부산진구 당감동 175-2번지 일원, 서면삼익 아파트 재건축사업 관련 주민설명회 및 공고 안내
자이 디 에센티아, 서면삼익 아파트 재건축 / 당감1-1 재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
- 부산진구 당감동 175-2번지 일원
부산진구 당감동 1-1구역 재건축사업이 본격적으로 추진된다. 부산진구청은 이번 사업으로 70,815㎡의 면적에 공동주택과 편의시설을 조성할 예정이라고 밝혔다. 주민설명회는 6월 12일에, 주민공람은 5월 22일부터 6월 21일까지 진행된다. 부산시민들의 적극적인 참여가 이뤄지길 기대한다.
GS건설이 최근 4022억 원 규모의 당감 1-1구역 재건축정비사업을 수주했다. 이번 계약을 통해 GS건설은 지하 3층에서 지상 28층 규모의 공동주택 11개동과 총 1439세대를 건설할 예정이다. 부대복리시설도 함께 건설될 예정이며, 공사예정금액은 부가세 별도 4022억 원이다. 이는 GS건설 연결기준 매출의 3.97%에 해당하는 규모이다. 공사는 실제 착공일로부터 34개월 동안 진행될 예정이다. 이번 사업을 통해 GS건설은 안정적인 성장을 이어갈 것으로 기대된다.
부산광역시 부산진구 공고 제2024-732호
당감1-1 재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
부산광역시 부산진구 당감동 175-2번지 일원 당감1-1 재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경지정(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 같은 법 시행령 제13조에 따라 아래와 같이 주민설명회를 개최하고 주민공람을 하오니, 정비계획 및 정비구역 변경 지정(안)에 대하여 의견이 있는 경우 공람기간 내 주민공람 장소로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2024년 5월 22일 부산광역시 부산진구청장
주민설명회 개요
일 시: 2024년 6월 12일(수) 15:00
장 소: 한국자유총연맹 부산광역시지부 1층 대강당 [초읍천로 113-10, (초읍동)]
참 석 자: 토지등소유자 및 이해관계인
내 용: 정비계획 및 정비구역 변경 지정(안) 설명
주민공람 개요
기 간: 2024년 5월 22일(수) ~ 6월 21일(금) (31일간)
장 소: 부산광역시 부산진구청 8층 건축과 (☎051-605-8582) [시민공원로 30(부암동)] 당감1-1구역 재건축정비사업조합 사무실 (☎051-897-0083) [당감로 26, 5층(당감동)]
다. 공람내용
정비구역 지정 조사(변경)
| 총수입 추산액 | 총사업비 추산액 | 종전자산합계 추산액 | 추정 비례율 |
| 1,030,297,182,000 | 50,738,321,000 | 469,775,065,527 | 101% |
다) 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거(신설)
| 총수입 추산액 | 총사업비 추산액 | 종전자산합계 추산액 | 추정 비례율 |
| 1,030,297,182,000 | 50,738,321,000 | 469,775,065,527 | 101% |
산출 근거:
총건전산합계 추산액 = 토지등소유자별 총건전산 합계
추정 비례율 = (총수입 추산액 - 총사업비 추산액) ÷ 총건전산합계 추산액 × 100
토지등소유자별 분담금 추산액 = 종전감정평가액 + 관리처분계획 등에 따라 변경될 수 있음
변경: 용적률 완화기준 적용
부산광역시 도시 및 주거환경정비기본계획상 용적률 완화기준 적용 · 기준용적률: 240% · 공공시설 계획시 완화용적률: 1.5 x (시민공원/ 시공용 대지면적) x 200% = 20.5% · 재정 가능형 공동주택(리모델링에 용이한 공동주택 기준) 인센티브: 10% · 해용용적률: 240% + 20.5% + 10% = 270.5% · 계획용적률: 270% 이하(도시계획시설 결정된도로 계획)
구분
공고
기관구분
구군
기관
부산진구
고시·공고 번호
제2024-732호
제목
당감1-1 재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
일자
2024-05-22
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