부산 제2센텀 1단계, 11월 착공! 해운대 센텀2지구 공사 입찰 시작
부산 센텀2지구 도시첨단산업단지 개발이 본격적으로 시작된다. 1단계 부지 조성공사는 지역 건설업체의 일감을 늘리기 위해 2개 공구로 나눠 진행될 예정이다.
부산도시공사는 이르면 이달 말에 1단계 부지 조성공사를 발주할 계획이라고 밝혔다. 이로 인해 지역 경제 활성화와 일자리 창출이 기대된다.
센텀2지구 1단계 공사: 지역업체를 위한 전략적 입찰
부산도시공사는 현재 1단계 구간에 대한 손실보상 절차와 매장문화재 발굴 용역을 진행 중이다. 이와 관련하여 다음 달까지 입찰 절차를 마무리하고 오는 11월 착공할 계획이다.
1단계 공사는 17만여㎡의 부지를 대상으로 하며, 2개 공구로 나눠 지역제한 입찰 방식으로 진행된다. 1공구의 공사금액은 105억 원, 2공구는 95억 원 규모로 나눠져 있으며, 이는 부산 지역의 경제 활성화에 기여할 것으로 기대된다.
이번 공사는 관급자재 제공 방식으로 진행되며, 1공구의 실제 공사비는 자재비 30억 원을 제외한 75억 원 수준으로 예상된다. 이는 지방계약법에 따라 자치단체 계약 발주 시 종합공사는 추정금액이 100억 원 미만인 계약에 대해 관할 시·도 내 본사 소재 업체로 입찰 자격을 제한할 수 있기 때문이다.
부산의 도시 개발과 관련된 이 프로젝트는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 앞으로의 진행 상황에도 많은 관심이 필요하다.
3단계에 걸친 센텀2지구 개발
센텀2지구 개발은 앞으로 3단계로 나눠 진행될 예정이다. 우선 1단계를 완료한 후, 2단계에서는 풍산과 반여농산물시장이 이전하는 작업이 포함된다. 2단계는 약 131만㎡의 면적에서 진행되며, 2025년 착공을 목표로 하고 있다. 이어서 3단계는 42만㎡의 규모로 2026년에 착공될 예정이다.
현재 부산시는 풍산과 부산공장의 이전을 위한 협의를 활발히 진행 중이다. 이전이 가능한 후보지는 약 50여 만㎡의 면적을 가지고 있으며, 주변에 산지가 있지만 높지 않아 공장 이전을 위한 산업단지로 개발이 가능할 것으로 기대된다. 이러한 개발은 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
반여농산물시장의 이전 문제도 조만간 해결될 것으로 예상된다. 부산도시공사 관계자는 "현장 여건과 지역 건설업체의 일감 확보를 위해 1단계 공사를 두 개 공구로 나눠 진행하고, 2·3단계 공사에서도 지역 업체 참여 비율을 높일 방안을 고민하고 있다"고 설명했다. 이는 지역 경제 활성화와 일자리 창출에도 기여할 것으로 기대된다.
부산시는 풍산 이전 문제를 조속히 해결하고, 보상 진행 과정에서 발생할 수 있는 민원에 대해서도 적극적으로 소통할 계획이다. 이는 센텀2지구가 성공적으로 개발될 수 있도록 하는 중요한 요소가 될 것이다. 앞으로의 진행 상황에 많은 관심이 쏠리고 있다.
제2센텀에 대한 상세한 내용은 위 포스팅 참고.
결론
부산 센텀2지구의 개발이 지역 건설업체의 일감을 늘리고 경제를 활성화하기 위해 세심한 전략 아래 진행되고 있다. 1단계 공사는 2개 공구로 나누어 지역업체가 적극 참여할 수 있도록 하였으며, 앞으로의 2·3단계 공사에서도 지역업체의 참여를 최대한 보장할 계획이다. 부산도시공사와 부산시는 성공적인 개발을 위해 지속적으로 소통하고 협력해 나갈 예정이다.
현재 1단계 구역에 대한 조기 시행이 우선적으로 진행되지만, 전체 구역에 비해 일부에 불과한 만큼 센텀 2지구의 원활한 진행을 위해서는 풍산과 농산물시장 부지의 빠른 개발이 필수적이다. 그러나 이러한 개발에 대한 확정된 사항이 없기 때문에 제2센텀이 단기간에 개발될 것이라는 기대는 조심해야 한다.
결국, 부산 센텀2지구 개발이 성공적으로 이루어지기 위해서는 지역업체의 참여와 함께 관련 부지의 신속한 개발이 뒷받침되어야 할 것이다. 이는 지역 경제 활성화의 기초가 될 것이며, 더욱 나아가 부산의 미래 성장 동력을 만들어 갈 수 있는 중요한 요소가 된다.
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