부산 반여 홈플러스 매각 발표: 2026년 폐점 후 공동주택 및 아파트 개발 예정
올해 부산에서는 홈플러스 서면점, NC백화점 서면점, 메가마트 남천점 등 대형 유통업체들이 잇따라 문을 닫았다. 특히 홈플러스 부산 반여점의 매각이 결정되면서, 이 자리는 초고층 주상복합건물로 대체될 예정이다.
반여동 일대는 반여3-1구역, 센텀 드파인과 같은 재건축 및 재개발 프로젝트와 함께 새로운 주거타운으로 발전할 가능성이 크다. 이러한 변화는 부산의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
대형 유통업체의 폐점과 주상복합 개발
홈플러스가 부산 반여점의 폐점 계획을 발표했다. 오는 2026년까지 영업을 이어갈 예정이며, 정확한 폐점 날짜는 아직 확정되지 않았다. 이는 입점 브랜드와의 조율을 통해 결정될 예정이다. 최근 홈플러스는 반여점 외에도 서대전점 등 전국 11개 점포에 대해 임대기간 종료에 따라 폐점 또는 자산 유동화를 검토하고 있다.
반여점은 2012년 3월에 개장하여, 지하 1층에서 지상 3층까지 약 1만5000㎡ 규모로 운영되어 왔다. 폐점 이후에는 주상복합 등 초고층 건물이 들어설 것으로 예상된다. 홈플러스는 폐점 후 새 건물이 건설되면 일부 공간을 임차해 반여점 운영을 지속하는 방침이다.
또한, 자산 유동화 차원에서 점포를 매각한 후 재임대하는 '세일앤리스백' 방식을 반여점에도 적용할 예정이다. 이 방식은 이전에 가야점, 연산점, 해운대점에서도 사용된 바 있다. 이러한 결정은 홈플러스의 지속적인 경영 전략의 일환으로, 향후 시장 변화에 대한 대응력을 높이는 데 기여할 것으로 보인다.
이와 같은 변화는 앞으로의 부동산 시장과 투자 전략에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 소비자의 쇼핑 패턴 변화와 함께, 대형 마트의 운영 방식도 진화하고 있는 만큼, 주의 깊게 지켜봐야 할 것이다.
오프라인 유통업체의 출구 전략
최근 부산 지역에서 대형 오프라인 유통업체들이 잇따라 폐점하며 그 자리를 주상복합건물로 개발하는 현상이 두드러지고 있다. 지난 2월에는 홈플러스 서면점이 문을 닫았으며, 이 자리는 한 부동산 임대 업체가 약 290억 원에 매입할 예정이라는 소식이 전해졌다. 특히 홈플러스는 재운영되지 않을 것으로 보인다.
2020년에는 롯데마트 금정점이 문을 닫았고, 지난 5월에는 NC백화점 서면점과 메가마트 남천점이 폐점했다. 이들 모두 주상복합건물로 개발될 계획이어서 지역 상권에 큰 변화가 예상된다. NC백화점 서면점은 대우건설이 주상복합 건물을 짓고, 메가마트 남천점 자리에는 큐브광안피에프브이㈜가 주상복합아파트를 건립할 예정이다.
또한, 롯데백화점과 롯데마트 동래점도 최근 매물로 나올 예정인데, 이들 점포는 2034년까지 영업이 보장되지만 그 이후에는 주상복합 개발 가능성이 높다는 의견이 지배적이다. 이러한 변화는 부산 지역의 부동산 시장에 다양한 영향을 미칠 것으로 예상되며, 앞으로의 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다.
부산 해운대 지역에서 대형마트가 폐점한 후, 주상복합 개발사업이 진행되고 있다.
홈플러스 부지에는 업무시설 사업이 계획되어 있으며, NC백화점 대우 푸르지오의 건축심의 결과도 주목받고 있다.
이러한 변화는 지역 경제와 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
결론
부산에서는 대형 유통업체들이 폐점을 하고 그 자리에 주상복합건물을 개발하는 현상이 계속되고 있다. 이러한 변화는 오프라인 유통업체들이 자산 유동화와 고용 문제를 해결하기 위한 출구 전략으로 나타나고 있다.
특히, 부산 시내에 남아 있는 홈플러스는 롯데마트와 치열한 경쟁을 벌이고 있으며, 홈플러스 영도점과 장림점이 다음 폐점 대상이 될 가능성이 높다고 생각된다. 앞으로 이와 같은 트렌드는 부산을 넘어 다른 지역으로도 확산될 것으로 예상된다.
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