포레나 부산 덕천 2차: 덕천2구역 재건축사업 이전고시 안내
포레나부산덕천2차 덕천2구역 재건축사업 이전고시
- 북구 덕천동 823번지
부산 북구 덕천2구역에 위치한 '포레나부산덕천2차' 재건축사업의 이전고시가 완료되었다. 이번 고시를 통해 분양받은 이들은 고시 다음 날부터 대지 및 건축물의 소유권을 취득하게 된다. 따라서 대지나 건축물을 분양받은 사람에게 소유권이 이전되며, 기존의 지상권, 전세권, 저당권, 임차권 등도 새로운 대지나 건축물에 그대로 설정된다.
사업시행자는 이전고시 이후 지체 없이 대지와 건축물에 관한 등기를 지방법원이나 등기소에 신청할 예정이다. 등기가 완료되면 소유권 이전과 전세권, 저당권 설정이 가능해져 매매 거래가 더욱 수월해질 것으로 예상된다. 지난 2023년 12월에 포레나부산덕천2차 덕천2구역 재건축사업 준공인가가 이루어진 이후 11개월 만의 이전고시라는 점에서 의미가 크다.
'포레나부산덕천2차'는 795세대 규모의 아파트 단지로, 총 8개 동이 있으며, 최고 26층의 높이를 자랑한다. 이 단지는 개별난방 시스템과 도시가스를 사용하고 있으며, 세대당 1.11대의 주차 공간을 제공하여 총 889대의 주차 시설을 갖추고 있다.
세대 면적은 78㎡에서 109㎡까지 다양하여, 수요자들의 여러 가지 요구를 충족할 수 있는 구성으로 설계되어 있다. 특히, 이번 이전고시로 인해 소유권 이전이 쉬워져, 향후 매매 거래가 활발해질 것으로 기대된다.
'포레나 부산 덕천 2차'는 이러한 장점들로 인해 주목받고 있는 단지이다.
| 세대수 | 795세대(총8개동) | 저/최고층 | 18층/26층 |
| 사용승인일 | 2023년 11월 | 총주차대수 | 889대(세대당 1.11대) |
| 용적률 | - | 건폐율 | - |
| 건설사 | (주)한화건설 | ||
| 난방 | 개별난방, 도시가스 | ||
| 관리사무소 | - | ||
| 주소 | 부산시 북구 덕천동 359-1번지 일원부산시 북구 만덕대로 101 | ||
| 면적 | 78A㎡, 78C㎡, 78D㎡, 79B㎡, 97A㎡, 98B㎡, 109A㎡, 109B㎡, 109C㎡ |
덕천2구역 주택재건축정비사업조합 고시 제2024-1호
덕천2구역 재건축사업 이전고시
1. 「도시 및 주거환경정비법」 제83조 규정에 따라 부산광역시 북구 고시 제2023-131호(2023.12.06.)로 준공인가 고시된 "덕천2구역 재건축사업"에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제86조 제1항 내지 제2항에 따른 소유권을 이전하고자 대지 및 건축물의 소유권 이전 내용을 고시합니다.
2. 관계 서류는 덕천2구역 주택재건축정비사업조합 사무소(☎ 051-337-1423)에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.
2024년 11월 6일
덕천2구역 주택재건축정비사업조합 조합장 송 태 옥
- 고시 내용 -
1. 정비사업의 종류 및 명칭 : 덕천2구역 재건축사업
2. 사업구역의 위치 및 면적
1) 위치 : 부산광역시 북구 덕천동 823번지 외 5필지
종점 : 부산광역시 북구 덕천동 359-1번지 일원
2) 정비구역 면적 : 28,890.0㎡
3) 이전고시 면적 : 28,890.0㎡; 실사용대지면적 : 25,324.9㎡
3. 시행자의 주된 사무소 및 성명
1) 사무소 : 부산광역시 북구 만덕대로 84, 2층 (덕천동, 성암빌딩)
2) 성명 : 덕천2구역주택재건축정비사업조합 (조합장 : 송 태 옥)
4. 관리처분계획인가일 : 2020. 04. 23.
5. 준공인가일 : 2023. 11. 29.
6. 준공인가 및 공사완료 고시일 : 2023. 12. 06.
7. 이전고시 내역
1) 토지
| 구분 | 위치 | 지목 | 면적(㎡) | 비고 |
| 이전고시 면적 계 | | | 28,890.0 | |
| 택지 | 공동주택 | 덕천동 | 823 | 대 |
| | 소계 | | | 25,324.9 |
| 정비기반시설 | 소공원 | 덕천동 | 824 | 공원 |
| | | 덕천동 | 824-1 | 공원 |
| 도로 | 덕천동 | 825 | 도로 | 1,091.0 |
| | 덕천동 | 825-1 | 도로 | 779.8 |
| | 덕천동 | 825-2 | 도로 | 248.5 |
| | 소계 | | | 3,565.1 |
2) 건축시설
| 구분 | 공동 주택 | 근린생활시설 | 계 |
| 연면적(㎡) | 109,444.0517 | 1,211.1 | 110,655.1517 |
| 동 수 | 8 | 4 | 12 |
| 층 수 | 지하2층~지상26층 | 지상1층 | |
| 세대수(호수) | 795세대 | 20호 | 815 |
구분
고시
기관구분
타기관
기관
덕천2구역주택재건축정비사업조합
고시·공고 번호
제2024-1호
제목
덕천2구역 재건축사업 이전고시
일자
2024-11-06
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