2024년 6월 기준 부산 사하구 지역주택조합 현황: 당리동, 괴정동, 장림동 등 주요 지역 분석
부산 사하구는 최근 여러 지역주택조합이 설립되며 활발한 개발이 진행되고 있는 곳이다. 당리동, 괴정동, 장림동, 다대동 등 다양한 지역에서 주택조합 프로젝트가 추진되고 있어, 이는 사하구의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대된다. 이번 포스트에서는 사하구의 주요 지역주택조합 현황을 살펴보겠다.
| 연번 | 사업예정지 | 조합명 | 대지면적 | 연면적 | 층수 | 조합원수 | 총세대수 | 조합원모집신고수리일 | 비고 |
| 1 | 사하구 당리동 54 | 당리승학지역주택조합 | 34,288 | 135,903 | 4/29 | 540 | 821 | 2017.06.01 | (2027.02.) 사용검사일(예정일) |
| 2 | 사하구 괴정동 697-3 | 괴정지역주택조합 | 17,315 | 67,510 | 5/24 | 244 | 426 | 2017.10.11 | 2023.03.09 사업계획승인일 |
| 3 | 사하구 괴정동 290-5 | 괴정솔밭지역주택조합 | 24,814 | 72,806 | 3/22 | 321 | 482 | 2020.02.04 | 2021.09.13 조합설립인가일 |
| 4 | 사하구 장림동 853-21 | 장림지역주택조합 | 21,121 | 55,677 | 2/25 | 265 | 530 | 2017.09.28 | 2017.08.25 조합설립인가일 |
| 5 | 사하구 다대동 717 | (가칭)다대오션뷰지역주택조합 | 4,320 | 62,305 | 5/29 | 모집중 | 316 | 2022.07.15 | |
| 6 | 사하구 괴정동 352-38 | (가칭)괴정창신 지역주택조합 | 15,354 | 46,609 | 2/27 | 모집중 | 305 | 2022.08.04 | |
| 7 | 사하구 괴정동 448-15 | (가칭)괴정동 지역주택조합 | 16,793 | 53,769 | 3/26 | 모집중 | 322 | 2022.12.19 | |
| 8 | 사하구 감천동 828-31 | (가칭)감천3지역주택조합 | 27,541 | 4,068 | 2/27 | 모집중 | 376 | 2023.08.07. | |
| 9 | 사하구 괴정동 380-11 | (가칭)괴정오작로지역주택조합 | 18,760 | 62,843 | 2/29 | 모집중 | 401 | 2023.04.03. |
1. 당리승학지역주택조합 (당리동 54 일원) - 더샵 당리 센트리체
당리승학지역주택조합은 부산 사하구 당리동 54 일원에 위치하고 있으며, 대지면적은 34,288㎡, 연면적은 135,903㎡에 이른다. 이 조합은 총 821세대를 계획하고 있으며, 현재 540명의 조합원이 참여하고 있다. 건물은 최고 29층으로 설계될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2017년 6월 1일 이루어졌고, 사용검사는 2027년 2월로 예정되어 있다. 이 지역은 사하구의 중심 주거지로 자리 잡을 것으로 기대된다.
또한, 부산 사하구 당리동과 괴정동 일대에 위치한 '당리 더샵 센트리체'는 실거주 요건이 뛰어난 단지로 주목받고 있다. 당리역에서 도보로 5분 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 하단 상업지와 시장, 학교 등이 가까워 생활 편의성 또한 우수하다. 이처럼 잘 갖춰진 인프라는 지역 주민들에게 큰 장점이 될 것이다.
단지는 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 시티뷰와 동매산의 경관을 감상할 수 있는 장점이 있다. 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3가지 평형으로 구성되어 있으며, 헬스장, 골프연습장, 독서실, 키즈카페 등의 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.
인근 아파트와 비교했을 때 가격은 5억에서 7억 원대로 형성되어 있으며, 단지 규모가 821세대로 대단지에 비해 작다는 점과 대형 평형 수요를 충족시키지 못하는 점은 아쉬운 부분으로 지적된다. 괴정5구역과 사하힐스테이트 등 경쟁 단지가 존재해 다소 힘든 상황이지만, '당리 더샵 센트리체'는 실거주 요건이 뛰어나고 향후 서부산 지역의 발전에 중요한 기여를 할 것으로 기대된다.
또한, 조합원들의 추가 분담금에 대한 상황은 아직 불확실한 상태다.
2. 괴정지역주택조합 (괴정동 697-3 일원) - 괴정삼정그린코아
괴정지역주택조합은 괴정동 697-3 일대에 위치하며, 대지면적은 17,315㎡, 연면적은 67,510㎡에 이르는 대규모 프로젝트이다. 총 426세대가 계획되었고, 현재 244명의 조합원이 참여하고 있다. 이 조합은 최고 24층 건물로 구성될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2017년 10월 11일에 이루어졌고, 사업계획은 2023년 3월 9일 승인되었다. 괴정동은 향후 주요 주거지로 각광받을 것으로 기대된다.
또한, '괴정삼정그린코아' 아파트는 부산 사하구 괴정동 698-1에 위치하며, 시공사는 (주)삼정건설로, 5개 동으로 구성된다. 인근에는 사남신익아파트, 신동양아파트, 자유1차아파트 등이 자리하고 있으며, 바로 옆에는 사남초등학교가 있다. 지하철역은 사하역과 괴정역 사이에 위치하고 있으나, 두 역까지는 도보로 다소 거리가 있다. 이러한 점들은 괴정동의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만드는 요소가 될 것이다.
3. 괴정솔밭지역주택조합 (괴정동 290-5 일원) - 괴정 비스타동원
괴정솔밭지역주택조합은 괴정동 290-5에 자리 잡고 있으며, 대지면적은 24,814㎡, 연면적은 72,806㎡로 계획되고 있다. 총 482세대가 예정되어 있으며, 현재 321명의 조합원이 참여하고 있다.
이 조합은 최고 22층으로 설계될 예정이며, 2020년 2월 4일에 조합원 모집이 시작되었다. 이후 2021년 9월 13일에는 조합설립인가를 받았다. 이 프로젝트는 지역주택 조합의 중요한 사례로 주목받고 있다.
'괴정솔밭지역주택조합 괴정 비스타동원'은 부산 사하구 괴정동 290-5번지에 지하 3층에서 지상 22층까지 8개 동으로 이루어진 총 482세대 규모의 아파트로 건설될 예정이다. 이 아파트는 ㈜동원개발이 시공하며, 실수요자들이 선호하는 59㎡와 84㎡의 중소형 평형대로 구성된다.
모든 세대는 남동향과 남향으로 배치되어 있어 뛰어난 채광과 통풍을 자랑하며, 펜트리와 드레스룸 등 다양한 수납공간을 제공한다. 또한, 피트니스센터와 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있어 주민들의 삶의 질을 높일 것으로 기대된다.
이 아파트는 대티역과 괴정역 초역세권에 위치해 교통이 매우 편리하다. 주변에는 괴정시장과 뉴코아아울렛 등 생활 인프라와 의료시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높다. 더불어, 사하구의 대규모 재개발 사업과 다양한 교통 호재로 인해 이 아파트의 미래가치는 더욱 높게 평가된다.
4. 장림지역주택조합 (장림동 853-21 일원) - 장림 현진에버빌
장림지역주택조합은 부산 사하구 장림동 853-21 일대에 자리 잡고 있으며, 대지면적은 21,121㎡, 연면적은 55,677㎡에 달하는 대규모 프로젝트이다. 이 프로젝트는 총 530세대를 계획하고 있으며, 현재 265명의 조합원이 참여하고 있다. 건물은 최고 25층으로 구성될 예정이며, 조합설립인가를 2017년 8월 25일 받았고, 조합원 모집은 2017년 9월 28일에 신고되었다.
또한, '장림현진에버빌'은 같은 지역에 위치한 지역주택조합 아파트로, 지하 3층에서 지상 23층까지 6개 동으로 이루어져 있으며, 총 552세대를 포함하고 있다. 이 아파트는 중소형 평형대로 설계되어 있어 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있다. 지역주택조합 방식으로 운영되기 때문에 보다 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능하다는 장점이 있다.
장림지역주택조합이 추진 중인 '장림현진에버빌'은 내년 개통 예정인 부산지하철 1호선 장림역과 가까운 위치에 있다. 또한, 6차선 도로 개통으로 교통 여건이 개선될 전망이다. 주변 교육 환경이 우수하고 쇼핑 시설과 쾌적한 자연환경이 조화를 이루어 실거주 조건이 뛰어난 곳이다.
특히, 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수하며, 다양한 커뮤니티 시설도 제공된다. 현재 조합의 해산 여부에 대한 검토가 진행 중이며, 이와 관련된 사항은 부산광역시 사하구 안전도시국 건축과에서 관리하고 있다.
5. 다대오션뷰지역주택조합 (다대동 717 일원) - 다대 양우내안애 오션비치
(가칭) 다대오션뷰지역주택조합은 부산 다대동 717 일대에 자리 잡고 있다. 이 조합은 대지면적 4,320㎡, 연면적 62,305㎡ 규모로 개발되고 있으며, 총 316세대가 계획되어 있다. 현재 조합원 모집이 진행 중이며, 최고 29층 건물로 설계될 예정이다. 조합원 모집은 2022년 7월 15일에 신고되었다.
'다대 양우 내안애 오션비치'는 부산 사하구에 자리한 지역주택조합 아파트로, 총 316세대가 예정되어 있다. 이 아파트는 59㎡에서 84㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓다.
특히 청약통장이 필요하지 않으며, 조합원이 사업의 주체로 참여함으로써 비용을 절감할 수 있어 경제적인 내 집 마련이 가능하다. 더불어 토지 매매계약이 99.30% 이상 완료되어 사업의 안정성이 높다는 점도 큰 장점이다.
이 외에도 인근에는 다대문화체육센터, 낙조분수대, 아미산 전망대 등 다양한 생활 및 문화 시설이 마련되어 있어 편리한 생활 환경을 제공한다. 이러한 요소들이 합쳐져 ‘다대 양우 내안애 오션비치’는 매력적인 주거지로 떠오르고 있다.
6. 괴정창신지역주택조합 (괴정동 352-38 일원)
괴정창신 지역주택조합은 괴정동 352-38에 위치하며, 대지면적 15,354㎡와 연면적 46,609㎡ 규모의 프로젝트이다. 총 305세대가 계획되고 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다.
이 조합은 2동으로 구성되며, 최고 27층까지 올라갈 예정이다. 조합원 모집은 2022년 8월 4일에 신고되었으며, 앞으로의 진행 상황이 주목된다.
7. 괴정동지역주택조합 (괴정동 448-15 일원) - 괴정 한양수자인
괴정동 지역주택조합은 부산 사하구 괴정동 448-15 일대에 자리 잡고 있다. 이 조합의 대지면적은 16,793㎡, 연면적은 53,769㎡로 계획되어 있으며, 총 322세대를 목표로 조합원 모집이 진행 중이다. 특히, 이 아파트는 최고 26층으로 건설될 예정이며, 조합원 모집은 2022년 12월 19일에 신고되었다.
'괴정 한양수자인'이라는 이름으로 진행되는 이 지역주택조합은 초기 322세대에서 변경 신고를 통해 590세대까지 늘어날 계획이다. 교통호재로는 2026년 개통 예정인 대티2터널이 있으며, 인근에 성공적으로 운영 중인 지역주택조합 아파트 사례가 있어 긍정적인 전망을 얻고 있다.
현재 조합원 모집을 위한 상담사 구인 공고가 확인되지만, 이후 진행 상황에 대해서는 자세한 정보가 없어진 상태이다. 괴정동 지역주택조합의 향후 동향에 많은 관심이 모아지고 있다.
8. 감천3지역주택조합 (감천동 828-31 일원)
감천3지역주택조합은 감천동 828-31에 위치해 있으며, 대지면적은 27,541㎡, 연면적은 4,068㎡ 규모의 프로젝트이다. 총 376세대가 계획되어 있어 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다.
이 지역주택조합은 최고 27층으로 설계될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2023년 8월 7일에 이루어졌다. 많은 관심이 필요한 프로젝트이다.
9. 괴정오작로지역주택조합 (괴정동 380-11 일원)
괴정오작로 지역주택조합은 부산 사하구 괴정동 380-11에 자리 잡고 있으며, 대지면적은 18,760㎡, 연면적은 62,843㎡에 달한다. 이 조합에서는 총 401세대를 계획하고 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행되고 있다. 이 건물은 최대 29층 규모로 건설될 예정이며, 조합원 모집은 2023년 4월 3일에 신고되었다.
괴정오작로 지역주택조합 추진위원회는 지하 2층, 지상 29층의 약 400세대 공동주택 건설을 목표로 하고 있다. 해당 지역은 오래된 빌라와 단독주택이 밀집해 있어 신축 아파트에 대한 수요가 높을 것으로 예상된다. 사업지는 부산 지하철 1호선 대티역에서 약 500m 거리에 위치하고 있으며, 인근에는 승학초등학교, 동주여자중학교, 진성유치원 등 교육 시설이 있어 정주 여건이 뛰어난 자연 친화적 입지로 평가받고 있다.
이와 같은 이유로 괴정오작로 지역주택조합은 많은 관심을 받고 있으며, 앞으로의 발전이 주목된다.
결론
부산 사하구에서는 여러 지역주택조합 프로젝트가 활발히 진행되고 있다. 이러한 프로젝트들은 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대된다.
각 프로젝트는 사하구의 다양한 지역에 위치하고 있으며, 고유한 특징과 장점을 갖추고 있다. 이처럼 활성화된 주택조합들은 사하구의 부동산 가치를 높이는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다.
#해시태그:, #부산, #사하구, #지역주택조합, #부산부동산, #당리동, #괴정동, #장림동, #다대동, #감천동, #부산아파트, #부산주택, #부산개발, #부산재개발, #부산분양, #부산조합, #부산지역주택조합, #부산재건축, #부산신축, #부산부동산시장, #부산주택시장, #부산부동산투자, #부산주택투자, #부산분양정보, #부산아파트투자, #부산조합아파트, #부산생활, #부산이주, #부산다대오션뷰, #부산감천3, #부산괴정창신
