사하 경남아너스빌 시그니처: 분양가 및 투자 분석, 중도금 무이자 혜택과 청약 일정 안내
사하 경남아너스빌 시그니처
사하 경남아너스빌 시그니처 단지 정보
사업명은 사하 경남아너스빌 시그니처이다. 이 프로젝트는 부산광역시 사하구 감천동에 위치하며, 대지면적은 17,637.14㎡에 이른다.
건축면적은 3,737.76㎡로, 용적률은 239.98%, 건폐율은 21.19%이다. 총 380세대의 일반분양이 이루어지며, 세대 면적은 84㎡이다.
건축규모는 공동주택 6개 동으로 구성되며, 지하 3층과 지상 20층으로 설계되었다. 이 프로젝트는 지역 내 주거 환경을 개선하는 데 기여할 것으로 기대된다.
사하 경남아너스빌 시그니처는 부산 사하구 감천동에 위치한 아파트로, 오는 2024년 9월 27일에 입주자 모집 공고가 발표된다. 이 단지는 지하 3층, 지상 20층 규모의 6개 동으로 구성되어 있으며, 총 380세대가 공급될 예정이다. 일반분양과 특별공급을 통해 다양한 주거 형태를 선택할 수 있는 기회를 제공한다.
감천동은 사하구 내에서도 주거지로 각광받고 있는 지역으로, 주변 교통망과 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 이들의 관심을 받고 있다. 이번 분양은 특히 신혼부부와 다자녀가구를 대상으로 한 특별공급으로 큰 주목을 받을 것으로 예상된다. 사하 경남아너스빌 시그니처는 이러한 점에서 많은 수요자들에게 매력적인 선택이 될 것이다.
초등학교는 옥천초등학교로 배정될 예정이며, 중학교는 감천중, 삼성중, 장평중, 동주여중 중 하나에 배정된다. 고등학교는 서부학교군 내의 다양한 학교에 분산 배치될 가능성이 있다.
특히 옥천초등학교와 장평중학교는 북서쪽에 위치하고, 북동쪽에는 혜성어린이집이 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공한다. 또한 아파트 내 의무 설치된 어린이집 덕분에 어린 자녀를 둔 가구들에게 더욱 편리한 조건이 마련된다.
사하구와 서부산권에서 삼성여고는 선호되는 학교로, 이 지역의 교육 관련 수요도 높을 것으로 보인다. 이러한 교육 여건은 자녀를 둔 가구들에게 긍정적인 요소가 될 것이다.
사하 경남아너스빌 시그니처 분양가, 확장비, 계약금
| 타입 | 세대수 | 전용면적(㎡/평) | 공급면적(㎡/평) | 공급금액 | 발코니 확장비 | 총금액 | 평당 가격 |
| 84A | 175 | 84.97 / 25.70 | 110.62 / 33.46 | 5억 4,600만 | 2,200만 | 5억 6,800만 | 1,698만 |
| 84B | 179 | 84.85 / 25.66 | 110.36 / 33.38 | 5억 2,900만 | 1,900만 | 5억 4,800만 | 1,642만 |
| 84C | 26 | 84.79 / 25.64 | 109.61 / 33.15 | 5억 4,400만 | 2,200만 | 5억 6,600만 | 1,707만 |
사하 경남아너스빌 시그니처는 전용면적 84㎡ 타입으로 구성되어 있으며, A, B, C 세 가지 타입으로 나뉜다. 각 타입의 분양가는 아래와 같다.
먼저, 84A 타입은 175세대가 있으며, 전용면적은 84.9666㎡로 공급금액은 5억 4,600만 원이다. 발코니 확장비를 포함하면 총 5억 6,800만 원이 된다. 그리고 84B 타입은 179세대가 있으며, 전용면적은 84.8452㎡로 공급금액이 5억 2,900만 원이다. 발코니 확장비 포함 시 총 5억 4,800만 원이 된다. 마지막으로 84C 타입은 26세대가 있으며, 전용면적은 84.7879㎡로 공급금액은 5억 4,400만 원이다. 발코니 확장비를 포함하면 총 5억 6,600만 원이 된다.
이 단지의 평당 가격은 약 1,600만 원대로, 부산의 다른 지역과 비교했을 때 비교적 저렴한 편이다. 5억대의 분양가가 상당히 오랜 시간 후에 나온 점에서, 분양가가 더 낮게 책정된 것으로 분석된다. 그러나 입지에 비해 상대적으로 높은 분양가로 보이며, 높은 프리미엄을 기대하기는 힘들다. 대신 실거주 목적으로 접근하기 좋은 가격이라는 점이 특징이다.
추가적으로 시스템에어컨과 기타 옵션에 대해 1~2천만 원 정도의 추가 비용이 발생할 수 있다. 이러한 점들을 고려할 때, 경남아너스빌 시그니처는 실속 있는 선택이 될 것으로 보인다.
사하 경남아너스빌 시그니처 중도금 대출 및 기타 조건
사하 경남아너스빌 시그니처는 중도금 무이자 조건을 제공하여, 총 분양 대금의 60% 범위 내에서 중도금 대출이 가능하다. 이는 계약자들에게 큰 혜택이 되어 재정적 부담을 줄여줄 수 있는 조건이다.
또한, 재당첨 제한이 없어 과거 청약 당첨 이력이 있는 사람들도 청약 신청이 가능하다. 전매 제한은 6개월로 설정되어 있으며, 거주의무 기간은 없다. 이러한 조건들은 투자자들에게도 상당히 매력적일 것으로 예상된다.
사하 경남아너스빌 시그니처 평가와 전망
사하 경남아너스빌 시그니처는 감천동에 위치하고 있으나, 사하구 내에서 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자들에게 큰 인기를 끌 것으로 예상된다. 특히 중도금 무이자 혜택과 재당첨 제한이 없는 점은 이번 분양이 투자자와 실수요자 모두에게 좋은 기회가 될 수 있는 이유 중 하나이다.
이 아파트는 입지적 강점과 다양한 편의시설, 합리적인 분양가로 큰 관심을 받고 있다. 중도금 무이자 대출 조건과 재당첨 제한이 없다는 점은 특히 매력적인 요소로 작용하며, 자녀 교육과 생활 편의성을 중시하는 실수요자들에게 좋은 선택지가 될 것이다.
감천이라는 위치에도 불구하고 5억대라는 저렴한 분양가로 인해 완판될 것으로 예상된다. 이러한 이유로 사하 경남아너스빌 시그니처는 향후에도 많은 관심을 받을 것으로 보인다.
사하 경남아너스빌 시그니처
분양가
사하 경남아너스빌 시그니처는 84㎡ 타입으로만 구성되어 있다. 각 타입의 분양가는 다음과 같다.
첫째, 84A 타입은 175세대가 있으며, 전용면적은 84.9666㎡이다. 공급금액은 5억 4,600만 원이며, 발코니 확장비를 포함하면 총 5억 6,800만 원이다.
둘째, 84B 타입은 179세대가 있고, 전용면적은 84.8452㎡이다. 이 타입의 공급금액은 5억 2,900만 원이며, 발코니 확장비를 포함하면 총 5억 4,800만 원이다.
셋째, 84C 타입은 26세대가 있으며, 전용면적은 84.7879㎡이다. 공급금액은 5억 4,400만 원, 발코니 확장비 포함 총 금액은 5억 6,600만 원이다.
특히 중도금 무이자 조건 때문에 최근 분양한 사업장 중에서는 가장 유리한 분양가를 제공하고 있다.
사하 경남아너스빌 시그니처
확장비, 옵션
사하 경남아너스빌의 시그니처 발코니 확장 금액은 적당한 편이다.
확장 시 제공되는 무상 옵션들도 꽤 다양하여 선택의 폭이 넓다.
84A 타입은 2,200만원, 84B 타입은 1,900만원, 84C 타입은 2,200만원으로 책정되어 있다.
84A 타입의 풀옵션 가격은 4,745만원으로 책정되어 있다.
옵션 항목을 살펴보면, 시스템에어컨 고급형 5대는 920만원, 현관 자동 중문은 140만원이다. 바닥마감에 사용되는 포세린타일은 360만원, 벽체마감 특화는 350만원에 제공된다.
프리미엄 주방은 450만원, 침실1 수납강화는 400만원이며, 프리미엄 욕실은 280만원이다. 거실 조명 특화는 390만원, 침실 조명 특화는 50만원으로 설정되어 있다.
비스포크 냉장고 패키지는 720만원, 전기쿡탑 인덕션은 115만원, 전기오븐 프리미엄은 105만원이다. 식기세척기는 120만원, 스마트주방TV는 35만원이며, 일체형 비데는 190만원, 스마트복합환풍기는 120만원으로 판매된다.
사하 경남아너스빌 시그니처
평면도
사하 경남아너스빌 시그니처 평면도에 대해 이야기할 점이 많다. 이 아파트는 모두 타워형 구조로, 주방 공간이 다소 좁고 아일랜드도 작게 설계되어 있다.
특히 84A타입의 경우, 거실은 넓게 구성되어 있지만 주방은 공간이 제한적이다. 또한 다용도실의 크기도 작아 세탁기와 건조기를 두기에는 불편할 것으로 보인다. 현관에는 펜트리가 마련되어 있어 수납 공간이 다소 보완되지만, 드레스룸의 크기는 넉넉하지 않다.
거실은 이면창 형태로, 배치에 따라 동향, 서향, 남향으로 조망할 수 있어 다양한 전망을 즐길 수 있다.
84B타입의 타워형 구조는 거실이 넓게 설계되어 있는 반면, 주방 공간은 상대적으로 작다. 다용도실은 복도와 연결되어 있어 위치가 다소 이색적이다. 또한, 현관에는 펜트리 공간이 마련되어 있다.
84C타입은 타워형 구조로, 처음 접하는 형태이다. 거실은 넓게 설계되어 있으며, 주방 공간은 다소 좁다. 다용도실은 거실의 구석에 위치하고 있다. 침실 3개는 모두 북향으로 배치되어 있다.
사하 경남아너스빌 시그니처
배치도
사하 경남아너스빌 시그니처는 독특한 배치 구조를 가지고 있다. 일반 아파트와 주상복합 형태가 결합되어 있으며, 4개 호실이 한 라인으로 구성되어 있어 엘리베이터 2대가 예상된다.
특히 101동, 102동, 103동의 84B타입은 뷰가 확보되어 있어 매력적이다. 각 층마다 배치되는 호실이 다르게 설계되어, 일부 호실은 엘리베이터 홀을 독립적으로 사용할 수 있는 장점이 있다. 예를 들어, 101동의 1901, 2001호와 104동의 2003호, 106동의 1901, 2001호가 이에 해당한다.
사하 경남아너스빌 시그니처
조경, 커뮤니티
입주민들의 생활 편의를 위해 다양한 부대 복리 시설이 마련되어 있다. 경로당, 어린이집, 피트니스센터, 실내골프연습장, 맘스테이션 등 여러 생활 편의시설이 갖추어져 있어, 거주민들의 생활 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대된다.
이러한 시설들은 경로당과 어린이놀이터, 육아공동시설, 다목적실 등으로 다양하게 구성되어 있다. 실내골프연습장과 피트니스센터, 실외 주민운동시설 또한 제공된다. 이처럼 여러 시설은 자녀가 있는 가정은 물론, 고령자를 포함한 다양한 세대의 입주민들에게 매력적으로 다가올 것이다.
사하 경남아너스빌 시그니처
청약일정
2024년 청약 일정이 확정되었다. 특별공급은 10월 7일(월)에 진행되며, 일반공급 1순위는 10월 8일(화)에 이어진다. 일반공급 2순위는 10월 10일(목)로 예정되어 있다.
당첨자 발표는 10월 17일(목)에 이루어지며, 서류 접수는 10월 19일(토)부터 21일(월)까지 진행된다. 계약 체결은 10월 28일(월)부터 30일(수)까지 가능하다.
청약 및 계약 일정이 빠르게 진행되므로, 관심 있는 수요자들은 이 일정을 잘 확인하고 준비해야 할 것이다.
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