 326세대가 들어설 예정이며, 조합원 모집은 2021년 4월 23일에 신고되었다.
이 프로젝트는 최고 26층으로 구성될 계획이며, 범천동의 뛰어난 도심 접근성이 큰 장점으로 작용할 것이다.
부산 진구 범천동에 위치한 '서면 코오롱하늘채 아파트'는 지하 3층에서 지상 26층까지의 구조로, 총 4개 동, 326세대로 이루어진다. 현재 조합원 모집은 3차까지 진행되었으며, 토지 확보율은 81%에 달한다.
이 아파트는 지하철 1호선과 2호선의 더블 역세권에 자리하고 있으며, 수정터널과 황령터널을 통해 부산 전역에 30분 이내로 이동할 수 있는 뛰어난 교통 환경을 제공한다.
이 지역은 진초등학교, 성서초, 범일초 등 여러 명문 학군이 가까워 도보로 통학이 가능하다. 또한, 이마트와 롯데백화점 같은 대형 쇼핑몰, 진구청, 금융기관, 의료시설이 인근에 위치해 있어 생활 인프라가 매우 뛰어나다.
해당 단지는 남향으로 배치되어 있어 동간 거리가 넓고 프라이버시 보호에 적합한 설계를 갖추고 있다. 차량이 없는 공원형 단지로, 주민들에게 편리하고 쾌적한 생활 환경을 제공한다.
12. 가야센트럴지역주택조합 (가야동 654-27 일원) - 가야 센트럴 두산위브
가야센트럴지역주택조합은 가야동 654-27에 위치하고 있으며, 대지면적은 16,928㎡, 연면적은 57,278㎡로 계획 중이다. 총 404세대가 예정되어 있고, 2021년 6월 7일 조합원 모집이 신고되었다.
이 조합은 최고 29층 규모로 건설될 계획이며, 가야동 중심부에 자리 잡고 있어 생활 편의성이 매우 높다. 이러한 점에서 많은 관심을 받고 있는 프로젝트이다.
'가야 센트럴 두산위브'는 부산진구 가야동에 위치한 아파트로, 두산건설이 시공을 담당하고 우리자산신탁이 자금 관리를 맡아 사업의 안전성과 신뢰성을 높이고 있다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 4개 동으로 이루어져 있으며, 59㎡(A/B타입)와 84㎡(A/B타입)의 중소형 평형대에서 총 418세대가 공급될 예정이다. 현재 조합원 모집이 순조롭게 진행되고 있어 부산진구의 핵심 입지와 개발 호재 덕분에 투자자와 실수요자들의 주목을 받고 있다.
부산진구는 다양한 개발 호재로 가득 차 있다. 특히 범천동 철도차량기지 이전, 가야선 신설 사업, 경부선 지하화 프로젝트가 활발히 진행 중이다. 이에 따라 부전역은 복합환승센터로 개발될 예정으로, 부산, 울산, 경남을 연결하는 광역철도망의 중심지가 될 전망이다. 또한, 부산시민공원은 정비사업을 통해 새로운 형태의 최첨단 공원으로 조성될 계획이다.
이러한 개발 계획들은 부산진구의 가치를 높이고 있으며, '가야 센트럴 두산위브'와 같은 신규 아파트 단지에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 것이며, 실수요자들에게는 쾌적한 주거 환경을 제공할 것이다.
13. 부산진가야지역주택조합 (가야동 520 일원) - 부산진구 스위트힐
부산진가야지역주택조합은 가야동 520 일대에 자리한 대규모 프로젝트로, 대지면적 23,716㎡와 연면적 98,809㎡를 자랑한다. 이곳에는 총 600세대가 계획되어 있으며, 2021년 11월 5일 조합원 모집이 시작되었다.
조합은 최고 29층 규모로 설계될 예정이며, 가야동의 중심 상업지구와 가까워 주거 수요가 클 것으로 보인다. 이로 인해 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
'부산진구 스위트힐'은 부산광역시 부산진구에 위치하며, 지하 2층에서 지상 29층까지 11개 동으로 이루어진 대규모 아파트 단지이다. 총 889가구 규모로 건립이 예정되어 있으며, 전용면적은 59㎡에서 126㎡까지 다양한 평형으로 구성된다.
현재 조합원 모집이 완료되었고, 토지 매입 및 동의 절차가 신속하게 진행되고 있는 상황이다. 이 단지는 부산지하철 2호선 동의대역과 도보로 7분 거리에 있어 교통 편의성이 우수하다. 또한, 가야대로, 백양터널, 수정터널 등 교통망이 잘 갖춰져 있어 인근 지역으로의 이동도 매우 용이하다.
부산에는 교육 인프라가 뛰어난 명문 학교들이 위치해 있어 학습 환경이 우수하다. 부산국제고, 한국과학영재학교, 경원고, 주례여중 등이 인근에 있어 교육적인 혜택을 누릴 수 있다.
또한, 홈플러스, 롯데마트, 개금골목시장이 가까워 생활 편의성이 높아지는 장점이 있다. 단지 내에는 중앙 커뮤니티 광장, 체험광장, 스트릿몰, 녹색 휴게공간 등이 조성될 예정이며, 입주민의 편의를 고려한 다양한 시설들도 마련된다.
실내골프연습장, 도서관, 어린이집, 경로당, 전기차 충전소 등 다양한 편의시설이 제공되어 입주민의 생활을 더욱 편리하게 할 계획이다. 더불어 스마트 시스템과 사물인터넷(IoT)을 활용한 공기청정 시스템도 도입되어 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공할 예정이다.
14. 부일지역주택조합 (부암동 284-1 일원) - 서면 경동리인 센트럴
부일지역주택조합은 부암동 284-1 일대에 위치해 있으며, 대지면적은 16,763㎡, 연면적은 51,149㎡에 달하는 규모로 진행되고 있다. 이 조합은 총 334세대를 계획하고 있으며, 2022년 5월 12일에 조합원 모집이 신고되었다.
부일지역주택조합은 최고 18층으로 설계될 예정이어서 부암동의 주거 환경을 개선하는 데 기여할 것으로 기대된다.
이와 관련하여, 앞서 설명한 부산진지역주택조합(부암동 298-83 일원)에서는 최초에 부암동 284번지 일대까지 지주택을 추진했으나, 이후 구역이 축소되면서 '부일지역주택조합'으로 나뉘어 진행되는 것으로 보인다. 이러한 변화는 부암동 내 주거 개발에 중요한 이정표가 될 것이다.
'서면 경동리인 센트럴' 아파트는 부산의 주요 건설사인 ㈜경동건설이 시공하는 지역주택조합 사업으로, 부산 서면에서 최초로 진행되는 프로젝트이다. 이 아파트는 지하 2층에서 지상 18층까지 총 334세대로 구성되며, 46A, 56A, 84A, 84B의 4가지 평형 옵션이 마련되어 있다.
경동건설은 부산 지역에서 오랜 역사를 가진 향토기업으로, 부산 시민들로부터 높은 신뢰를 받고 있는 업체이다. 이 아파트는 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다.
이 단지는 부산 시민공원과 부산국제아트센터 등 주요 시설과 가까운 위치에 있다. 도보 10분 거리에 여러 초‧중‧고등학교가 있어 교육 환경 또한 우수하다.
서면의 번화가와 인접해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 매우 편리한 생활이 가능하다. 특히, 경부선 지하화와 가야철도기지창 스마트시티 조성 등의 개발 호재로 인해 향후 발전 가능성이 높아 투자 가치가 크다.
15. 서면파크지역주택조합 (범천동 1146-10 일원)
서면파크지역주택조합은 범천동 1146-10 일대에 위치하며, 대지면적은 26,252㎡, 연면적은 88,346㎡에 달하는 대규모 프로젝트이다. 총 564세대가 계획되고 있으며, 조합원 모집은 2022년 9월 23일에 신고되었다.
이 조합은 최대 27층으로 건설될 예정이며, 서면 중심가와의 뛰어난 접근성이 큰 장점으로 꼽힌다. 이러한 특성으로 인해 많은 관심을 받고 있는 사업이다.
결론
부산진구에서는 여러 지역주택조합 프로젝트가 활발히 진행되고 있어 주거 환경의 개선이 기대된다. 각 프로젝트는 부산진구의 다양한 지역에 위치하며, 고유의 특징과 장점을 가지고 있다. 이러한 주택조합들은 부산진구의 부동산 가치를 더욱 높이는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다.
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