24년 부산시 8회 건축위원회 심의결과
2024년 12월 3일에 열린 제8회 부산광역시 건축위원회 심의에서 주요 결과가 발표되었다.
이번 심의에서는 사상구 괘법동 553-2번지 일대의 민간임대주택 신축공사와 동래구 온천동 1447-11번지의 희망더함주택사업이 건축 변경 사항으로 조건부 의결되었다. 이로 인해 두 사업은 실질적인 착공 단계로 나아갈 수 있는 기반을 마련하게 되었다.
특히 온천동의 주택사업은 1447-11번지로 진행되며, 1477-11번지는 존재하지 않는 지번으로 오타로 인한 혼란이 있을 것으로 보인다. 이러한 결정은 부산의 주거 환경 개선에 기여할 것으로 기대된다.
사상구 괘법동 553-2번지 일원 민간임대주택 신축공사
부산광역시 건축위원회는 2024년 12월 3일에 사상구 괘법동 553-2번지에 위치한 (주)유원블루스테이의 주상복합 건축 계획을 조건부로 의결했다. 이 프로젝트는 대지면적 86,015㎡에 지하 6층, 지상 26층 규모로 진행되며, 총 1개 동이 건설될 예정이다. 주 용도는 공동주택 299세대, 오피스텔 138실, 그리고 근린생활시설로 구성된다.
해당 부지는 사상역 역세권에 위치하여 입지가 매우 좋은 편에 속한다. 건축위원회는 건축물의 외관을 단순화하고 입면 디자인을 조정할 것을 권고했다. 또한, 주차장과 교통시설 개선, 보행자 안전 확보를 위한 추가 설계를 요구했다.
더불어 안전 펜스 설치와 소방 관련 시설 개선 등 안전성을 강화한 계획을 마련할 것을 지시하였다. 이러한 조치들은 건축물의 안전성과 기능성을 높이기 위한 것으로, 앞으로의 진행이 주목된다.
건축주:
(주)유원블루스테이
대지현황:
위치: 부산광역시 사상구 괘법동 553-2번지 일원
대지면적: 86,015㎡
용도지역: 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 가로구역 등
건축물현황:
건축면적: 1,772.2㎡
건폐율: 76.68%
용적률: 1,179.57%
층수: 지하 6층, 지상 26층
최고높이: 87.1m
주용도: 공동주택(299세대), 오피스텔(138실), 근린생활시설
구조: 철근콘크리트조
건축물 동수: 1개 동
연면적: 23,745.28㎡
동래구 온천동 1447-11번지 일원 희망더함주택사업
부산광역시 건축위원회는 동래구 온천동 1447-11번지에 한국자산신탁(주)이 추진하는 주상복합 건축 계획을 조건부로 의결하였다. 이번 건축물은 지하 6층, 지상 29층 규모로, 공동주택 292세대, 오피스텔 130실, 그리고 근린생활시설로 구성된 1개 동이 건설될 예정이다.
해당 부지는 온천반도보라스카이뷰 아파트 맞은편에 위치하고 있으며, 미남역 역세권에 자리잡고 있어 입지가 매우 우수하다. 이러한 조건은 향후 이 지역의 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
설치된 펜스의 경계선을 기준으로 대략적인 구역도는 위와 같다. 건축위원회는 주변 교통 흐름에 미치는 영향을 최소화하기 위해 진출입로 개선과 공간 배치 조정을 요청했다.
또한, 입면 디자인을 단순화하고 보행자의 안전을 확보하기 위한 방안도 마련할 것을 요구했다. 특히, 층별 연결 설비를 포함한 응급환자 이동 동선의 개선이 추가로 필요하다는 점을 강조했다.
건축주:
한국자산신탁(주)
대지현황:
위치: 부산광역시 동래구 온천동 1447-11번지 일원
대지면적: 2,899.2㎡
용도지역: 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 가로구역 등
건축물현황:
건축면적: 2,075.4㎡
건폐율: 76.68%
용적률: 1,258.77%
층수: 지하 6층, 지상 29층
최고높이: 97m
주용도: 공동주택(292세대), 오피스텔(130실), 근린생활시설
구조: 철근콘크리트조
건축물 동수: 1개 동
연면적: 38,592.8㎡
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