2024년 제5차 부산 에코델타시티 근린생활시설용지 분양 안내 - 상가 및 입찰 정보
2024년 제5차 부산 에코델타시티 근린생활시설용지 분양 공고 알림
부산 에코델타시티의 친수구역 조성사업이 진행됨에 따라 근린생활시설용지의 분양이 시작된다. 이번 분양은 2024년 제5차로, 총 41필지의 근린생활시설용지가 공급될 예정이다.
이번에 공급되는 토지는 현재 미준공 상태이며, 지적공부와 등기부가 미정리된 상황이다. 따라서 소유권 이전 등기가 가능한 시점은 아직 확정되지 않았다. 토지 사용은 지반처리가 완료된 후 건축공사가 가능한 시점부터 가능하다.
분양신청자는 공고일 기준으로 만 19세 이상의 개인이나 법인이어야 하며, 한국수자원공사 임직원 및 그 가족은 분양 대상에서 제외된다. 신청자는 1인이 2필지 이상 신청할 수 있으며, 1필지에 대해 2인 이상의 공동신청도 가능하다. 이러한 조건을 고려하여 많은 관심이 예상된다.
부산 에코델타시티의 분양 일정이 2024년 8월 19일부터 9월 9일까지로 정해졌다. 신청은 온라인 청약 시스템을 통해 가능하며, 개찰은 9월 9일 오후 2시에 실시된다. 같은 날 오후 5시 이후에는 낙찰자가 발표될 예정이다. 분양 계약 체결은 9월 10일부터 13일까지 진행된다.
이번 분양에서 면적당 가격은 약 180만원에서 320만원으로 형성되어 있으며, 평당 가격으로 환산할 경우 약 594만원에서 1056만원에 이를 것으로 보인다. 총 분양가는 필지에 따라 6억 5천만 원대에서 18억 원대까지 다양하다.
부산 에코델타시티는 환경친화적이고 지속 가능한 도시로 개발되고 있어, 이번 근린생활시설용지 분양이 성공적으로 진행된다면 해당 지역의 상업 및 생활 인프라 확충에 큰 도움이 될 것으로 기대되고 있다.
1. 분양공고 개요
본 공고하는 용지는 부산 에코델타시티 친수구역 조성사업으로 조성한 근린생활시설용지이며, 조성 중인 토지를 분양하는 것으로 사업계획 등이 변경될 수 있으니, 이 점을 감안하고 분양 신청하시기 바랍니다.
현재 미준공토지
(지적공부 등기부 미정리이며, 소유권이전등기 가능 시점은 미정)입니다.
토지사용가능시기
는 지반처리 완료 및 건축공사가 가능한 시점이며, 소유권이전 가능시기는 아닙니다.
분양참여를 위해서는 법용공동인증서가 필요하므로 사전에 준비하여 주시기 바랍니다.
신청자격이 없거나 낙찰 후 계약체결 기간 내 미계약시 당해 낙찰자가 지위가 상실되며, 낙찰가격의 5%에 해당하는 금액은 공시에 귀속되오니, 현장답사∙각종 제한사항 확인 등을 통하여 사전에 신청자에 검토 후 신청하시기 바랍니다.
분양신청자는 본 공고문의 모든 내용을 숙지한 후 확인 및 수인하는 조건으로 분양신청과 분양계약을 체결하여야 합니다. 본 공고문의 내용을 본인이 인지하지 못함을 이유로 향후 계약조건 변경 및 계약해제 요구 등을 요청할 수 없으므로 이 점 유의하시기 바랍니다.
2. 분양공급토지
| 용도 | 블록번호 | 면적 (㎡) | 분양예정가격 (원) | 건폐율/용적률 | 최고 층수 |
| 근린생활시설 | 근생1-1 | 348 | 657,720,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생1-3 | 348 | 657,720,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생2-1 | 388 | 770,180,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생2-3 | 394 | 744,660,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생3-1 | 513 | 1,051,650,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생3-2 | 513 | 1,051,650,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생3-3 | 513 | 1,051,650,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생4-4 | 511 | 1,103,760,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생4-1 | 513 | 1,051,650,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생4-2 | 513 | 1,051,650,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생4-3 | 513 | 1,051,650,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생4-4 | 511 | 1,103,760,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생5-1 | 418 | 1,086,800,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생6-2 | 460 | 1,184,500,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생7-1 | 491 | 1,269,235,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생7-2 | 485 | 1,309,500,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생8-1 | 491 | 1,325,700,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생8-2 | 497 | 1,279,775,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생9-1 | 407 | 1,052,095,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생10-2 | 563 | 1,520,100,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생11-1 | 492 | 1,328,400,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생11-2 | 504 | 1,297,800,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생12-5 | 327 | 755,370,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생13-3 | 342 | 861,520,000 | 50%/120% | 3층 |
| 근린생활시설 | 근생14-7 | 678 | 1,827,210,000 | 50%/120% | 3층 |
이 표는 분양공급토지 중 일부를 발췌한 것으로, 총 41필지에 대한 상세 정보는 본 공고문을 참고하여 확인할 수 있습니다.
부산 에코델타시티 친수구역의 근린생활시설용지 분양공고에서 제공된 토지의 면적당 가격과 평당 가격을 요약하여 정리하면 다음과 같습니다.
1. 면적당 가격 (㎡당 가격)
공급토지의 분양예정가격은 면적에 따라 다양하며, 일반적으로 1㎡당 약 1,800,000원에서 3,200,000원 수준입니다. 예를 들어, 348㎡ 면적의 토지는 약 1,890,000원/㎡의 가격으로 분양됩니다.
2. 평당 가격 (3.3㎡당 가격)
평당 가격으로 환산하면, 대략 5,940,000원에서 10,560,000원 사이에 분포합니다. 예를 들어, 348㎡ 토지의 평당 가격은 약 6,237,000원이며, 678㎡ 토지의 경우 평당 가격은 약 10,560,000원 수준입니다.
3. 최대/최소 가격
면적이 작은 토지(예: 348㎡)의 경우 총 분양가는 약 6억 5천만 원대로 시작되며, 면적이 큰 토지(예: 678㎡)는 총 분양가가 약 18억 원에 이릅니다.
이 정보는 해당 토지의 면적당 가격과 평당 가격을 대략적으로 파악할 수 있는 기준을 제공하며, 구체적인 계산은 필지별로 상이할 수 있으므로 개별 필지에 대한 정확한 가격 정보를 참고하시기 바랍니다.
3. 분양신청자격
가. 일반 실수요자(개인 또는 법인)
개인은 공고일 현재 만 19세 이상인 자에 한함.
1인이 2필지 이상 신청 가능, 1필지에 2인 이상 공동신청 가능.
한국수자원공사 임직원 본인, 임직원의 배우자, 임직원의 부모 및 자녀는 분양받을 수 없습니다.
4. 분양신청 일정 및 장소
| 구분 | 일정 | 장소 |
| 분양공고 | '24.08.19.(월) ~ '24.09.09.(월) | 신문 및 온라인청약시스템 (https://www.kwater.or.kr/land) |
| 입찰참가신청 | '24.08.19.(월) 10:00 ~ '24.09.09.(월) 09:00 | K-water 온라인청약시스템 |
| 입찰보증금 납부 | '24.08.19.(월) 10:00 ~ '24.09.09.(월) 09:30 | K-water 온라인청약시스템 |
| 입찰서 제출 | '24.08.19.(월) 10:00 ~ '24.09.09.(월) 10:00 | K-water 온라인청약시스템 |
| 개찰 | '24.09.09.(월) 14:00 | K-water 온라인청약시스템 |
| 낙찰자 발표 | '24.09.09.(월) 17:00 이후 | K-water 온라인청약시스템 |
| 분양계약 체결 | '24.09.10.(화) ~ '24.09.13.(금) (10:00 ~ 17:00) | 부산에코델타시티사업단 스마트라운지 (부산시 강서구 낙동남로 877, 명지동) |
5. 입찰신청 및 낙찰자 결정
신청절차
회원가입 및 로그인 → 공고문 확인 → 약관동의 및 토지매입신청 유의서 확인 → 입찰참가신청 제출 → 공동인증서 확인 → 입찰보증금 입금 → 필지 선택 및 입찰서 제출 → 공동인증서 확인
입찰참가신청, 대표자 선임계 전자서명(공동신청자 전원)을 위해서는
범용공동인증서
가 있어야 하며, 현재 사용 중인 공동인증서가 없는 경우에는 반드시 신청 기간 전에 미리 인증기관에서 발급받으시기 바랍니다.
입찰의 자세한 참가절차, 공동인증서 발급, 매입신청 유의사항 및 온라인청약시스템 이용 약관 등에 관해서는, 한국수자원공사 온라인청약시스템(https://www.kwater.or.kr/land)에 게시된 안내자료 등을 통해 반드시 확인하시기 바라며, 본인의 미확인으로 인한 불이익에 대하여 책임을 지지 않습니다.
추가적인 내용은 아래 분양공고를 확인할것.
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