더샵 당리 센트리체 2월 분양 예정, 분양일정, 준공 연기, 공사기간 연장 / 주택건설사업계획(변경)승인 고시
- 사하구 당리동 54번지 일원, 당리승학지역주택조합
부산 사하구 당리동에 위치한 더샵 당리 센트리체가 2025년 2월 7일 입주자 모집공고를 발표하고 본격적인 분양에 들어갈 예정이다.
이번 아파트 단지는 당리승학지역주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공을 맡고 있으며, 지하 4층부터 지상 14층에서 29층까지 총 8개 동, 821세대 규모로 이루어진다.
최근 주택건설사업계획의 변경 승인을 통해 연면적이 기존 135,639.3245㎡에서 135,815.8038㎡로 소폭 증가했으며, 사업 기간도 2027년 5월 30일까지 연장되었다.
사업 기간의 연장으로 인해 공사 기간이 늘어나면서 준공 및 입주 일정이 예상보다 늦어질 것으로 보인다. 이러한 변화는 투자자와 예비 입주자에게 중요한 정보로 작용할 것이다.
더샵 당리 센트리체는 지하철 1호선 당리역에서 약 700m 떨어져 있어 도보로 약 10분이면 쉽게 접근할 수 있다. 또한 낙동대로, 대티터널, 강변대로, 을숙도대교 등으로 연결되는 편리한 도로망을 갖추고 있어 교통이 매우 원활하다.
단지의 북측에는 승학산이 자리해 쾌적한 자연환경을 제공하며, 남측에서는 동매산의 아름다운 조망이 가능하다. 더욱이, 인근에는 여러 학교와 사하구청, 당리시장 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 입주민들에게 큰 편리함을 선사할 것으로 기대된다.
더샵 당리 센트리체가 2025년 2월 7일에 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 분양 절차에 돌입할 예정이다. 이번 분양 일정은 아래와 같다.
먼저, 입주자 모집공고는 2025년 2월 7일(금)에 실시된다. 이후 특별공급 청약은 2025년 2월 17일(월)부터 시작된다. 일반 1순위 청약은 2025년 2월 18일(화)이며, 일반 2순위 청약은 2025년 2월 19일(수)로 예정되어 있다.
당첨자 발표는 2025년 2월 26일(수)에 진행되며, 정당 계약은 2025년 3월 10일(월)부터 3월 12일(수)까지 이루어진다. 이러한 일정에 맞추어 많은 관심과 참여가 기대된다.
당리승학지역주택조합이 추진하는 더샵 당리 센트리체는 사하구에서 주목받고 있는 지역주택조합 아파트이다. 사업 일정이 본격적으로 진행됨에 따라 많은 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
더샵 당리 센트리체의 분양이 성공적으로 이루어지면 사하구의 주거 환경이 개선되고, 부동산 가치도 상승할 것으로 기대된다. 이는 지역 주민들에게 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
지역주택조합의 특성상 사업 진행 중에 여러 가지 변수로 인해 조합원들에게 추가 분담금이 발생할 수 있다. 예를 들어, 토지 매입비 상승, 건축 비용 증가, 인허가 지연 등이 그 원인으로 작용할 수 있다.
현재 부산 지역의 아파트 분양가는 평당 2,000만 원 이상으로 예상되며, 이는 최근의 아파트 가격 상승 추세를 반영하고 있다.
특히 사하구 괴정 당리 하단 지역에서 최근 분양된 신축 힐스테이트사하역의 경우, 84타입의 매매 시세는 최저 5억7천만 원부터 시작하며, 평당 1,650만 원 이상의 매물이 나와 있다.
또한, 더샵 당리 센트리체의 84타입 분양가가 7억 원 이상으로 책정될 경우, 대량의 미분양이 발생할 가능성이 높아 보인다. 이러한 상황은 지역주택조합 사업의 리스크를 더욱 부각시키고 있다.
부산광역시 사하구 고시 제2025-7호
주택건설사업계획(변경)승인 고시
부산광역시 사하구 당리동 54번지 일원에 대하여 「주택법」 제15조에 따라 주택건설사업계획 변경승인하고 같은 법 제15조제6항 및 같은 법 시행령 제30조제5항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2025년 1월 22일
부산광역시 사하구청장
1. 사업의 명칭: 당리승학지역주택조합 공동주택 건설사업
2. 사업주체의 성명·주소
가. 성명: 당리승학지역주택조합(조합장 송춘섭) 외 1
나. 주소: 부산광역시 사하구 승학로 63, 3층(당리동)
3. 사업시행지의 위치·면적 및 건설주택의 규모
가. 위치: 부산광역시 사하구 당리동 54번지 일원
나. 대지면적: 34,269㎡
다. 규모:
- (기정) 8개동, 지하4층/지상14층~29층, 821세대, 연면적 135,639.3245㎡
- (변경) 8개동, 지하4층/지상14층~29층, 821세대, 연면적 135,815.8038㎡
라. 용도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
마. 주요변경사항: 조경 계획, 토목 공사 계획, 지하주차장 및 어린이집 설치 계획, 사업기간 등 변경
4. 사업시행기간:
- (기정) 2022. 10. 1. ~ 2026. 11. 30.
- (변경) 2022. 10. 1. ~ 2027. 5. 30.
5. 주택법 제10조제1항의 규정에 의하여 다른 법률에 따른 인·허가 등의 의제사항
가. 「건축법」 제11조에 따른 건축허가
나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)의 결정 및 고시(변경없음)
6. 기타: 관계도서는 사하구청 건축과(☎051-220-4604)에 비치
구분
고시
기관구분
구군
기관
사하구
고시·공고 번호
제2025-7호
제목
주택건설사업계획(변경)승인 고시
일자
2025-01-22
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