2024년 6월 부산 북구 지역주택조합 현황: 구포동, 만덕동, 덕천동 등 주요 단지 소개
부산 북구는 최근 다양한 지역주택조합이 설립되며 주거 환경 개선을 위한 프로젝트가 활발히 진행되고 있다. 특히 구포동, 만덕동, 덕천동 일대를 중심으로 여러 주택조합이 설립되고 있으며, 이를 통해 북구의 주거 환경이 더욱 향상될 것으로 기대된다.
현재 낙후된 주택과 빌라촌이 많은 구포동을 중심으로 지주택 사업이 진행되고 있다. 이러한 변화는 지역 주민들에게 더욱 쾌적한 주거 공간을 제공할 것으로 보인다. 이번 포스트에서는 부산 북구의 주요 지역주택조합 현황을 자세히 살펴보겠다.
| 연번 | 사업예정지 | 조합명 | 대지면적 | 연면적 | 층수 | 조합원수 | 총세대수 | 조합원모집신고수리일 | 비고 |
| 1 | 북구 구포동 999 | 구포7구역지역주택조합 | 36,670 | 122,604 | 3/26 | 564 | 841 | 2019.03.28. | 2022.11.30 사업계획승인일 |
| 2 | 북구 구포동 923-119 | (가칭)부산구포지역주택조합설립추진위원회 | 36,626 | 136,103 | 3/35 | 모집중 | 907 | 2019.06.04. | |
| 3 | 북구 구포동 927-20 | (가칭)구포강변지역주택조합설립추진위원회 | 16,342 | 55,602 | 3/20 | - | 364 | 2020.10.13. | 조합원 모집 취소 |
| 4 | 북구 구포동 500 | 구포강변뷰지역주택조합 | 6,043 | 70,576 | 6/38 | 287 | 350 | 2021.07.20. | (2027.07.31.) 사용검사일(예정일) |
| 5 | 북구 구포동 955-8 | (가칭)구포백양지역주택조합설립추진위원회 | 33,224 | 115,272 | 2/28 | 모집중 | 804 | 2021.12.29. | |
| 6 | 북구 구포동 1014-4 | (가칭)구포가람지역주택조합추진위원회 | 18,077 | 50,627 | 2/23 | 모집중 | 296 | 2022.05.04. | |
| 7 | 북구 만덕동 861-9 | (가칭)만덕동일동지역주택조합추진위원회 | 14,567 | 45,138 | 2/15 | 모집중 | 316 | 2023.07.13. | |
| 8 | 북구 덕천동 791-1 | (가칭)덕천3동지역주택조합추진위원회 | 19,296 | 63,108 | 2/29 | 모집중 | 423 | 2023.09.07. |
1. 구포7구역지역주택조합 (구포동 999 일원) - 구명역 센트럴시티
구포7구역 지역주택조합은 부산 북구 구포동 999 일원에 위치하고 있으며, 대지면적은 36,670㎡, 연면적은 122,604㎡에 이르는 규모로 진행되고 있다. 이 조합은 총 841세대를 계획하고 있으며, 현재 564명의 조합원이 참여하고 있다. 아파트는 최고 26층으로 구성될 예정이며, 조합원 모집이 2019년 3월 28일에 신고되었고, 사업계획은 2022년 11월 30일에 승인받았다. 이로 인해 구포동은 북구의 중심 주거지로 자리 잡을 것으로 예상된다.
최근 구포7구역 지역주택조합 아파트 신축공사가 새로운 국면을 맞이했다. 시공사가 에스케이에코플랜트에서 두산건설로 변경되었기 때문이다. 이로 인해 사업 기간도 2024년 9월 1일부터 2028년 8월 31일까지 연장되었으며, 올해 연말쯤에는 착공과 분양이 본격적으로 진행될 예정이다. 두산건설의 참여로 인해 사업의 안정성과 공사 품질이 향상될 것으로 기대된다.
이번 사업은 지하 3층, 지상 26층 규모로 아파트 841세대를 포함하며, 부대 복리시설도 함께 들어설 예정이다. 북구청은 이 사업에 대해 행정적인 지원을 약속하여, 지역 주민들에게 더욱 향상된 주거 환경을 제공할 계획이다. 구포7구역 지역주택조합은 향후 북구의 대표적인 주거 단지로 떠오를 것으로 보인다.
2. 부산구포지역주택조합설립추진위원회 (구포동 923-119 일원) - 구포 반도유보라 리버스카이
부산구포지역주택조합설립추진위원회는 구포동 923-119 일대에 위치한 대규모 프로젝트로, 총 대지면적은 36,626㎡, 연면적은 136,103㎡에 달한다. 이 프로젝트는 총 907세대로 계획되어 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행되고 있다. 특히, 이 조합은 최대 35층 건물로 구성될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2019년 6월 4일에 이뤄졌다. 구포동의 주거 수요를 충족시키는 데 있어 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.
부산 북구에서는 신규 아파트 공급이 부족한 상황에서 '부산구포지역주택조합'이 반도건설을 시공사로 선정하고, '구포 반도유보라 리버스카이' 아파트 건설을 계획하고 있다. 이 단지는 6개 동으로 이루어지며, 지하 3층에서 지상 35층까지의 규모를 가진다. 아파트 평형은 59㎡, 75㎡, 84㎡로 다양하게 구성되어 있으며, 낙동강 조망권을 갖추고 있다. 또한, 사상역과 김해 경전철 등 우수한 교통 인프라를 제공한다.
현재 1차 조합원 모집이 완료되었고, 2차 모집도 진행 중이다. 조합원 모집은 청약통장 없이도 가능하다는 점에서 많은 관심을 받고 있다. 일반 분양에 비해 저렴한 가격으로 내 집 마련의 기회를 제공하므로, 관심 있는 이들에게는 좋은 선택이 될 것이다. 이 프로젝트는 부산 지역의 주거 환경 개선에 크게 기여할 것으로 기대된다.
3. 구포강변지역주택조합설립추진위원회 (구포동 927-20 일원) - 모집취소
구포강변지역주택조합설립추진위원회는 구포동 927-20에 위치하고 있으며, 대지면적은 16,342㎡, 연면적은 55,602㎡ 규모로 계획되었다. 이 조합은 최고 20층으로 건설될 예정이었으나, 조합원 모집이 취소되었다.
이번 프로젝트의 취소는 북구 지역 주택조합이 겪고 있는 어려움을 잘 보여주는 사례이다. 이러한 상황은 지역 주택 공급에 부정적인 영향을 미칠 수 있어 주의가 필요하다.
4. 구포강변뷰지역주택조합 (구포동 500 일원) - 구포 쌍용 리버뷰
구포강변뷰지역주택조합은 구포동 500 일원에 위치해 있으며, 대지면적은 6,043㎡, 연면적은 70,576㎡에 이르는 대규모 프로젝트이다. 총 350세대가 계획되어 있고, 현재 287명의 조합원이 참여 중이다. 이 조합은 최고 38층으로 설계되어 있으며, 사용검사일은 2027년 7월 31일로 예정되어 있다. 특히, 강변 뷰를 자랑하는 주거지로 많은 이들의 관심을 받고 있다.
'구포 쌍용 리버뷰'는 부산 북구 구포동에서 진행되는 지역주택조합 아파트 프로젝트로, 쌍용건설이 시공을 맡고, 주식회사 조은시앤디가 업무를 대행한다. 이 프로젝트는 지하 6층에서 지상 38층 규모로, 360가구의 아파트와 132실의 오피스텔, 그리고 근린생활시설로 구성될 예정이다.
교통망이 뛰어난 이 프로젝트는 구포역, 덕천역, KTX 구포역 등과 인접해 있어 접근성이 좋다. 또한 낙동강 둔치공원과 주변 공원, 다양한 생활 인프라가 가까이 있어 실수요자들에게 많은 주목을 받고 있다. 조합원으로 참여하면 합리적인 가격에 내 집을 마련할 수 있으며, 과거에 성공적인 프로젝트를 추진한 용역사들이 다시 협력해 더욱 신뢰를 더하고 있다.
이처럼 구포강변뷰지역주택조합은 주거 환경의 질을 높이고, 다양한 생활 편의시설과 함께하는 주거지를 제공할 것으로 기대된다.
5. 구포백양지역주택조합설립추진위원회 (구포동 955-8 일원) - 구포 코오롱하늘채 더 테라스
구포백양지역주택조합설립추진위원회는 구포동 955-8 일대에 위치한 대지면적 33,224㎡, 연면적 115,272㎡ 규모의 주택 조합을 추진하고 있다. 총 804세대로 계획된 이 프로젝트는 현재 조합원 모집이 진행 중이며, 최고 28층 규모로 설계될 예정이다. 조합원 모집 신고는 2021년 12월 29일에 이루어졌으며, 구포동의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대된다.
부산 북구 구포동에 들어설 지역주택조합 아파트 '코오롱하늘채 더테라스'도 조합원 모집을 시작했다. 이 아파트는 지하 2층에서 지상 26층까지의 구조로, 전용면적 59~84㎡의 중소형 평형대가 포함된다. 교통 여건은 KTX 구포역, 부산지하철 2호선 구명역, 3호선 구포역이 가까워 매우 편리하며, 도로망 접근성도 우수하다.
또한, 교육시설과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 주변에는 자연환경과 조화로운 공원들도 위치하고 있다. 내부 설계는 남향 중심으로 일조량을 극대화하고, 모든 세대에 테라스가 제공되어 쾌적한 주거 공간을 제공할 예정이다. 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 관심을 받고 있는 프로젝트이다.
6. 구포가람지역주택조합추진위원회 (구포동 1014-4 일원)
구포가람지역주택조합추진위원회는 구포동 1014-4 일대에 위치한 대지면적 18,077㎡, 연면적 50,627㎡ 규모의 프로젝트를 진행 중이다. 총 296세대가 계획되고 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 이루어지고 있다.
이 주택조합은 최고 23층으로 구성될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2022년 5월 4일에 이루어졌다. 많은 관심과 참여가 기대되는 사업이다.
7. 만덕동일동지역주택조합추진위원회 (만덕동 861-9 일원) - 신만덕 백양산 엘크루
만덕동일동지역주택조합추진위원회는 부산 북구 만덕동 861-9에 위치하고 있으며, 대지면적은 14,567㎡, 연면적은 45,138㎡에 달하는 규모로 진행되고 있다. 총 316세대가 예정되어 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 이루어지고 있다. 이 지역주택조합은 최고 15층으로 구성될 계획이며, 조합원 모집 신고는 2023년 7월 13일에 이루어졌다.
'신만덕 백양산 엘크루'는 만덕동에 자리한 지역주택조합 아파트로, 총 500세대로 기획되어 있으며, 지하 4층에서 지상 15층까지 8개 동으로 건축될 예정이다. 시공은 대우조선해양 건설이 맡고 있으며, 발코니 확장 무상 서비스, 중도금 무이자 혜택, 4천만 원 상당의 가전제품 풀옵션 제공 등 다양한 혜택이 제공된다. 이 단지는 남향으로 배치되어 일조량이 풍부하고, 다양한 평형대(59㎡, 84㎡)와 첨단 스마트 IoT 시스템이 적용되어 있다. 또한, 피트니스 센터, 골프 연습장, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.
교통면에서는 만덕~센텀 지하 고속화도로와 제3 만덕터널이 개통될 예정으로, 해운대와 서면으로의 접근성이 뛰어나며, 인근에는 초·중학교가 있어 자녀 교육 환경도 양호하다. 백양산 인근에 위치한 이 단지는 자연환경이 잘 보존되어 쾌적한 생활을 제공하며, 다양한 생활 인프라가 가까이에 있어 편리한 생활이 가능하다.
8. 덕천3동지역주택조합추진위원회 (덕천동 791-1 일원)
덕천3동지역주택조합추진위원회는 덕천동 791-1에 위치한 대지면적 19,296㎡와 연면적 63,108㎡ 규모의 프로젝트를 추진하고 있다. 총 423세대가 계획되어 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다. 이 조합은 최고 29층으로 구성될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2023년 9월 7일에 이루어졌다.
결론
부산 북구에서는 여러 지역주택조합 프로젝트가 활발히 진행되고 있으며, 이를 통해 주거 환경이 한층 개선될 것으로 예상된다. 하지만 일부 프로젝트는 조합원 모집의 어려움으로 인해 중단되는 경우도 발생한다. 이러한 주택조합들은 북구의 부동산 가치를 높이는 데 중요한 기여를 할 것으로 판단된다.
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