온천삼익아파트 재건축 / 온천1 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람·공고
- 동래구 온천동 397-6번지 일원
부산광역시 동래구 온천동 397-6번지 일원에서 추진될 온천1 재건축사업의 정비계획 및 정비구역 지정에 대한 주민공람이 실시된다. 이번 공람은 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 진행되며, 주민의 의견을 수렴하는 중요한 과정이다.
주민공람 기간은 2024년 12월 30일부터 2025년 1월 31일까지로 설정되어 있다. 이 기간 동안 많은 주민들이 적극적으로 참여하여 의견을 제시하기를 기대한다.
해당 사업 대상지는 제3종 주거지역으로, 면적은 약 6,027평(19,927㎡)에 이른다. 이 지역은 용적률 280%가 적용될 경우 약 480~500세대 규모의 아파트 단지로 재건축될 가능성이 있다. 현재 온천1 재건축사업 대상지에는 온천삼익아파트(총 3개동)가 위치하고 있으며, 기존 432세대에서 약 10~15% 증가할 것으로 예상된다.
하지만 온천삼익아파트의 재건축 시 세대수 증가가 크지 않아 사업성이 높지 않다는 의견이 있다. 특히 최근 시공비와 건축비의 상승, 그리고 부산 지역의 분양시장 상황을 감안할 때 사업 추진이 쉽지 않을 것이라는 분석이 제기되고 있다. 그럼에도 불구하고 미래의 부동산 경기와 건설 시장의 변화에 따라 사업 여건은 달라질 수 있음을 잊지 말아야 한다.
공람 도서는 동래구청 8층 건축과에서 확인할 수 있으며, 주민들은 공람기간 동안 서면으로 의견을 제출할 수 있다. 이번 사업이 완료된다면 동래구 온천동 지역의 주거환경이 개선되고, 지역 가치가 상승할 것으로 기대된다. 그러나 현재 상황에서는 사업 추진 속도가 중요한 변수가 될 가능성이 크다.
온천삼익아파트 주변에는 부산지하철 1호선 명륜역이 위치해 있어 역세권에 속하며, 롯데백화점 동래점과 같은 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 또한, 온천초등학교와 유락여중이 인접해 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 덜하다. 이처럼 입지가 우수한 만큼, 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
부산광역시 동래구 공고 제2024-1759호
온천1 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람·공고
부산광역시 동래구 온천동 397-6번지 일원의 온천1 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조제1항 및 같은 법 시행령 제13조에 따라 주민공람을 하오니, 공람 내용에 대한 의견이 있을 경우 공람기간 내 공람장소로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2024년 12월 25일
부산광역시 동래구청장
1. 주민공람 개요
가.
기간
: 2024. 12. 30.(월) ~ 2025. 1. 31.(금)
나.
장소
: 동래구청 8층 건축과(동래구 충렬대로 237번길 93, ☎051-550-4606)
다.
공람내용
:
1)정비구역 지정조서
| 구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위치 | 면적(㎡) |
| 신규 | 재건축사업 | 온천1 재건축사업 정비구역 | 동래구 온천동 397-6번지 일원 | 19,927 |
2)정비계획(안)·공람도서 참조
2. 공람도서
계재생략(공람장소에 비치)
3. 의견제출 방법
공람기간 내 공람장소에 서면으로 제출
구분
공고
기관구분
구군
기관
동래구
고시·공고 번호
제2024-1759호
제목
온천1 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람·공고
일자
2024-12-25
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