백양산 롯데캐슬라센트, 부암1구역 재개발정비사업 준공인가 고시
- 부산진구 부암동 567번지 일원
부산광역시 부산진구 부암동 567번지 일원에서 진행된 부암1구역 재개발정비사업이 2025년 2월 6일 최종 준공인가를 받았다. 이로 인해 해당 지역은 현대적인 주거단지로 탈바꿈하게 된다.
이번 재개발로 조성된 단지는 '롯데캐슬라센트'라는 이름을 가지며, 지하 6층부터 지상 34층까지 총 21개 동, 2,195세대 규모의 대단지로 구성된다. 주택형은 전용면적 기준으로 59㎡부터 101㎡까지 다양하게 마련되어 있어, 가족 구성원의 다양한 수요를 충족할 수 있다.
시공사는 롯데건설이 담당하여 뛰어난 시공 품질을 보장하였다. 이 단지는 2024년 1월에 부분 준공 인가를 받아, 약 1년 후 전체 준공을 마무리하였다. 현재 입주민들은 새로운 생활을 시작하고 있다.
입지 조건으로는 백양산 자락에 있어 쾌적한 자연환경을享受할 수 있다.
또한, 부산의 중심부에 위치해 교통과 생활 인프라 접근성이 뛰어난 점이 장점이다.
더불어 단지 내 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활 편의성이 높아진다.
전용면적 84㎡ 기준으로 시세를 살펴보면, 매매 호가는 5억 8,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이로 형성되어 있다. 3.3㎡당 평균 가격은 약 1,700만 원 수준이다.
이번 재개발을 통해 부암동 일대의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 보인다. 이로 인해 지역 가치가 상승할 것으로 예상되며, 대단지 아파트의 조성은 지역 상권 활성화와 인구 유입 등 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대된다.
부산광역시 부산진구 고시 제2025-27호
부암1구역 재개발정비사업 준공인가 고시
부산광역시 고시 제 2005-182호(2005.06.22.)로 정비구역 지정 고시되고, 부산광역시 고시 제2006-198호(2006.06.01.), 부산광역시 고시 제2007-280호(2007.07.25.), 부산광역시 고시 제2010-62호(2010.02.17.), 부산광역시 고시 제2011-315호(2011.08.10.), 부산광역시 고시 제2016-19호(2016.01.13.), 부산광역시 고시 제2023-256호(2023.07.12.), 부산광역시 고시 제2024-161호(2024.05.22.)로 정비구역 변경지정 고시되고, 부산광역시 부산진구 고시 제2006-65호(2006.07.19.)로 사업시행계획인가 고시되고 부산진구 고시 제2011-85호(2011.09.28.), 제2016-137호(2016.12.07.)로 사업시행계획변경인가 고시된 부산광역시 부산진구 부암동 567번지 일원의 부암1 재개발정비구역에 대하여 인가받은 사업시행계획대로 완료되었기에 「도시 및 주거환경정비법」 제83조 제3항 및 같은법 시행령 제74조 제6항에 따라 준공인가 고시합니다.
2025년 2월 12일
부산광역시 부산진구청장
1. 정비사업의 종류 및 명칭
가. 종류 : 재개발정비사업
나. 명칭 : 부암1구역 재개발정비사업
2. 정비사업 시행구역의 위치 및 면적
가. 위치 : 부산광역시 부산진구 부암동 567번지 일원
나. 면적 : 107,442.8㎡
3. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 성명 : 부암1구역 재개발정비사업조합 조합장 임세은
나. 주소 : 부산광역시 부산진구 백양순환로 107, 4층 (부암동, 선정빌딩)
4. 준공인가 내역
가. 건축시설(공동주택 및 부대복리시설)
| 구분 | 내용 |
| 대지면적 | 107,442.8㎡ |
| 연면적 | 314,083.07㎡ |
| 건축면적 | 14,437.44㎡ |
| 세대수 | 2,195세대 |
| 동수/층수 | 아파트 21동 / 지하6층, 지상34층 |
| 용도 | 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 |
나. 도시계획시설 및 정비기반시설
1) 도로
| 등급 | 유형 | 번호 | 폭원(ｍ) | 기능 | 연장(m) | 기점 | 종점 | 사용형태 | 최초 결정일 |
| 중로 | 2 | 23 | 15~20 | 국지도로 | 1,618 | 당감동 248-43 | 당감동 723-1 | 일반도로 | '68.2.19. |
| 중로 | 2 | 279 | 15~20 | 국지도로 | 483 | 당감동 774-1(82-23) | 당감동 620-13(∆1-6) | 일반도로 | '99.7.3. |
| 중로 | 2 | 40 | 12~15.7 | 국지도로 | 244 | 부암동 594-109 | 부암동 608-66 | 일반도로 | '06.9.6. |
| 중로 | 3 | 300 | 12~18 | 국지도로 | 200 | 부암동 526-3 | 부암동 560-17 | 일반도로 | '05.6.22. |
| 소로 | 1 | 40 | 10~12 | 국지도로 | 272 | 부암동 662-12 | 부암동 657-27 | 일반도로 | '05.6.22. |
| 소로 | 1 | 41 | 10 | 국지도로 | 405 | 부암동 560-25 | 부암동 603-7 | 일반도로 | '05.6.22. |
| 소로 | 2 | 382 | 8~10 | 국지도로 | 171 | 부암동 520-3 | 부암동 540-3 | 일반도로 | '11.8.10. (부산 2011-315) |
| 소로 | 2 | 17 | 8 | 국지도로 | 81 | 부암동 산69-2 | 부암동 산68 | 일반도로 | '90.1.23. |
공공공지
| 시설명 | 위치 | 면적(㎡) |
| 공공공지 | 부산광역시 부산진구 부암동 산 68번지 일원 | 644.4 |
녹지
| 시설명 | 위치 | 면적(㎡) |
| 경관녹지 | 부산광역시 부산진구 부암동 561번지 일원 | 658 |
하수도: 구거
| 획지구분 | 시설명 | 위치 | 기점 | 종점 | 폭원(ｍ) | 연장(m) | 면적(㎡) |
| A-5 | 하수도(구거) | 부산광역시 부산진구 부암동 657번지 일원 | 소1-40 | 중2+23 | 8 | 359 | 2,777.7 |
5. 부분 준공인가일 : 2023.12.28./2024.2.19.
6. 전체 준공인가일 : 2025.2.6.
구분
고시
기관구분
구군
기관
부산진구
고시·공고 번호
제2025-27호
제목
부암1구역 재개발정비사업 준공인가 고시
일자
2025-02-12
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