부산시 소규모주택정비사업 추진현황 (2024년 12월 말 기준)
부산시는 도시 주거환경을 개선하고 노후 건축물을 재정비하기 위해 소규모주택정비사업을 활발히 추진하고 있다. 특히, 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발 등 다양한 방식으로 진행되는 이 정비사업은 부산 지역의 새로운 주거환경 조성을 기대하게 한다.
이번 포스팅에서는 2024년 12월 말 기준으로 부산시의 소규모주택정비사업 추진 현황을 구체적으로 정리하고, 부동산 투자 전략 및 시사점도 함께 살펴보겠다.
부산시의 재개발 및 재건축을 위한 정비구역 지정과 사전 타당성 검토 심의 완료 현황은 2024년 4분기 기준으로 정리된 자료를 통해 확인할 수 있다.
1. 부산시 소규모 정비사업 추진현황
가로주택정비사업 현황
가로주택정비사업은 기존 도로를 유지하며 노후 및 불량 건축물을 정비하는 사업이다. 현재 부산에서는 55건의 사업이 진행 중이다. 이 중 조합설립 및 시행자 지정이 46건, 사업 인가는 7건, 착공은 1건, 준공은 1건에 이른다. 이러한 사업은 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다.
부산의 가로주택정비사업 추진 현황은 여러 구역에서 활발히 진행되고 있다. 중구에서는 영주아파트 2블럭과 3블럭을 포함한 사업이 진행 중이다. 동구에서는 범일동 제일상가아파트와 초량1구역, 그리고 범일동 가로주택정비사업이 추진되고 있다.
영도구는 봉래동 2가와 3가에서 가로주택정비사업이 진행되고 있으며, 부산진구에서는 양정 1가, 양정산정, 부암동 럭키무지개, 범천 1구역 등이 포함된다. 동래구에서는 명보아파트, 온천제2공영아파트, 공작아파트와 낙민1구역이 정비사업 대상이다.
남구에서는 대연동과 대연역 가로주택정비사업이 활발히 추진되고 있으며, 북구는 정남아파트와 덕천동 가로주택정비사업이 진행 중이다. 사하구에서는 괴정1, 2, 3 및 당리1, 2 가로주택정비사업이 계획되고 있다.
금정구는 부곡3와 서동역2구역에서 가로주택정비사업이 추진되고 있으며, 연제구는 거제동과 연산동에서 사업을 진행 중이다. 마지막으로 수영구와 사상구에서도 각각 광안동과 주례동에서 가로주택정비사업이 활발히 이루어지고 있다. 부산의 가로주택정비사업은 지역 발전과 주거 환경 개선에 크게 기여할 것으로 기대된다.
소규모재건축사업 현황
부산에서는 소규모재건축사업이 활발히 진행되고 있다. 현재 총 48건의 사업이 추진 중이며, 그 중 조합설립이 38건, 사업인가가 5건, 착공이 3건, 준공이 2건에 이른다. 이는 일정 규모 이하의 공동주택 정비 방식으로, 지역 발전에 기여하고 있다.
부산 지역의 소규모 재건축사업 추진 현황에 대해 살펴보자.
먼저 중구에서는 새들맨션이 소규모 재건축 사업을 진행하고 있다. 영도구는 동삼동에 위치한 도시아파트가 재건축을 추진 중이다. 부산진구에서는 부암동의 삼부로얄, 양정산호 아파트와 신서면 아파트 등이 소규모 재건축에 나서고 있다.
동래구에서는 동서산장, 수안동의 반도보라맨션, 명장삼보맨션 등 여러 아파트가 재건축을 계획하고 있다. 남구에서는 용호동의 삼월주택과 대연동의 성창아파트, 대연맨션이 소규모 재건축을 진행 중이다.
북구에서는 일동파크와 구포대진 아파트가 소규모 재건축 사업에 포함되어 있다. 해운대구에서는 삼성콘도맨션과 구일주택, 대림비치 아파트 등 여러 단지가 재건축을 추진하고 있다.
사하구의 괴정동 사하오성맨션과 괴정 협진신태양 아파트도 재건축 사업을 진행 중이다. 금정구에서는 구서동의 금화, 산호, 삼산 아파트와 부곡동 812-1이 소규모 재건축을 계획하고 있다.
마지막으로 연제구에서는 세화아파트, 새연산아파트, 효성아파트 등이 재건축을 추진하며, 수영구의 광안2동 광안맨션, 남천 백산아파트, 광안동의 부흥 및 부광 아파트도 소규모 재건축 사업에 포함되어 있다.
소규모재개발사업 현황
소규모 재개발 사업은 도시의 특정 지역을 재개발하는 프로젝트이다. 현재 부산에서는 두 건의 소규모 재개발이 진행 중이다.
부산진구에서는 부전역 소규모 재개발 사업이 계획되어 있으며, 총 270세대가 포함된다. 또한 동래구에서는 동래역 삼창 소규모 재개발 사업이 진행 중으로, 144세대가 예정되어 있다.
2. 부산 재개발, 재건축 부동산 투자 전략 및 시사점
소규모주택정비사업은 상대적으로 작은 규모로 진행되지만, 사업성과 입지에 따라 투자 가치가 크게 달라질 수 있다. 따라서 투자자는 신중한 분석이 필요하다.
첫 번째로, 정비구역 지정 전 초기 단계에서 기회를 잡는 것이 중요하다. 구역 지정 및 조합 설립 단계는 향후 부동산 가치 상승을 기대할 수 있는 중요한 시점이다. 그러나 사업 인가를 받는 과정에서 진행이 불투명해질 수 있으므로, 신중한 접근이 요구된다.
두 번째로, 사업성 저하 요인을 고려해야 한다. 최근에는 지분 쪼개기와 토지 별도 등기 등으로 인해 소유자 수가 증가하면서 사업성이 감소하는 사례가 늘고 있다. 소규모 정비사업에서는 소유자 간 갈등이 발생할 경우 동의율 확보가 어려워 사업 추진 속도가 느려질 가능성이 크므로, 이를 충분히 인지해야 한다.
세 번째로, 공사비 상승과 분담금 부담에 주의해야 한다. 건설비가 급등할 경우 사업성이 악화될 수 있으며, 분담금 부담이 커질 가능성이 높아진다. 따라서 투자 전에 예상 분담금을 미리 분석하는 것이 필수적이다.
네 번째로, 신중한 입지 분석이 필수적이다. 현재 사업 추진이 예전보다 어려운 상황이므로, 무조건적인 투자는 위험하다. 도심 접근성, 개발 호재, 생활 인프라 등을 종합적으로 고려한 입지 분석이 필요하다.
마지막으로, 사업 추진 중단 가능성을 고려해야 한다. 추진 중 문제가 발생하여 사업이 공중분해되는 사례가 많아지고 있다. 조합원 간의 갈등이나 시공사와의 공사비 분쟁 등 불확실성이 크기 때문에 철저한 사전 검토가 필수적이다.
이러한 요소들을 충분히 고려하고 분석하여, 성공적인 투자 결정을 내리는 것이 중요하다.
결론
부산의 소규모주택정비사업은 지속적으로 증가하고 있으나, 쪼개기 등의 이유로 사업성이 저하되거나 시공사와의 공사비 협상에서 지연되는 사례가 빈번하다.
부동산 투자자는 조합설립이 완료되었다고 해서 무조건 투자하기보다는 입지 분석, 공사비 상승, 사업 추진 가능성 등을 철저히 검토해야 한다. 특히 초기 단계에서는 신중한 접근이 필요하며, 사업인가 이후 안정성이 확보된 지역을 중심으로 투자 전략을 세우는 것이 안전한 방법이다.
아래는 구별로 정리한 부산시 소규모주택정비사업 추진현황을 2024년 12월 말 기준으로 제공한다.
부산시 소규모주택정비사업 추진현황 24.12월말 기준 (구별)
1. 중구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 영주동 72-4 일원 | 8894.1 | 영주아파트2블럭 가로주택정비사업 조합 | 지하2층/지상20층, 3개동, 215세대 | 조합설립 ’23.06.13 |
| 2 | 가로주택 | 영주동 73-1 일원 | 8694.1 | 영주아파트3블럭 가로주택정비사업 조합 | 지하2층/지상20층, 4개동, 217세대 | 조합설립 ’24.01.04 |
| 3 | 소규모재건축 | 대청동4가 79-1 | 5611.7 | 새들맨션 소규모재건축 사업조합 | 지하4/지상39층, 3개동, 262세대 | 조합설립 ’21.06.25 |
2. 동구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 범일동 830-44 일원 | 3198.10 | 범일동 제일상가아파트 가로주택 정비사업조합 | 지하4/지상26 226세대/138호 | 건축심의 ‘22.06.30 |
| 2 | 가로주택 | 초량동 42-9 일원 | 8727.28 | 초량1구역 가로주택정비사업조합 | 지하5/지상36, 5개동 359세대 | 건축심의 ‘23.05.23 |
| 3 | 가로주택 | 범일동 330-190 일원 | 11418.3 | 범일동 가로주택정비사업 조합 | 지하6/지상45, 3개동 754세대 | 조합설립 ’23.10.13 |
| 4 | 가로주택 | 좌천동 227일원 | 8150 | 좌천동 227번지 일원 가로주택정비사업 조합 | 지하4/지상28, 492세대 | 조합설립 ’23.10.27 |
3. 영도구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 봉래동2가 75-1 일원 | 3650 | 봉래동2가 75-1번지 일원 가로주택정비사업조합 | 지하5/지상46 3개동, 212세대 | 조합설립 ’23.01.10 |
| 2 | 가로주택 | 봉래동3가 137 일원 | 4638.7 | 봉래동3가 137번지 일원 가로주택정비사업 조합 | 지하6층/지상38층, 4개동, 312세대, O/T 75호 | 조합설립 ‘23.08.29 |
| 3 | 소규모재건축 | 동삼동 220-1 일원 | 9207 | 도시아파트 외 219번지 일원 소규모재건축사업조합 | 지하3/지상22층,3개동 공동주택 233세대 | 조합설립 ’22.02.28 |
4. 부산진구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 양정동 320-1 일원 | 2452.90 | 양정1가로구역 가로주택 정비사업조합 | 지하2/지상22층, 2개동 78세대/58호 | 착 공 일 ’24.11.15 |
| 2 | 가로주택 | 양정동 138-10 일원 | 2417.20 | 양정산정 가로주택 정비사업조합 | 지하5/지상29층, 290세대 | 통합심의 ‘23.11.30 |
| 3 | 가로주택 | 부암동 303-6 일원 | 9593.0 | 럭키무지개 가로주택정비사업조합 | 지하4/지상37 750세대/259호 | 조합설립 ‘23.6.30 |
| 4 | 가로주택 | 가야동 82번지 일원 | 9593.0 | 동의대역세권 가로주택정비사업조합 | 지하2/지상26 204세대 | 조합설립 ‘23.10.30 |
| 5 | 가로주택 | 범천동 737-3 일원 | 9158.96 | 범천1 가로주택 정비사업조합 | - | 조합설립 ‘24.9.10. |
| 6 | 소규모재건축 | 부암동 80-6 | 2438 | 삼부로얄 재건축 정비사업조합 | 지하4/지상34층, 2개동 82세대/52호 | 사업인가 ’22.08.31 |
| 7 | 소규모재건축 | 부암동 80-8 | 4665 | 성암아파트 주택재건축 정비사업조합 | 지하4/지상35층 286세대/116호 | 사업인가 ’23.06.09 |
| 8 | 소규모재건축 | 양정동 271-2외 5 | 9682.4 | 양정산호아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하4/지상35층, 5개동 404세대/144호 | 사업인가 ’22.11.17 |
| 9 | 소규모재건축 | 부암동 669-6일원 | 1164 | 신서면아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하2/지상26, 2개동 111세대/49호 | 착 공 일 ‘22.03.15 |
| 10 | 소규모재건축 | 양정동 406-6일원 | 3832.1 | 부원아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하2/지상20층 171세대/158호 | 조합설립 ’20.06.03 |
| 11 | 소규모재건축 | 개금동 613-1일원 | 9368.0 | 신양아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하2/지상29 267세대 | 건축심의 ‘23.06.20 |
| 12 | 소규모재건축 | 부암동 98-8일원 | 964.00 | 문화아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하2/지상26 주택76세대 오피스텔38호 | 조합설립 ‘22.04.15 |
| 13 | 소규모재건축 | 연지동 172번지일원 | 2920.0 | 일동대영아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하7/지상36 244세대/31호 | 조합설립 ‘22.08.12 |
| 14 | 소규모재개발 | 부전동 392-72번지 | 4671 | 부전역 소규모재개발사업조합 | 270세대 | 조합설립 ’24.05.16 |
5. 동래구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 온천동 1448-1 일원 | 2735 | 명보아파트 가로주택 정비사업조합 | 지하5/지상24층, 3개동 220세대 | 사업인가 ‘23.06.05 |
| 2 | 가로주택 | 명장동 29-27 일원 | 8016 | 하나자산신탁 | 지하3/지상27층 3개동, 262세대 | 건축심의 ‘23.11.03 |
| 3 | 가로주택 | 온천동 1370-1 일원 | 9020 | 온천제2공영 아파트 가로주택 정비사업조합 | 지하4/지상24층, 3개동 271세대 | 사업인가 ’23.03.01 |
| 4 | 가로주택 | 온천동 1376-5번지 일원 | 5422 | 온천동 공작아파트 일원 가로주택정비사업조합 | 지하3/지상29층, 3개동 166세대 | 사업인가 ‘24.01.10 |
| 5 | 가로주택 | 안락동 144-10번지 일원 | 8806 | 안락동 144번지 일원 가로주택정비사업조합 | 지하2/지상29층 227세대 | 사업대행자지정 ‘23.12.15 |
| 6 | 가로주택 | 온천동 여고북로123번길46-3일원 | 8141 | 여고북로123번길46-3일원 가로주택정비사업조합 | 지하2/지상22층 4개동, 290세대 | 사업대행자지정 ‘23.07.12 |
| 7 | 가로주택 | 낙민동 17-4번지 일원 | 8784 | 낙민1 가로주택 정비사업조합 | 지하3/지상32층 2개동, 286세대 | 건축심의 ‘24.04.25 |
| 8 | 가로주택 | 명장동 279-59 일원 | 9758 | 대한토지신탁 | - | 시행자지정 ‘22.07.20 |
| 9 | 가로주택 | 명장동 29-105 일원 | 10202 | 명장2구역 가로주택정비사업 | - | 지정개발자지정 ‘24.02.21 |
| 10 | 소규모재건축 | 온천동 1186번지 | 3244 | 동서산장 소규모재건축사업조합 | 지하3/지상27, 2개동 146세대 | 건축심의 ’22.11.15 |
| 11 | 소규모재건축 | 수안동 106-1번지 | 9278 | 수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업조합 | 지하3/지상36, 2개동 284세대 | 건축심의 ’23.07.31 |
| 12 | 소규모재건축 | 명장동 290-2 일원 | 8032 | 명장삼보맨션 소규모재건축사업조합 | 지하2/지상25 2개동 183세대 | 조합설립 ‘22.04.27 |
| 13 | 소규모재건축 | 낙민동 20-4번지 일원 | 4217 | 신낙민3 소규모재건축사업조합 | 지하2/지상26, 1개동, 130세대 | 조합설립 ‘23.01.11 |
| 14 | 소규모재개발 | 온천동 1441-10번지 | 3232 | 동래역 삼창 소규모재개발사업 조합 | 144세대 | 조합설립 ’24.05.29 |
6. 남구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 대연동 1756-9 일원 | 6369 | 동성하이타운 가로주택 정비사업조합 | 지하5층/지상42층 2개동 258세대 | 사업인가 ’23.11.09 |
| 2 | 가로주택 | 대연동 1492-11일원 | 9998 | 대연동 가로주택 정비사업조합 | 지하3/지상29충 3개동 225세대 | 건축심의 ’23.05.23 |
| 3 | 가로주택 | 대연동 1492-47일원 | 9290 | 대연1 가로주택정비사업조합 | 지하3/지상29층 2개동 200세대 | 건축심의 ’23.07.31 |
| 4 | 가로주택 | 대연동 1495-11일원 | 9879.98 | 대연 가로주택정비사업조합 | 지하2층/지상29층 3개동, 229세대 | 건축심의 ’23.07.31 |
| 5 | 가로주택 | 대연동 371-13 일원 | 8188 | 대연역 가로주택정비사업조합 | 지하3/지상35층, 2개동 204세대 | 건축심의 ’23.07.18 |
| 6 | 가로주택 | 문현동 145-9 일원 | 9837 | 문현대성 가로주택정비사업조합 | 지하2/지상15층, 4개동 161세대 | 건축심의 `24.07.01 |
| 7 | 가로주택 | 문현동 887-1 일원 | 4090 | (가칭)문현4동 가로주택정비사업 | - | 조합설립 `24.01.19 |
| 8 | 가로주택 | 용호동 368-1일원 | 7698 | (가칭) 분포목련아파트 가로주택정비사업 | - | 조합설립 `24.06.27 |
| 9 | 소규모재건축 | 용호동 366-7일원 | 2236.4 | 삼월주택 소규모재건축 정비사업조합 | 지하3층/지상16층 1개동 120세대 | 사업인가 ’22.07.25 |
| 10 | 소규모재건축 | 대연동 384-10,18 | 889 | 성창아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하1층/지상20층 1개동 51세대/34호 | 건축심의 `24.08.12 |
| 11 | 소규모재건축 | 대연동 405 | 2940 | 대연맨션 소규모재건축 정비사업조합 | 지하5층/지상29층 1개동 160세대 | 착 공 일 ‘24.08.13 |
| 12 | 소규모재건축 | 문현동 333-6 외 4 | 8464 | 대성주택 소규모재건축 정비사업조합 | 지하3/지상37층 3개동 227세대 | 건축심의 ‘24.01.18 |
| 13 | 소규모재건축 | 대연동 1375-1 | 2260.8 | 크로바아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하3/지상20층 2개동 176세대 | 조합설립 ‘23.01.12. |
7. 북구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 덕천동 365-6 일원 | 4683 | 정남아파트 가로주택정비사업조합 | 지하2/지상18층, 2개동 137세대 | 건축심의 `22.12.27 |
| 2 | 가로주택 | 덕천동 365-26 일원 | 5850 | 덕천동 365-26번지 일원 가로주택정비사업 조합 | 지하3/지상24층, 2개동 121세대 | 건축심의 `23.12.06 |
| 3 | 가로주택 | 덕천동 347-3 일원 | 5613 | 덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업 조합 | 지하2/지상20층, 2개동 156세대 | 건축심의 `24.06.25 |
| 4 | 소규모재건축 | 덕천동365-11 | 9016 | 일동파크소규모주택정비사업 조합 | 지하2/지상23층, 4개동 231세대 | 건축심의 ‘22.12.14 |
| 5 | 소규모재건축 | 구포동 741-3번지 | 7551 | 구포대진아파트 소규모재건축사업 조합 | 지하2/지상18층, 2개동 298세대 | 조합설립 ‘21.11.22 |
8. 사하구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 괴정동 240-27 일원 | 9764 | 괴정1 가로주택 정비사업조합 | 지하4/지상21층, 3개동 공동주택 195세대 | 통합심의 ‘22.12.06 |
| 2 | 가로주택 | 당리동 351-5 일원 | 6233.8 | 당리1 가로주택 정비사업조합 | 지하2/20층, 3개동 공동주택 150세대 | 조합설립 `22.05.24 |
| 3 | 가로주택 | 당리동 352-1 일원 | 9956.7 | 당리2 가로주택 정비사업조합 | 지하2/29층, 3개동 공동주택 244세대 | 조합설립 `24.06.18 |
| 4 | 가로주택 | 괴정동 1074-2일원 | 9419.5 | 괴정2 가로주택 정비사업조합 | 지하2/27층, 3개동 공동주택 225세대 | 조합설립 `23.04.10 |
| 5 | 가로주택 | 괴정동 1077-1일원 | 9846.4 | 괴정3 가로주택 정비사업조합 | 지하4/지상26층, 3개동, 공동주택 235세대 | 조합설립 ‘23.11.20 |
| 6 | 소규모재건축 | 괴정동 1270-6 | 9484 | 사하오성맨션 소규모재건축사업조합 | 지하3층/지상24층, 3개동, 223세대 | 조합설립 ‘21.11.01 |
| 7 | 소규모재건축 | 괴정동 220 | 6070 | 괴정 협진신태양아파트 소규모재건축사업 조합 | 지하3층/지상21층, 2개동, 144세대 | 건축심의 ’22.10.11 |
| 8 | 소규모재건축 | 하단동 509-7외 4 | 4004.1 | 대호세화아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하5층/지상35층 3개동, 112세대 | 조합설립 ‘22.06.24 |
9. 금정구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 부곡동 841-40 일원 | 9957.6 | 부곡동 841-40 일원 가로주택정비사업 조합 | 지하2/지상16층 3개동/170세대 | 조합설립 ’22.05.13 |
| 2 | 가로주택 | 부곡동 728-1 일원 | 9998 | 부곡3 가로주택정비사업 조합 | 지하2/지상20층 3개동/204세대 | 조합설립 ’22.10.14 |
| 3 | 가로주택 | 서동 212-1일원 | 5606 | 서동역2구역 가로주택정비사업 조합 | - | 조합설립 ’24.08.22 |
| 4 | 소규모재건축 | 구서동 194-2외 3 | 8401.2 | 구서동 (금화,산호,삼산) 소규모 재건축사업조합 | 지하3/지상27층 5개동/285세대 | 건축심의 ‘23.05.23 |
| 5 | 소규모재건축 | 부곡동 812-1외 2 | 7047 | 부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축 정비사업조합 | 지하4/지상20층 3개동/179세대 | 건축심의 ‘23.12.19 |
| 6 | 소규모재건축 | 남산동 39-1번지 일원 | 4208 | 동광세화맨션 소규모재건축 정비사업조합 | 지하2/지상23층 2개동/125세대 | 건축심의 ‘24.07.16 |
| 7 | 소규모재건축 | 부곡동 223-110번지 일원 | 1680 | 상록아파트 소규모재건축사업조합 | 지하3/지상18층 1개동/68세대 | 조합설립 ’24.05.30 |
10. 연제구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 거제동 43외 98 | 8521 | 거제동 가로주택 정비사업조합 | 지하2/지상27층 2개동 192세대 | 이전고시‘24.09.13. |
| 2 | 가로주택 | 연산동 1122-1 일원 | 7716 | 남일,흥아아파트 가로주택 정비사업조합 | 지하2/지상28층 4개동 278세대 | 사업인가 ’24.11.04 |
| 3 | 가로주택 | 연산동 418-5외 1 | 2973.2 | 연산동 태광맨션 가로주택 정비사업조합 | 지하5/지상24층 2개동 236세대 | 사업인가 ’22.10.29 |
| 4 | 가로주택 | 연산동 580-4번지 | 9999.8 | 삼보아파트 가로주택정비사업 조합 | 지하2/지상36층 5개동,아파트 327세대 | 사업인가 ’24.01.31 |
| 5 | 가로주택 | 연산동 305-2번지 일원 | 7637 | 연산강변1 가로주택정비사업 조합 | 지하2/ 지상29 4개동,아파트224세대 | 건축심의 ‘22.12.08 |
| 6 | 가로주택 | 연산동 1291번지 일원 | 5120. | 연산동 1291번지 가로주택정비사업 | 지하3/ 지상24 2개동 151세대 | 건축심의 ‘23.12.19 |
| 7 | 가로주택 | 연산동 1292번지 일원 | 5032.7 | 연산2구역 가로주택정비사업 | 지하2/ 지상29 2개동 162세대 | 조합설립 ’22.12.05 |
| 8 | 가로주택 | 연산동 1088번지 일원 | 7088 | 진일아파트 가로주택정비사업 | 지하2/ 지상20 2개동 190세대 | 조랍설립 '23.01.30 |
| 9 | 소규모재건축 | 연산동 1507-1 | 4287.9 | 세화아파트 주택재건축 정비사업조합 | 지하3/지상22층 2개동 160세대 | 준공인가 ’23.04.26 |
| 10 | 소규모재건축 | 연산동 588-1 | 7555.9 | 새연산아파트 소규모재건축사업 조합 | 지하4/지상36층 4개동 아파트 368세대 | 착 공 일 ’22.06.28 |
| 11 | 소규모재건축 | 연산동 1643-2 | 6809 | 효성아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하1, 지상12층 | 조합설립 ’19.01.10 |
| 12 | 소규모재건축 | 연산동 1873-30번지 | 9845 | 한독아파트 소규모재건축정비사업조합 | 지하2층/지상22층 총3개동217세대 | 조합설립 ’21.08.06. |
| 13 | 소규모재건축 | 연산동 1359-7번지 | 2248 | 월성아파트·상가 소규모재건축사업 | 지하3층/지상30층 총1개동 | 조합설립 ’21.10.06. |
| 14 | 소규모재건축 | 거제동1466-19번지 | 4366.2 | 벧엘아파트 소규모재건축사업 | 지하2/지상29층 총2개동 165세대 | 조합설립 ’23.07.27. |
11. 수영구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 남천동 17-3 일원 | 2510 | 남천17블럭 가로주택 정비사업조합 | 지하2/지상15 3개동, 65세대 | 조합설립 ’20.03.09 |
| 2 | 가로주택 | 광안동 165-10 | 990.7 | 남강맨션 가로주택 정비사업조합 | 지하1/지상24 1개동, 161세대/4호 | 조합설립 ’20.11.05 |
| 3 | 가로주택 | 광안동 373 일원 | 9299.4 | 대한토지신탁(주) | 지하6/지상41 4개동, 497세대 | 통합심의 ’23.12.19 |
| 4 | 가로주택 | 광안동 1037-1번지 수영아파트 | 5383.8 | 수영아파트 가로주택정비사업조합 | 지하3/지상20 2개동, 157세대 | 건축심의 ’23.03.03 |
| 5 | 소규모재건축 | 광안2동 187번지 | - | 광안맨션주택 재건축정비사업 | 지하3/지상30 공동주택 263세대 | 조합청산 ‘19.09.24 |
| 6 | 소규모재건축 | 남천동 47-1번지 | 6682 | 화목타운 소규모재건축 정비사업조합 | 지하4/지상33층 공동주택 275세대 | 건축심의 ’23.03.26 |
| 7 | 소규모재건축 | 민락동 11-1 일원 | 3422 | 태창파크맨션 소규모재건축 정비사업조합 | 지하3/지상20층 공동주택 122세대 | 조합설립 `21.11.23 |
| 8 | 소규모재건축 | 광안동 1258-6 | 4066 | 금보빌라타운 소규모재건축 정비사업조합 | 지하3/지상18층 공동주택 108세대 | 조합설립 `22.07.20 |
| 9 | 소규모재건축 | 광안동 491-3 일원 | 3573.5 | 광안동 부흥·부광소규모재건축 정비사업조합 | 지하5/지상37층 공동주택 236세대 | 조합설립 `23.02.06 |
| 10 | 소규모재건축 | 남천동 31-2 | 6945.2 | 남천 백산아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하3층/지상27층 공동주택 173세대 | 조합설립 `23.06.30 |
| 11 | 소규모재건축 | 망미동 201-1 일원 | 3958.3 | 수영구 산정수영아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하2층/지상20층 공동주택 108세대 | 조합설립 `23.07.04 |
| 12 | 소규모재건축 | 광안동 776-21 | - | 동원맨션 소규모재건축 정비사업조합 | - | 조합설립 ‘24.09.24. |
12. 사상구
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 가로주택 | 주례동 92-2번지 일원 | 8639 | 태원아파트 일원 가로주택정비사업조합 | 지하3/지상29 2개동, 248세대 | 건축심의 ’23.12.19 |
| 2 | 가로주택 | 주례동 54-9번지 일원 | 8411.00 | 주례동 54-9번지 일원 가로주택정비사업조합 | 지하3/지상32, 3개동, 231세대 | 조합설립 ’22.03.07 |
13. 기장군
| 연번 | 사업구분 | 위치 | 시행면적 | 조합명 | 건축규모 | 추진현황 |
| 1 | 소규모재건축 | 기장읍 대라리 128-11 | 8079.4 | 대라주공아파트 소규모재건축 정비사업조합 | 지하3/지상27층 3개동, 아파트 212세대 근린생활시설 | 사업인가 ‘23.01.06 |
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