만덕1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람 실시 및 주민설명회 개최 공고
- 북구 만덕동 642-16번지 일원
부산광역시 북구 만덕동 642-16번지 일대의 만덕1구역 재개발사업이 본격적으로 진행된다. 이번 사업은 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대한 주민공람을 실시하며, 주민설명회도 개최할 예정이다.
공람 기간은 2024년 12월 11일부터 2025년 1월 10일까지로 예정되어 있다. 또한, 주민설명회는 12월 17일 오후 4시에 만덕1동 행정복지센터 3층에서 열릴 계획이다. 주민들의 많은 관심과 참여가 필요하다.
만덕1구역의 재개발 사업 부지는 약 36,895㎡ 규모로, 지상 37층의 731세대가 들어설 예정이다. 계획된 용적률은 269% 이하로 설정되어 있다.
이 지역은 부산 지하철 3호선 만덕역과 가까워 교통 접근성이 뛰어나며, 만덕초등학교와 만덕중학교 등 교육 시설이 인근에 있어 주거 환경이 우수하다. 또한, 만덕동과 해운대구 재송동을 연결하는 대심도 지하도시 고속화도로가 완공될 예정으로, 향후 교통 편의성이 더욱 개선될 것으로 기대된다.
만덕1구역의 부동산 시세는 재개발 기대감 덕분에 상승하고 있다. 향후 사업 진행 상황에 따라 추가적인 가치 상승이 예상된다. 이번 주민공람과 설명회를 통해 주민들의 의견을 잘 반영하여 원활한 재개발 사업이 이루어지길 바란다.
부산광역시 북구 공고 제2024-1371호
만덕1 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람 실시 및 주민설명회 개최 공고
부산광역시 북구 만덕동 642-16번지 일원 만덕1 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 같은 법 시행령 제13조에 따라 아래와 같이 주민공람을 실시하고 주민설명회를 개최하여 주민 의견을 청취코자 하오니, 의견이 있을 경우 공람기간 내 북구청 건축과로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2024년 12월 11일
부산광역시 북구청장
1. 주민설명회 개요
가. 일시: 2024년 12월 17일(화요일) 16:00
나. 장소: 만덕1동 행정복지센터 3층 (부산광역시 북구 만덕1로 1)
다. 참석자: 토지등소유자 및 이해관계인
라. 내용: 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 설명
2. 주민공람 개요
가. 기간: 2024년 12월 11일 ~ 2025년 1월 10일
나. 장소:
- 부산광역시 북구청 건축과 재개발팀 (☎051-309-4612)
[부산광역시 북구 사상로 587, 3층 건축과(구포동)]
3. 공람내용
가. 정비구역 지정 조서
| 구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위치 | 면적(㎡) |
| 신설 | 재개발사업 | 만덕1 재개발사업 정비구역 | 북구 만덕동 642-16번지 일원 | 36,895 |
나. 정비계획 결정
용도지역에 관한 계획
| 구분 | 면적(㎡) | 비율(%) |
| 총계 | 36,895 | 100.0 |
| 제3종일반주거지역 | 36,895 | 100.0 |
다. 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거
| 총수입 추산액 | 총사업비 추산액 | 종전자산합계 추산액 | 추정 비례율 |
| 354,472,335,635원 | 282,427,636,720원 | 69,971,412,349원 | 102.96% |
라. 토지이용계획
| 구분 | 명칭 | 면적(㎡) | 비율(%) |
| 도시관리계획 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 36,895 | 100.0 |
마. 건축물의 주용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 계획
| 구역구분 | 가구 또는 획지구분 | 면적(㎡) | 위치 | 주용도 | 건폐율(%) | 용적률(%) | 높이(m) |
| 만덕1 재개발 정비구역 | 1-1 | 26,858 | 만덕동 642-16번지 일원 | 공동주택 및 부대복리시설 | 50 이하 | 269 이하 | 115 이하 |
| | 2-1 | 252 | 642-36번지 일원 | 종교시설 | 50 이하 | 240 이하 | 25 이하 |
계획용적률: 269% 이하 (공공시설 부지 제공 및 인센티브 포함)
바. 기타사항: 공람도서 참조
4. 공람도서: 게재생략 (공람장소에 비치)
5. 의견제출 방법: 공람기간 내 북구청 건축과에 서면으로 [붙임] 공람의견서 제출
구분
공고
기관구분
구군
기관
북구
고시·공고 번호
제2024-1371호
제목
만덕1 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람 실시 및 주민설명회 개최 공고
일자
2024-12-11
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