24년 부산시 1회 건축전문위원회 심의결과 / 플로트 해운대, 우동 646-7 오피스텔, 대연맨션 소규모재건축 정비사업, 온천 제2공영아파트 가로주택정비사업, 온천쌍용플래티넘
24년 부산시 1회 건축전문위원회 심의결과
2024. 2. 27.(화) 에 실시한 2024년 제1회 부산광역시 건축전문위원회 심의 주요결과이다.
조건부 의결된 사항 중에는 플로트 해운대, 우동 오피스텔 신축공사가 있다.
또한 대연맨션 소규모재건축 정비사업도 의결되었다.
그러나 온천 제2공영아파트 일원 가로주택정비사업의 경우에는 재검토가 필요하다고 의결되었다.
플로트 해운대, 우동 오피스텔 신축공사
플로트 해운대, 우동 오피스텔 신축공사
2023년 제2회 부산광역시 건축․경관 공동위원회 및 제6회 건축위원회 심의 주요결과는 해운대구 우동 646-7 일원에 대한 오피스텔 신축사업이 승인되었다. 이 프로젝트는 현재 '플로트 해운대'라는 초하이엔드 오피스텔로 준비 중이며, 복층세대로 구성되어 있으며, 분양 준비 단계에 있다. 이로 인해 생숙 분양에 관심이 집중되고 있으며, 관련 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
플로트 해운대는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 오피스텔 및 근린생활시설이다. 대지면적은 2,399.740㎡이고 연면적은 40,291.64㎡로, 지하 7층부터 지상 42층까지 총 172세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있다. 또한 주차대수는 314대로 충분한 주차시설을 제공한다.
해운대 플로트는 부산의 대표적인 해변가인 해운대에 위치하여 바다 전망을 감상할 수 있는 특별한 장점을 가지고 있다. 또한 주변에는 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있어 편리한 생활 환경을 제공한다.
해운대 플로트는 고급스러운 외관과 현대적인 시설을 갖추고 있어 부산에서의 프리미엄 라이프스타일을 즐길 수 있는 최적의 거주지로 주목받고 있다. 해운대 플로트는 부산의 랜드마크로 자리매김하며 부산의 새로운 랜드마크가 될 것이다.
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초하이엔드 주거용 오피스텔
특이한 구조로 구성된 이 주거용 오피스텔은 현관에서 내려가는 세대와 2개층 전면 개방이 되는 상복층 세대로 이루어져 있습니다. 북향세대를 없애고 고급스러운 느낌을 주는 설계가 특징이며, 상복층 세대는 분양가가 상당히 높을 것으로 예상됩니다.
주거용 오피스텔은 전용 84부터 194까지 중대형으로만 구성되어 있으며, 넉넉한 주차공간도 마련되어 있습니다. 이러한 특이한 구조와 고급스러운 느낌으로 많은 이목을 끌 것으로 예상됩니다.
해운대 우동피에프브이 주식회사가 부산광역시 해운대구 우동에 마스턴 제149호를 건축한다. 해당 건물은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가로구역별최고높이 지정구역으로 사용될 예정이다. 대지면적은 2,399.7m²로 건축면적은 1,472.7163m²이며, 건폐율은 61.3709%이다. 건물은 지하 7층과 지상 45층(최고)으로 오피스텔과 근린생활시설로 사용될 예정이다. 건물은 철근콘크리트구조로 지어지며, 최고높이는 156.937m이고 용적률은 1,199.9658%이다. 또한, 건축물 동수는 1개동이며 연면적 합계는 40,989.2482m²이다.
대연맨션 소규모재건축 정비사업
대연맨션 소규모재건축 정비사업
남구 대연동 405번지 일대에 대한 소규모재건축사업이 추진된다. 이 사업은 구역면적이 2,940㎡로, 지하5~지상29층 높이의 아파트 1개동과 160가구, 부대복리시설 등을 건설할 예정이다. 시공사는 동원개발이다.
건축주로 대연맨션 소규모재건축정비사업조합이 참여한 부산광역시 남구 대연동 405 대지에서 소규모재건축정비사업이 진행될 예정이다. 이번 사업의 대지면적은 2,057m²로 건축면적은 1,096.7369m²이며, 일반상업, 제2종일반주거, 자연녹지로 지정된 용도지역에서 건물이 건설될 예정이다. 건폐율은 53.52%로, 지하 5층과 지상 29층(최고)으로 구성된 공동주택 및 근린생활시설이 주용도로 계획되어 있다. 건물은 철근콘크리트조로 설계되었으며, 최고높이는 91.35m로 1개동의 건축물이 건설될 예정이다. 또한, 용적률은 856.17%이며 연면적 합계는 25,796.0459㎡로 계획되어 있다.
온천 제2공영아파트 일원 가로주택정비사업
온천 제2공영아파트 일원 가로주택정비사업
23년 3월에 부산 온천제2공영아파트 일원에 대한 가로주택정비사업 사업시행계획이 인가되었다. 이 사업은 24층으로 구성된 3개동과 총 271세대로 이루어져 있으며, 이를 수주한 건설사는 쌍용건설이다.
이 가로주택정비사업은 24년 7월에 분양이 예정되어 있으며, 온천 1차 가로주택정비사업의 일환으로 진행된다. 그러나 최근 온천 쌍용플래티넘에 대한 재검토가 의결되었는데, 이로 인해 분양일정에는 어떠한 지장도 없을 것으로 보인다.
이번 가로주택정비사업은 부산 온천지역의 주택 시장에 새로운 변화를 가져다 줄 것으로 기대된다.
바로 북측의 블럭 온천동 공작아파트 일원 가로주택정비사업과 더불어 온천 쌍용 더플래티넘 1차, 2차를 이루게됨.
현재 철거중임.
온천제2공영아파트일원 가로주택정비사업조합은 부산광역시 동래구 온천동에 위치한 대지면적 9,019.70m²의 건축물로, 건축면적은 2,117.26m²이다. 이 건물은 제3종 일반주거지역에 속하며, 건폐율은 23.47%이다. 지하 4층/지상 24층으로 구성된 이 건물은 철근콘크리트구조로 공동주택으로 사용된다. 총 3개동으로 구성된 건물의 최고높이는 70.88m이며, 용적률은 299.19%에 달하며, 연면적 합계는 46,217.11m²이다.
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