2024년 6월 기준 부산 사상구 지역주택조합 현황: 삼락동, 감전동, 괘법동, 모라동 등 주요 지역 분석
부산 사상구는 최근 지역주택조합의 설립이 활발히 이루어지고 있어 주거 환경의 개선이 기대되는 곳이다. 삼락동, 감전동, 괘법동, 모라동 등 여러 지역에서 다양한 규모의 주택조합 프로젝트가 진행되고 있으며, 이로 인해 사상구의 주거 환경이 크게 향상될 것으로 보인다. 이번 포스트에서는 사상구의 주요 지역주택조합 현황을 살펴보겠다.
사상구는 비교적 낙후된 주택가가 많아 선호되는 주거지역이 아니지만, 재개발보다는 지역주택조합 사업이 활발히 진행되고 있다. 특히 사상역 괘법동 지역주택조합 사업은 괘법1구역과 겹쳐 진행되는 경우도 있으므로, 관심 있는 분들은 아래의 사상구 임장 및 분석 포스팅을 참고하면 유익할 것이다. 이러한 변화는 사상구의 주거 환경을 한층 더 발전시키는 데 기여할 것으로 기대된다.
| 연번 | 사업예정지 | 조합명 | 대지면적 | 연면적 | 층수 | 조합원수 | 총세대수 | 조합원모집신고수리일 | 비고 |
| 1 | 사상구 삼락동 52-14 | (가칭)부산삼락 지역주택조합 | 42,010 | 83,770 | 2/34 | 모집중 | 900 | 2020.06.08 | |
| 2 | 사상구 감전동 114-1 | (가칭)감전동 지역주택조합 | 45,775 | 153,313 | 2/33 | 모집중 | 1050 | 2020.09.02. | |
| 3 | 사상구 감전동 135-19 | (가칭)주례감전 지역주택조합 | 27,459 | 75,135 | 3/24 | 모집중 | 442 | 2022.01.10. | |
| 4 | 사상구 괘법동 250-9 | (가칭)사상역괘법동지역주택조합 | 15,440 | 59,031 | 2/29 | 모집중 | 362 | 2022.04.11. | |
| 5 | 사상구 괘법동 378-5 | (가칭)사상역괘법동지역주택조합2 | 17,876 | 69,821 | 2/34 | 모집중 | 451 | 2022.05.19. | |
| 6 | 사사구 모라동 275-1 | (가칭)모라편안지역주택조합 | 34,084 | 104,990 | 2/29 | 모집중 | 720 | 2024.03.18. | |
| 7 | 사상구 괘법동 520-11 | (가칭)보금자리지역주택조합 | 15,957 | 59,510 | 2/25 | 모집중 | 425 | 2023.11.08. | |
| 8 | 사상구 감전동 802 | (가칭)감전새벽지역주택조합 | 49,295 | 153,759 | 2/29 | 모집중 | 996 | 2023.03.18. |
1. 부산삼락 지역주택조합 (삼락동 52-14 일원) - 사상 유림노르웨이숲
부산삼락 지역주택조합은 삼락동 52-14에 위치하며, 대지면적은 42,010㎡, 연면적은 83,770㎡로 개발되고 있다. 총 900세대의 주택이 계획되어 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다. 이 단지는 최고 34층으로 구성될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2020년 6월 8일에 이루어졌다.
또한 부산 사상구 삼락동에 위치한 '사상 유림노르웨이숲' 지역주택조합은 2022년 5월 기준으로 조합원 모집을 진행하고 있다. 이 단지는 지하 2층과 지상 34층으로 이루어진 6개 동 규모로 조성될 예정이다. 특히, 거실과 방 3개가 전면 발코니에 배치되는 4베이(Bay) 구조가 적용되며, 대부분의 84㎡ 타입에는 5베이(Bay) 구조가 도입되어 더욱 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공할 계획이다.
단지 내에는 어린이집, 경로당, 헬스장, 물놀이터, 정원, 안개분무터널 등 다양한 공동시설이 조성될 예정이다. 이러한 시설들은 주민들의 생활 편의를 높이는 데 큰 도움이 될 것이다.
또한, 교통 환경이 뛰어나 지하철 2호선 구남역과 모라역까지 도보로 10분 이내에 접근할 수 있다. KTX 구포역을 이용하면 김해, 양산, 부산 중심권역으로 빠르게 이동할 수 있어 교통의 편리함이 돋보인다. 낙동대로, 백양대로, 중앙고속도로와 같은 주요 교통망도 잘 갖추어져 있어 접근성이 우수하다.
2. 감전동 지역주택조합 (감전동 114-1 일원) - 감전 두산위브 포세이돈
감전동 지역주택조합은 부산 사상구 감전동 114-1 일대에 자리 잡고 있는 대규모 프로젝트로, 대지면적은 45,775㎡, 연면적은 153,313㎡에 이른다. 이 조합은 총 1,050세대를 계획하고 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행되고 있다. 특히, 이 프로젝트는 최고 33층으로 설계되었고, 2020년 9월 2일에 조합원 모집 신고가 이루어졌다.
‘두산위브 포세이돈’이라는 이름의 이 아파트는 지하 2층에서 지상 33층까지 6개 동으로 구성될 예정이다. 총 1,050세대가 들어설 이 단지는 전용면적 59㎡ A·B·C와 84㎡ A·B·C 등 다양한 타입의 세대로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓다. 감전동 지역주택조합은 지역 주민들에게 더욱 쾌적한 주거 환경을 제공하기 위해 힘쓰고 있다.
사업지 주변에는 감전초등학교와 괘법초등학교 등 여러 초·중·고교가 위치해 있어 도보로 5~30분 거리에 있다. 이로 인해 학습 환경이 우수하다. 또한, 사상구청, 사상경찰서, 북부산세무서 등의 행정타운이 가까워 생활의 편리함을 더한다.
교통 측면에서도 유리한 점이 많다. 부산도시철도 2호선 감전역 4번 출구와 바로 연결되어 있어 접근성이 좋고, 사상역도 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 있다. 더불어 부전~마산 복선 철도사업과 사상~하단역 교통 인프라 개선에 대한 기대감도 크다.
3. 주례감전 지역주택조합 (감전동 135-19 일원) - 감전 반도 유보라 더 그레이튼
주례감전 지역주택조합은 감전동 135-19에 위치하고 있으며, 대지면적은 27,459㎡, 연면적은 75,135㎡에 이른다. 이 프로젝트는 총 442세대 규모로 계획되고 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다. 이 단지는 최고 24층으로 설계될 예정이며, 2022년 1월 10일에 조합원 모집 신고가 이루어졌다.
또한, 반도건설이 시공하고 무궁화신탁이 신탁을 맡고 있는 ‘반도 유보라 더 그레이튼’ 단지는 총 601세대 규모로, 84A, 84B, 84C, 100D의 네 가지 타입으로 구성된다. 이 단지에는 펫카페, 펫샤워장, 실내 골프연습장, 피트니스 센터, 스터디 카페, 코인 세탁실, 테마공원 등 다양한 부대시설이 마련되어 있어 입주민들에게 편리한 생활환경을 제공할 예정이다.
이 아파트는 지하철 2호선 감전역에서 불과 1분 거리에 위치한 초역세권 단지이다. 부산김해경전철과도 약 1km 거리에 있어 부산과 김해로의 이동이 매우 편리하다.
또한, 부산서부시외버스터미널 및 동서고가도로와 가까워 광역 교통망이 잘 구축되어 있다. 주변에는 플러스 서부산점, 이마트 사상점, 애플아울렛, 괘법르네시떼, 롯데시네마, 사상구청 등 다양한 생활 편의시설이 있어 생활이 편리하다.
더불어, 감전초, 괘법초, 주감중, 사상고, 신라대, 동서대와 같은 우수한 교육 인프라도 인근에 위치해 있어 교육적으로도 좋은 환경을 제공한다.
4. 사상역괘법동지역주택조합 (괘법동 250-9 일원) - 사상역 하늘채 하이퍼메트로 1차
사상역괘법동지역주택조합은 괘법동 250-9에 위치해 있으며, 대지면적은 15,440㎡, 연면적은 59,031㎡에 이르는 대규모 프로젝트이다. 이 조합은 총 362세대가 계획되어 있고, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다. 조합은 최고 29층으로 설계되었으며, 2022년 4월 11일에 조합원 모집이 신고되었다.
한편, 코오롱글로벌은 부산 사상구에 '사상역 하늘채 하이퍼메트로'라는 대단지 아파트를 시공할 예정이다. 이 아파트는 초광역 역세권에 위치하여 뛰어난 교통 편의성과 생활 인프라를 제공한다. 총 813세대가 공급될 예정이며, 1단지는 6개동 362세대, 2단지는 4개동 451세대로 구성된다. 전용면적은 59㎡와 84㎡ A, B 타입으로 나뉘어 있어 다양한 선택이 가능하다.
교통 여건은 매우 우수하다. 지하철 2호선, 김해 경전철, 경부선 사상역을 포함하여 부전-마산 복선전철과 사상-하단선 등 다양한 노선이 인접해 있다. 또한, 서부시외버스터미널과 김해국제공항이 가까워 광역권 이동이 편리하다.
주변에는 이마트, 홈플러스, 애플아울렛, 르네시떼 등 쇼핑 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높다. 뿐만 아니라, 부산도서관, CGV(예정), 삼락생태공원, 사상역 광장 도시숲(예정) 등의 문화 및 힐링 공간도 가깝게 위치해 있다.
한편, 괘법1구역 재개발이 추진 중인데, 지역주택조합이 선점하여 진행에 차질이 생길 가능성이 엿보인다. 이러한 다양한 요소들은 이 지역의 매력을 더욱 높이고 있다.
5. 사상역괘법동지역주택조합2 (괘법동 378-5 일원) - 사상역 하늘채 하이퍼메트로 2차
사상역괘법동지역주택조합2는 괘법동 378-5에 위치하고 있으며, 대지면적은 17,876㎡, 연면적은 69,821㎡로 계획되고 있다. 총 451세대가 들어설 예정이며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다. 이 조합은 최고 34층 규모로 건설될 계획이며, 2022년 5월 19일에 조합원 모집이 공식적으로 신고되었다.
사상역 하늘채 하이퍼메트로 1차 사업에 이어 2차 사업 또한 조합원 모집이 이루어지고 있다. 이로 인해 사상역 일대의 주거 환경 개선과 지역 활성화가 기대된다. 해당 사업은 사상구의 초광역 역세권에 위치하고 있어, 교통망과 생활 인프라, 교육 환경이 우수한 대규모 아파트 단지로 주목받고 있다.
이처럼 사상역괘법동지역주택조합2의 개발은 지역 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공할 것으로 보인다.
6. 모라편안지역주택조합 (모라동 275-1 일원)
(가칭)모라편안지역주택조합은 모라동 275-1에 위치하여, 대지면적 34,084㎡와 연면적 104,990㎡의 규모를 자랑한다. 이 프로젝트는 총 720세대가 계획되어 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다.
조합은 최고 29층으로 설계될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2024년 3월 18일에 이루어졌다. 많은 관심과 참여가 기대된다.
7. 보금자리지역주택조합 (괘법동 520-11 일원) - 괘법 두산위브리버
부산 사상구 괘법동에 위치한 (가칭)보금자리지역주택조합은 현재 조합원 모집을 진행 중이다. 이 조합은 괘법동 520-11 일원에 자리 잡고 있으며, 대지면적은 15,957㎡, 연면적은 59,510㎡로 계획되어 있다. 총 425세대가 예정되어 있으며, 최고 25층으로 구성될 예정이다. 조합원 모집 신고는 2023년 11월 8일에 이루어졌다.
특히 '부산 괘법 두산위브리버'는 지하 2층에서 지상 25층까지 5개 동으로 이루어져 있으며, 총 425세대가 계획되고 있다. 이 아파트의 전용면적은 59㎡ 타입 2가지와 84㎡ 타입 3가지로 구성되어 있어 중소형 평형대에 중점을 두고 있다. 시공은 지역주택조합 사업에서 높은 경쟁력을 가진 두산건설이 맡게 된다.
이처럼 괘법동의 주택조합은 부산 지역의 주거 환경을 개선하고, 많은 수요자들에게 기회를 제공할 것으로 기대된다.
단지는 남서향과 남동향으로 배치되어 있어 낙동강, 삼락생태공원, 을숙도, 명지신도시까지 넓은 조망권을 자랑한다. 특히 인근의 삼락생태공원은 대규모 녹지와 체육시설, 자전거 코스 등 다양한 휴식 공간을 제공하여 주민들에게 큰 매력을 발산하고 있다.
교통 여건 또한 매우 우수하다. 김해경전철과 지하철 2호선 사상역이 가까워 시내로의 이동이 편리하며, 2028년에는 사상과 해운대를 연결하는 지하 고속도로 사업이 진행 중이다. 이로 인해 기존 1시간 넘는 이동 시간이 30분대로 단축될 것으로 예상된다. 이러한 편리한 교통과 쾌적한 환경은 이 지역의 큰 장점으로 작용하고 있다.
8. 감전새벽지역주택조합 (감전동 802 일원)
감전새벽지역주택조합은 감전동 802 일대에 자리잡고 있으며, 대지면적은 49,295㎡, 연면적은 153,759㎡에 달하는 대형 프로젝트이다. 총 996세대로 구성될 예정이며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다.
이 조합은 최고 29층 건물로 계획되고 있으며, 조합원 모집 신고는 2023년 3월 18일에 이루어졌다. 앞으로의 진행 상황이 기대된다.
결론
부산 사상구에서는 다양한 지역주택조합 프로젝트가 활발하게 진행되고 있다. 이러한 프로젝트들은 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대되며, 각기 다른 지역에 위치해 있어 각각의 특성과 장점이 존재한다.
이처럼 주택조합의 활성화는 사상구의 부동산 가치를 높이는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다. 앞으로의 변화가 주목되는 지역이다.
#부산, #사상구, #지역주택조합, #부산부동산, #삼락동, #감전동, #괘법동, #모라동, #부산아파트, #부산주택, #부산개발, #부산재개발, #부산분양, #부산조합, #부산지역주택조합, #부산재건축, #부산신축, #부산부동산시장, #부산주택시장, #부산부동산투자, #부산주택투자, #부산분양정보, #부산아파트투자, #부산조합아파트, #부산생활, #부산이주, #삼락지역주택조합, #감전새벽지역주택조합, #사상역괘법동지역주택조합
