용호동 삼월주택 소규모재건축정비사업 사업대행개시결정 취소 고시
- 남구 용호동 366-7, -29, -32, -33번지 일원 삼월연립
부산광역시 남구 용호동에서는 삼월주택 소규모 재건축 정비사업이 사업대행개시결정 취소가 고시됐다.
2020년 1월 9일에 결정된 이 사업은 약 5년 후, 토지 소유자(조합원) 과반수의 동의에 따라 취소된 것이다.
부산광역시 남구 용호동의 366-7, -29, -32, -33번지 일원에서 진행될 예정이었던 소규모 재건축 사업은 면적이 2,236.40㎡에 달한다. 이 사업의 시행자는 용호동 삼월주택 소규모재건축정비사업조합으로, 사업대행사는 ㈜무궁화신탁으로 지정되었다. 그러나 최근의 결정으로 인해 이 사업이 무산되었다.
현재 건축 심의와 인허가는 완료된 상태이며, 철거와 착공만 남아 있던 상황이다. 하지만 2024년 9월 기준 로드뷰를 확인해보면, 아직 철거가 진행되지 않은 것으로 나타났다. 이는 사업대행사와의 문제가 발생했음을 시사한다.
이번 결정의 배경에는 조합원들의 의견 변화가 주요 원인으로 분석된다. 정비사업은 진행 과정에서 사업성, 분담금 부담, 조합 운영 문제 등 다양한 이유로 조합원 간 의견이 갈릴 수 있다. 사업을 지속하기 위해서는 조합원 과반수의 동의가 필수적이다. 특히 최근에 건축비와 금융비용이 상승하면서 조합원들의 부담이 커진 점도 사업 철회 결정에 큰 영향을 미쳤을 것으로 보인다.
이러한 상황은 향후 비슷한 정비사업에도 교훈이 될 수 있으며, 조합원 간의 소통과 이해가 얼마나 중요한지를 다시금 일깨워준다.
용호동 지역은 부산에서 주거 선호도가 높은 곳 중 하나로, 최근에는 다양한 재개발 및 재건축 사업이 활발히 추진되고 있다. 특히 인근 지역에서는 대규모 재개발 사업이 진행되고 있지만, 사업 추진 과정에서 주민 간 의견 차이로 인해 무산되는 사례도 종종 발생하고 있다.
이번에 취소된 사업 역시 사업성 검토 부족과 조합 내부의 이견으로 인해 계획이 철회된 경우로 볼 수 있다. 재건축과 재개발 사업은 오랜 시간과 많은 비용이 소요되는 만큼, 초기 단계에서 사업 추진의 타당성을 면밀히 검토하고 조합원 간의 원활한 소통이 필수적이다.
이에 따라, 용호동 삼월주택 소규모 재건축 정비사업의 취소 사례는 향후 유사한 정비사업을 계획하는 조합들에게 중요한 참고 자료가 될 것으로 기대된다. 이러한 사례들을 통해 앞으로의 재개발 및 재건축 사업이 보다 원활하게 진행되기를 바란다.
부산광역시 남구 고시 제2025-17호
용호동 삼월주택 소규모재건축정비사업 사업대행개시결정 취소 고시
부산광역시 남구 고시 제2020-5호(2020. 1. 9.)로 「도시 및 주거환경정비법」 제28조 규정에 따라 사업대행개시결정 고시된 부산광역시 남구 용호동 366-7, -29, -32, -33번지 일원의 용호동 삼월주택 소규모재건축정비사업에 대하여 아래와 같이 사업대행개시결정을 취소하고, 이를 「도시 및 주거환경정비법」 시행령 제23조에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2025년 2월 5일
부산광역시 남구청장
1. 정비사업의 종류 및 명칭
가. 사업종류 : 소규모재건축정비사업
나. 사업명칭 : 용호동 삼월주택 소규모재건축정비사업
2. 정비구역의 위치 및 면적
가. 위치 : 부산광역시 남구 용호동 366-7, -29, -32, -33번지 일원
나. 면적 : 2,236.40㎡
3. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 사업시행자 : 용호동 삼월주택 소규모재건축정비사업조합(조합장 김재향)
나. 주소 : 부산광역시 남구 용호로123번길 69, 203호(용호동, 영신맨션)
4. 사업대행개시결정 취소내용
가. 사업대행자 : ㈜무궁화신탁
나. 주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 134
다. 개시결정 고시일 : 2020. 1. 9.
라. 개시결정 취소 고시일 : 2025. 2. 5.
마. 취소 사유 : 토지등소유자(조합원)의 과반수 동의(총회 의결)에 따름
구분
고시
기관구분
구군
기관
남구
고시·공고 번호
제2025-17호
제목
용호동 삼월주택 소규모재건축정비사업 사업대행개시결정 취소 고시
일자
2025-02-05
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