해운대구 중동5 재개발사업: 정비계획 및 구역 변경 고시 안내
중동5 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시
- 해운대구 중동 785-8번지 일원, 중동5구역 재개발
부산 해운대구 중동 785-8번지 일대의 중동5 재개발사업에서 정비계획 및 정비구역 변경이 고시되었다.
이번 변경으로 정비구역 면적이 기존 70,607㎡에서 440㎡ 늘어난 71,047㎡로 확정되었으며, 이는 경계 분할 측량 결과와 교통영향평가위원회의 심의 결과를 반영한 것이다.
중동5구역 재개발사업은 해운대의 중심지에 위치한 대규모 아파트 단지로, DL이앤씨의 고급 브랜드인 아크로가 적용된다.
총 8개 동으로 구성되며, 지하 4층에서 지상 37층까지 건설될 예정이다. 입주 예정 세대는 총 1,125세대이다.
이 단지는 고급 리조트를 연상시키는 외관 디자인과 함께 해운대의 아름다운 오션뷰를 자랑하며, 해운대 일대에서 최고의 생활 환경을 제공할 것으로 기대된다.
이 사업은 2024년 5월 건축심의를 통과한 이후 신속하게 진행되고 있다. 특히, 2024년 9월 7일에는 사업시행인가 총회가 열렸다. 조합원 수는 약 876명으로 예상되며, 인근에 동백초, 해송초, 동백중학교가 있어 도보 통학이 가능한 학군을 형성하고 있다.
또한, 중동역에서 도보로 10분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리하다. 해운대 해수욕장과 가깝고, 다양한 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 슬세권으로서의 장점도 갖추고 있다. 이러한 요소들이 이 사업의 가치를 더욱 높이고 있다.
부산광역시 고시 제2024-322호
중동5 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시
1. 부산광역시 고시 제2022-193호(2022.05.25.)로 최초 지정 고시된 해운대구 중동 785-8번지 일원의 중동5 재개발사업 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제16조 규정에 따라 다음과 같이 정비계획 및 정비구역을 변경하고 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.
2. 관계도서(토지이음 "http://www.eum.go.kr"에서 열람 가능)는 부산광역시 도시정비과(전화: 888-4231) 및 해운대구 건축과(전화: 749-4614)에 비치하여 일반인에게 보입니다.
2024년 10월 2일
부산광역시장
I. 정비구역의 지정 및 정비계획 결정
1. 재개발 정비구역 지정조서 : 변경
| 지정구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 |
| 기정 | 재개발사업 | 중동5 재개발 정비구역 | 해운대구 중동 785-8번지 일원 | 70,607 | 부산광역시 고시 제2022-193호(2022.5.25.) |
| 변경 | 재개발사업 | ※중동5 재개발사업 정비구역 | 해운대구 중동 785-8번지 일원 | 71,047 | 증) 440㎡ |
※ 변경사유: 경계 분할측량 결과 반영에 따른 면적 변경
주) 「도시 및 주거환경정비법」 제20조에 의한 구역의 명칭 변경: 이하 같음
2. 재개발 정비계획 : 변경
◯ 토지이용계획 : 변경
| 구분 | 명칭 | 면적(㎡) | 비율(%) | 비고 |
| 도시관리계획 용도지역 | 기정: 70,607 | 변경: 71,047 | 100.0 | |
| 택지 및 정비기반시설(도시계획시설) | 기정: 54,606 | 변경: 54,897 | 77.3 | |
| 공공주택용지 | 기정: 53,958 | 변경: 54,252 | 76.4 | |
| 정비기반시설(도시계획시설) | 기정: 16,001 | 변경: 16,150 | 22.7 | |
| 도로 | 기정: 10,932 | 변경: 11,058 | 15.5 | |
| 공원 | 기정: 5,069 | 변경: 5,092 | 7.2 | |
※ 변경사유: 경계 분할측량 결과 반영 및 교통영향평가위원회 심의결과 반영에 따른 면적 변경
◯ 용도지역 변경에 관한 계획 : 변경
| 구분 | 면적(㎡) |
| 제3종일반주거지역 | 기정: 70,607 |
■ 용도지역 변경 사유서
| 위치 | 용도지역 | 면적(㎡) | 면적(㎡) | 용적률 | 변경사유 |
| 해운대구 중동 785-8번지 일원 | 제3종 일반주거지역 | 기정: 70,607 | 변경: 71,047 | 300% 이하 | 정비구역 경계 분할측량 결과 반영에 따른 면적 증가 |
구분
고시
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2024-322호
제목
중동5 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시
일자
2024-10-02
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