부곡2 재개발, 사시인가? 자이 더 센터니티의 사업시행계획 고시 소식!
부곡2 재개발 사시인가, 자이 더 센터니티 / 부곡2구역 재개발사업 사업시행계획인가 고시
- 금정구 부곡동 279-1번지 일원
부산 금정구 부곡동 279-1번지에 위치한 부곡2구역이 ‘자이 더 센터니티’로 재개발될 예정이다. 이번 재개발 사업은 2024년 9월에 사업시행계획인가를 위한 공람·공고가 진행된 후 최종 고시가 이뤄졌으며, 이제 본격적인 시행을 앞두고 있다.
부곡2구역은 금정구 내에서 뛰어난 입지와 교육 환경으로 주목받고 있는 지역이다. 특히 면학 분위기가 조성되어 있어 학부모들 사이에서 인기가 높다. 이번 재개발 프로젝트는 용적률이 259.38%에 달하고, 최고 높이는 104.95m로 계획되어 있어 금정구의 새로운 랜드마크로 기대된다.
총 1,968세대로 구성되며, 이 중 198세대는 임대주택으로 공급될 예정이다. 자이 브랜드가 적용된 ‘자이 더 센터니티’는 1단지와 2단지로 나뉘어 있으며, 1단지는 지하 6층에서 지상 35층, 2단지는 지하 4층에서 지상 9층으로 구성된다.
또한 다양한 평형대의 세대 구성과 현대적인 생활 편의시설이 제공될 계획이어서 거주자들에게 많은 만족을 줄 것으로 보인다. 부곡2구역은 앞으로 더욱 발전할 잠재력을 지닌 지역으로 평가받고 있다.
부곡2구역 재개발사업은 지역 주민과 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. 이 사업은 빠르게 진행되어 금정구의 주거 환경을 개선하고, 지역 가치 상승에 기여할 것으로 기대된다.
부산광역시 금정구 고시 제2024-163호
부곡2구역 재개발사업 사업시행계획인가 고시
부산광역시 고시 제2008-380호(2008.10.15.)로 정비구역 지정 고시 되고, 부산광역시 고시 제2022-223호(2022.06.22.)로 정비계획 및 정비구역 변경지정 고시된 부산광역시 금정구 부곡동 279-1번지 일원의 부곡2구역 재개발사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제50조 규정에 따라 사업시행계획인가하고, 같은 법 시행규칙 제10조 규정에 의거 이를 고시합니다.
2024년 11월 6일
부산광역시 금정구청장
1. 정비사업의 종류 및 명칭
가. 종류: 재개발사업
나. 명칭: 부곡2구역 재개발정비사업
2. 정비구역의 위치 및 면적
가. 위치: 부산광역시 금정구 부곡동 279-1번지 일원
나. 면적: 125,797㎡
3. 사업시행자의 성명(명칭) 및 주소
가. 시행자: 부곡2구역 재개발정비사업조합 (조합장 남장수)
나. 주소: 부산광역시 금정구 부곡동 가마실로 19, 2층 (부곡동)
4. 정비사업의 시행기간: 사업시행계획인가일로부터 120개월 이내
5. 사업시행계획인가일: 2024. 10. 30.
6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권 외의 권리의 명세: 별첨
7. 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 건축계획에 관한 사항
| 구분 | 내용 | 구분 | 내용 |
| 대지면적 | 82,174.00㎡ | 건축면적 | 13,771.71㎡ |
| 건폐율 | 16.76% (법정: 30% 이하) | 연면적 | 406,449.28㎡ |
| | 1단지: 16.52% (변경: 30% 이하) | 최고높이 | 1단지: 104.95m |
| | 2단지: 20.80% (변경: 30% 이하) | | 2단지: 27.50m |
| 용적률 | 259.38% (법정: 265% 이하) | | 1단지: 지하6층/지상35층 |
| | 1단지: 269.60% (법정: 270% 이하) | 총 층수 | 2단지: 지하4층/지상9층 |
| | 2단지: 84.75% (법정: 85% 이하) | | |
| 용도 | 1단지: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 | 동수 | 공동주택(아파트) 23개동 |
| | 2단지: 공동주택(아파트) | 세대수 | 1,968세대 (임대 198세대 포함) |
8. 주택의 규모 등 주택건설계획
| 공급구분 | 주택의 형태 | 동수 | 세대수 | 주택규모별 세대수 (전용면적 기준, 단위: ㎡) |
| 임대 | 공동주택 | 1 | 198 | 39.92(39) 198세대 |
| 분양 | 공동주택 | 22 | 1,770 | 59.87(59A) 166세대, 59.85(59B) 148세대, 63.27(63A) 34세대, 63.30(63B) 8세대 |
| | | | | 63.83(63T) 2세대, 74.75(74A) 134세대, 74.86(74B) 28세대, 84.89(84A) 539세대 |
| | | | | 84.82(84B) 93세대, 84.93(84C) 194세대, 84.95(84D-1) 11세대, 84.89(84D-2) 11세대 |
| | | | | 84.92(84D-3) 11세대, 84.88(84T) 14세대, 99.69(99A) 212세대, 99.68(99B) 66세대 |
| | | | | 113.97(113-1) 33세대, 113.95(113-2) 31세대, 113.97(113-3) 31세대, 125.50(125) 4세대 |
구분
고시
기관구분
구군
기관
금정구
고시·공고 번호
제2024-163호
제목
부곡2구역 재개발사업 사업시행계획인가 고시
일자
2024-11-06
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