부산시 2024년 건축 및 경관 공동위원회 심의 결과: 에코델타시티와 현대 프리미엄 아울렛 등 주요 프로젝트 소개
24년 부산시 4회 건축, 경관 공동위원회 심의결과
2024년 11월 5일에 열린 2024년 제4회 부산광역시 건축·경관 공동위원회 심의의 주요 결과를 소개한다.
이번 심의에서는 강서구 에코델타시티에 위치한 유통판매시설용지에서 한무쇼핑(주)이 진행하는 부산 현대 프리미엄 아울렛의 신축공사가 조건부로 의결되었다.
이 프로젝트는 지하 1층과 지상 4층 규모로, 판매시설뿐만 아니라 문화 및 집회시설, 교육 연구시설, 운동시설 등이 포함되어 있다.
같은 날 심의에서는 이스트베이가 추진하는 오시리아관광단지 내 호텔리조트 신축공사에 대한 위원회 보고가 진행되었다.
해당 프로젝트는 동부산 신라호텔 모노그램 예정지로 알려져 있으며, 기장군 기장읍 시랑리 726번지에 위치하고 있다. 이 건물은 지하 3층, 지상 26층 규모로, 숙박시설(관광숙박업)과 근린생활시설이 포함될 예정이다.
착공에 앞서 건축전문위원회 심의가 진행될 계획이다.
부산 아울렛 신축공사 - 에코델타시티 현대 프리미엄 아울렛
부산광역시의 건축위원회는 2024년 11월 5일, 강서구 에코델타시티 유통판매시설용지에 위치한 한무쇼핑(주)의 대규모 판매시설 건립 계획을 조건부로 의결하였다. 이 부지는 대지면적 86,015㎡에 지하 1층, 지상 4층 규모로 설계되었으며, 철근콘크리트 구조의 단일 동 건물로 건축될 예정이다. 건물의 최고 높이는 31m이며, 연면적은 약 198,712.52㎡에 이를 것으로 예상된다.
이번 프로젝트는 '에코델타 현대 프리미엄 아울렛'으로 알려져 있으며, 현대백화점그룹이 7,000억 원을 투자하여 2027년 상반기 개점을 목표로 하고 있다. 이 아울렛은 기존의 영업점들과는 다른 차별화된 미래형 리테일 플랫폼을 제공할 계획이며, '더현대'라는 브랜드가 들어올 가능성도 배제할 수 없다.
부산의 유통 환경에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되는 이번 프로젝트는 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 보인다.
건축위원회는 심의 과정에서 다양한 개선 사항을 제안했다. 이에는 공원형 주차장의 조경, 차량과 보행자의 안전을 위한 진입로 설계, 방음 및 방풍 조치 등이 포함된다. 또한, 야간 안전관리를 위한 조명 및 감시 시스템 도입, 외부 주차장 설비 강화, 외부 공개 공지 조성 등도 추가 검토 요청 사항으로 언급되었다. 건축 구조와 관련해서는 내진 철골 구조를 통한 안전 조치를 강화할 것을 권고했다.
부산 강서구 에코델타시티에 위치한 에코델타 현대 프리미엄 아울렛은 지역 내에서 유통, 문화, 교육, 운동 등 다양한 역할을 수행할 것으로 기대된다. 최종 완공 시 강서구의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망이어서 많은 이들의 관심이 집중되고 있다. 이러한 변화는 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
건축주: 한무쇼핑(주)
대지현황:
위치:
부산광역시 강서구 에코델타시티 유통판매시설용지 1, 2, 5 블럭
대지면적:
86,015㎡
용도지역:
유통상업지역, 지구단위계획구역, 중점관리권역
건축물현황:
건축면적:
46,577.2㎡
건폐율:
54.15%
주용도:
판매시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 운동시설 등
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
1개 동
층수:
지하 1층, 지상 4층
최고높이:
31m
용적률:
114.53%
연면적:
198,712.52㎡
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