상남1구역 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시
- 창원시 성산구 63번지 일원, 창원 상남대우아파트 재건축
창원시 성산구 상남동 63번지 일대에서 진행되는 상남1구역 재건축 정비사업이 관리처분계획 인가를 마쳤다. 이번 사업은 경남 최초로 스카이브릿지가 설치된 푸르지오 브랜드 아파트로 변모할 예정이며, 지역의 주거환경을 크게 개선할 것으로 기대된다.
상남1구역 재건축사업 개요
위치: 창원시 성산구 상남동 63번지 일원
면적: 43,782.6㎡
건설 규모: 최고 29층, 6개 동
세대수: 총 728세대 (분양: 662세대, 일반분양: 60세대, 보류지: 6세대)
대지면적: 41,884.4㎡
연면적: 119,230.82㎡
시공사: 대우건설 (푸르지오 퍼스트 스카이)
이번 재건축 프로젝트는 기존의 창원 상남대우아파트를 철거하고, 새로운 아파트 단지를 세우는 작업이다. 현대적인 디자인으로 스카이브릿지가 포함되며, 정남향 중심의 동 배치를 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 예정이다.
728세대로 구성된 이 아파트는 다양한 세대 수요를 충족시킬 수 있도록 계획되었으며, 분양과 일반분양으로 나뉘어 있다. 대우건설이 시공하는 푸르지오 퍼스트 스카이는 앞으로 많은 관심을 받을 것으로 예상된다.
상남1구역 재건축 분양계획
| 공급대상 | 59㎡ | 75㎡ | 84㎡ | 101㎡ | 총계 |
| 조합원 | 174 | 162 | 271 | 55 | 662 |
| 일반분양 | 60 | 0 | 0 | 0 | 60 |
| 보류지 | 6 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 총계 | 240 | 162 | 271 | 55 | 728 |
일반분양 물량은 60세대(59㎡)로 상대적으로 적으며, 대다수는 조합원 분양으로 이루어진다. 또한, 근린생활시설에는 1,298.14㎡ 규모의 상업시설 28호가 포함되어 있어 생활 편의성이 크게 향상될 예정이다.
상남1구역 재건축 주요 특징 및 전망
경남 최초로 스카이브릿지가 단지 내에 설치될 예정이다. 이 스카이브릿지는 단지의 연결성을 높이고 조망권을 극대화할 것으로 기대된다.
상남1구역은 창원 도심에 위치하고 있어 주요 도로와 대중교통망에 대한 접근성이 매우 뛰어나다. 또한, 인근에는 상업시설, 병원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하다.
교육 환경 또한 주목할 만하다. 단지 내 초·중·고 학군이 형성될 예정이며, 인근 상남고등학교는 남녀공학으로 전환되어 이전될 계획이다. 이로 인해 교육 여건이 크게 개선될 전망이다.
정비 기반 시설 개선을 위해 기존 도로를 재정비하고 중로 및 소로를 새로 설치하여 교통 흐름을 원활히 할 계획이다.
또한, 이주는 2025년 3월부터 시작되며, 기존 건축물의 철거는 같은 해 12월에 진행될 예정이다.
기대와 과제
상남1구역 재건축은 창원시의 주거환경 개선을 위한 중요한 사례로 주목받고 있다. 그러나 스카이브릿지 설치와 분양가 책정 등 해결해야 할 과제가 존재한다.
특히, 일반분양 세대수가 부족한 점은 외부 투자 유치에 제약을 줄 수 있어 이에 대한 대책이 필요하다. 이러한 문제 해결을 통해 더욱 발전하는 주거환경이 조성되기를 기대한다.
창원시 고시 제2024-266호
상남1구역 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시
창원시 고시 제2022-128호(2022. 7. 15.)로 사업시행계획 인가 고시된 창원시 성산구 63번지 일원의 상남1구역 재건축정비사업에 대하여, 「도시 및 주거환경정비법」제78조제2항에 따라 관리처분계획을 인가하고 같은 법 제78조제4항에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2024년 11월 29일
창 원 시 장
1. 정비사업의 종류 및 명칭
가. 종 류: 재건축사업
나. 명 칭: 상남1구역 재건축정비사업
2. 정비구역의 위치 및 면적
가. 위 치: 창원시 성산구 상남동 63번지 일원
나. 면 적: 43,782.6㎡
3. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 법 인 명 칭: 상남1구역 재건축정비사업조합
나. 사무소 위치: 창원시 성산구 단정로 9, 토토스빌딩 901호
다. 대표자 성명: 백 재 흠
4. 관리처분계획 인가일
: 2024. 11. 29.
5. 관리처분계획인가 요지
가. 토지이용계획
| 부지조성 | 건축계획 | ||||
| 계 | 공동주택 | 도로 | 공공공지 | 주용도 | 건축규모 |
| 43,782.6㎡ | 41,884.4㎡ | 1,898.2㎡ | 아파트(분양) | 728세대최고 29층, 6개동 |
나. 대지 및 건축물의 규모 등 건축계획
| 구분 | 대지면적 | 주동수 | 최고층수 | 세대수 | 연면적 | 비고 |
| 내용 | 41,884.4㎡ | 6개동 | 29층 | 728세대 | 119,230.82㎡ | 부대시설,근생(28호) |
다. 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획
| 공급대상 | 아파트(전용면적 기준) | 근린생활시설 | ||||
| 계 | 59㎡ | 75㎡ | 84㎡ | 101㎡ | ||
| 계 | 728 | 240 | 162 | 271 | 55 | 1,298.14㎡ |
| 조 합 원 | 662 | 174 | 162 | 271 | 55 | 1,298.14㎡ |
| 일반분양 | 60 | 60 | - | - | - | - |
| 보 류 지 | 6 | 6 | - | - | - | - |
| 임대주택 | - | - | - | - | - | - |
라. 신설 및 폐지하는 정비기반시설의 명세
| 신설하는 정비기반시설 | 폐지하는 정비기반시설 | ||||||
| 종류 | 명칭 | 규모(㎡) | 소유권 귀속 | 비고 | 종류 | 관리청 | 규모(㎡) |
| 도로 | 대로 3-1 | - | 창원시 | 차로수 변경 | 도로 | 창원시 | 1,886 |
| 〃 | 중로1류 19호선 | 333 | 〃 | ||||
| 〃 | 소로3류 131호선 | 252 | 〃 | ||||
| 〃 | 소로1류 93호선 | 1,313.2 | 〃 |
마. 기존건축물의 철거예정시기: 2025년 12월
6. 관련도서는 창원시청 도시재생과(☎055-225-2575) 및 조합 사무실(☎055-275-1182)에
비치하고 있습니다.
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