광안2구역 재개발, SK 드파인 분양 정보 및 평면도 공개! 9월말 분양가와 계획 알아보기
SK 드파인 광안 9월말 분양예정, 분양가, 평면도 / 광안2구역 재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가
- 수영구 광안동 1240-38번지 광안2재개발
SK에코플랜트(SK뷰)가 시공하는 '드파인 광안' 아파트가 관리처분계획(변경)을 통해 최종 절차를 마무리하고, 오는 9월 말 분양을 앞두고 있다. SK에코플랜트(구 SK건설)의 고유한 브랜드 "드파인(DE'FINE)"이 광안2구역 재개발 지역에 도입되었으며, 아파트 단지명은 '드파인 광안'으로 확정되었다. 현재 공사가 진행 중이며, 입주 목표일은 2026년 6월로 설정되어 있다.
드파인 광안 아파트는 부산시 수영구 광안동 1234-45번지 일대의 광안2구역 재개발 사업지에 위치하고 있다. 이 대단지는 지하 2층에서 지상 31층까지 10개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,233세대 규모로 계획되고 있다. 일반 분양으로는 조합원 배정 세대와 임대 세대를 제외한 567세대가 공급될 예정이다. 드파인 광안은 부산의 주거 트렌드를 반영한 현대적인 설계와 고급스러운 마감재로 주목받고 있다.
타입별 일반 분양 세대수
- 전용 59㎡: 88세대
- 전용 78㎡ A타입: 74세대
- 전용 78㎡ B타입: 105세대
- 전용 84㎡ A타입: 71세대
- 전용 84㎡ B타입: 229세대
드파인 광안은 다른 재개발 단지와 비교했을 때 일반 분양 물량이 풍부하다. 특히 전용 면적 59~84㎡의 인기 평형대가 주를 이루고 있어 많은 관심을 받고 있다.
특화된 단지 설계와 고급 외관 디자인
드파인 광안은 다양한 테마형 조경을 갖춘 주거 단지로, 입주민들에게 잔디밭과 수경시설을 통해 쾌적한 휴식 공간을 제공할 예정이다. 발코니 확장형 설계로 실내 공간이 넓어지는 것뿐만 아니라, 드레스룸, 알파룸, 통합형 주방 및 다이닝룸, 그리고 고급스러운 호텔식 부부욕실 등 맞춤형 공간 설계가 적용되어 있다.
단지의 외관은 각 동의 저층부에 석재 마감이 이루어지며, 커튼월룩, 옥탑 장식, 조명, 문주 디자인 등을 통해 세련된 이미지를 강조한다. 공용시설인 주차장과 엘리베이터에는 환기시설과 공기청정시스템이 설치되어 쾌적한 환경을 유지할 계획이다.
특히 자녀들의 유치원 및 학원 차량을 기다리는 공간에는 냉난방이 가능한 '클린에어 스테이션'이 마련되어, 입주민의 편의를 극대화할 예정이다. 드파인 광안의 평면도는 아래와 같다.
드파인 광안 분양가 및 관심 집중
드파인 광안의 분양가는 다소 높은 수준으로 예상된다. 최근 건축비 상승과 부산의 신규 아파트 분양가가 지속적으로 신규 기록을 경신하고 있다는 점을 고려할 때, 3.3㎡(1평)당 약 3천3백만 원대의 분양가가 형성될 가능성이 크다.
예상되는 평형별 분양가는 전용 59㎡가 약 8억 원 전후, 전용 78㎡는 9~10억 원, 그리고 전용 84㎡는 10~12억 원 선으로 전망된다. 하지만, 정확한 분양가는 공식 분양 공고가 발표될 때 최종적으로 확정될 예정이다. 현재 제시된 분양가는 인근 광안자이 등 주변 시세와 비교할 때 상당히 높은 편으로 알려져 있다.
드파인 광안의 일반 분양 일정은 변동성이 있으므로, 공식 분양 공고가 나와야 정확한 일정이 확인될 수 있다. 광안2구역 재개발 사업이 마무리 단계에 이르면서 많은 이들의 관심이 집중되고 있다.
부산광역시 수영구 고시 제2024-71호
광안2구역 재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가
부산광역시 수영구 고시 제2019-27호(2019.4.10.)로 관리처분계획인가 고시된 부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지 일원 광안2구역 재개발정비사업에 대하여 ‘도시 및 주거환경정비법’ 제74조제1항에 따라 관리처분계획변경인가하고 같은 법 제78조제4항에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2024년 9월 4일
부산광역시 수영구청장
정비사업의 종류 및 명칭: 광안2구역 재개발정비사업 (변경)
정비사업의 위치 및 면적:
가. 위치: 부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지 일원
나. 면적: 65,903.50㎡ (변경)
사업시행자의 성명 및 주소:
가. 성명: 광안2구역 재개발정비사업조합 (조합장 류경주) (변경)
나. 주소: 부산광역시 수영구 수영로 565, 3층(광안동)
관리처분계획인가일: 2019년 4월 5일(최초) / 2024년 8월 29일(변경)
사업시행기간: 사업시행계획인가일로부터 108개월 (변경)
관리처분계획인가의 요지:
가. 토지이용계획 (㎡) (변경)
| 총 시행면적(㎡) | 택지(㎡) | 정비기반시설(㎡) |
| 65,903.5 | 54,169.1 | 11,734.4 |
| 도로 | 공공공지 | 녹지 |
| 7,281.0 | 127.4 | 3,726.0 |
나. 대지 및 건축물의 규모 등 건축계획(변경)
| 용도 | 대지면적(㎡) | 동수 | 층수 | 세대수 | 건축연면적(㎡) |
| 주택 | 52,125.7961 | 10 | 지하2층, 지상31층 | 1,233 | 196,728.6026 |
| 분양 | 50,719.4793 | 9 | 지하2층, 지상31층 | 1,169 | 191,650.7978 |
| 임대 | 1,406.3168 | 1 | 지하2층, 지상17층 | 64 | 5,077.8048 |
| 상가 | 1,016.3727 | - | - | - | 2,538.1524 |
| 주민자치센터 | 517.9312 | - | - | - | 1,293.4118 |
| 계 | 53,660.1000 | 10 | 지하2층, 지상31층 | 1,233 | 200,560.1668 |
7. 변경사항:
주택공급수 변경, 현금청산자 조합원 지위회복으로 인한 분양신청자수 변경, 정비사업비 추산액 변경(비례율 변경) 등
구분
고시
기관구분
구군
기관
수영구
고시·공고 번호
제2024-71호
제목
광안2구역 재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가
일자
2024-09-04
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