부산시 2024년 주택사업 공동위원회 심의결과: 해운대 69층 주상복합 등 주요 프로젝트 발표
24년 부산시 제4, 5회 주택사업 공동위원회 심의결과
| 번호 | 안건명 | 신청인 | 위치 | 건축규모 | 용도 | 심의결과 |
| 1 | 부암동 314-1번지 일원 공동주택 신축공사 | (주)동원개발 | 부산진구 부암동 314-1번지 일원 | 지하 2층, 지상 27층, 3동, 52,495.1542m² | 공동주택(아파트 323세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설 | 조건부 의결 |
| 2 | 해운대구 중동 1752번지 일원 공동주택 신축공사 | (주)유퍼스트디벨로퍼 | 해운대구 중동 1752번지 일원 | 지하 8층, 지상 69층, 2동, 223,680.52m² | 공동주택(아파트 642세대) 및 근린생활시설, 운동시설 | 조건부 의결 |
| 3 | 남구 대연동 산199-1번지 일원 공동주택 신축공사 | (주)지원홀딩스 | 남구 대연동 산199-1번지 일원 | 지하 4층, 지상 19층, 25동, 277,116.1516m² | 공동주택(아파트 1,462세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설 | 조건부 의결 |
| 4 | 부산에코델타시티 공동4블럭 공동주택 신축공사 | 중흥에스클래스(주) | 부산에코델타시티 공동4블럭 | 지하 2층, 지상 18층, 12동, 132,717.0667m² | 공동주택(아파트 728세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설 | 조건부 의결 |
2024년 4월 24일과 6월 25일에 실시된 제4회 및 제5회 주택사업 공동위원회의 심의 결과가 발표되었다. 두 회의 모두 조건부 의결이 이루어져 많은 이들의 관심을 끌고 있다.
특히 부산 지역에서 주목받고 있는 해운대구, 남구, 부산진구, 그리고 부산에코델타시티의 주택사업 심의에 대해 이야기해보겠다. 해운대구 중동 1752번지에 위치한 해운대 제일장로교회 부지는 2023년 제3회 심의에서 기존의 48층, 495세대 주상복합으로 승인된 바 있다. 그러나 이번 심의에서는 69층으로의 조건부 의결이 내려져 논란을 일으키고 있다.
또한, 부산진구 부암동 314-1번지 일원의 공동주택 신축공사, 부산에코델타시티 공동4블럭의 공동주택 신축공사, 남구 대연동 산199-1번지의 공동주택 신축공사 등도 심의에 포함되어 있다. 이러한 사업들이 부산의 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목된다.
부산진구 부암동 314-1번지 일원 공동주택 신축공사
부산광역시에서 새로운 주택사업이 본격적으로 진행된다. 2024년 4월 24일에 열린 제4회 주택사업 공동위원회에서 부암동에 위치한 공동주택 신축 계획이 조건부로 의결되었다. 이번 프로젝트는 (주)동원개발이 건축주로 참여하며, 부산진구 부암동 314-1번지 일원에 위치하게 된다.
대지면적은 14,086m²로, 건축면적은 2,964.9272m²이다. 이 프로젝트는 건폐율 21.0%, 용적률 249.8%를 준수하며, 총 3개 동의 철근콘크리트 구조로 지하 2층 및 지상 27층 규모로 건설될 예정이다. 특히, 건물의 최고 높이는 74.3m에 달해 주변 경관과 조화를 이룰 것으로 기대된다.
이 새로운 아파트 단지는 '부암3차 비스타동원'으로 알려져 있으며, 총 323가구를 공급한다. 주택형은 다양하게 구성되어 있어, 84㎡A형 101가구, 84㎡B형 48가구, 74㎡A형 96가구, 74㎡B형 47가구, 59㎡형 31가구로 이루어져 있다. 또한, 부산시민공원과 가까운 위치에 있어 주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공할 예정이다.
주요 건축물 형태는 공동주택인 아파트 323세대와 부대 복리시설, 근린생활시설 등으로 구성되며, 총 연면적은 52,495.1542m²에 이른다. 인근의 부암동원맨션은 매입을 시도했으나 포기한 것으로 알려져 있다.
이번 심의에서 중요한 검토사항으로는 보행자 이동 편의를 위한 단지 내·외부 연결, 자연스러운 보행환경 조성, 근린생활시설의 입면 디자인, 비상차량 통로 확보 등이 언급되었다. 또한, 주차장 및 소로·가로 시설, 통학 차량 안전대책 등도 철저히 검토되어 주민들의 안전과 편의를 고려한 계획이 진행될 예정이다.
부산 부암동의 새로운 공동주택 신축 사업이 이제 시작되면서, 지역 주민과 예비 입주자들에게 많은 기대를 모으고 있다.
건축종별: [○]신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 기타
건축주: 성명(법인명) (주)동원개발 장복만, 이성휘
대지위치: 부산광역시 부산진구 부암동
지번 314-1번지 일원
대지면적: 14,086m²
건축면적: 2,964.9272m²
건폐율: 21.0%
용적률: 249.8%
건축물형황: 공동주택 (아파트 323세대) 부대복리시설, 근린생활시설
구조: 철근콘크리트조
건축물 동수: 3개동
층수: 지하 2층/지상 27층
최고높이: 74.3m
연면적합계: 52,495.1542m²
부산에코델타시티 공동4블럭 공동주택 신축공사
부산광역시에서 새로운 주택사업이 진행된다. 2024년 6월 25일, 제5회 주택사업 공동위원회에서 에코델타시티 공동4블럭에 위치한 공동주택 신축 계획이 심의되었고, 조건부 의결을 받았다. 이번 프로젝트는 중흥에스클래스(주)가 건축주로 참여하고 있다.
해당 주택사업은 대지면적 52,107m², 건축면적 9,706.8024m²로 건폐율 18.6%, 용적률 172.8%를 준수하며 진행된다. 건축물의 구조는 철근콘크리트조로, 총 12개 동, 지하 2층 및 지상 18층 규모로 계획되고 있다. 최고 높이는 74.3m에 달하며, 이로 인해 부산의 새로운 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높다.
주요 건축물 형태는 728세대의 공동주택(아파트)과 함께 부대복리시설, 근린생활시설을 포함하고 있다. 총 연면적은 132,717.0667m²에 이르며, 주민들의 생활 편의를 고려한 다양한 시설들이 계획되고 있다.
이번 심의에서는 어린이집의 공간 구성, 신재생에너지 적용 방안, 입면계획 정리 및 저층부 입면 디자인 등의 사항이 주로 논의되었다. 또한, 주차장 및 소방 관련 대책, 통학 차량의 안전대책도 철저히 검토되었다. 이는 주민들이 안전하고 편리한 생활환경을 누릴 수 있도록 하기 위한 중요한 과정이다.
부산광역시는 이번 심의를 통해 해당 프로젝트가 성공적으로 진행될 수 있도록 지속적으로 관리할 계획이다. 앞으로 에코델타시티가 부산의 주거 환경을 한층 더 발전시키는 계기가 되기를 기대한다.
건축종별: [○]신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 기타
건축주: 성명(법인명) 중흥에스클래스(주)
대지위치: 부산광역시 부산에코델타시티 공동4블럭
대지면적: 52,107m²
건축면적: 9,706.8024m²
건폐율: 18.6%
용적률: 172.8%
건축물현황: 공동주택 (아파트 728세대) 부대복리시설, 근린생활시설
구조: 철근콘크리트조
건축물 동수: 12개동
층수: 지하 2층/지상 18층
연면적합계: 132,717.0667m²
남구 대연동 산199-1번지 일원 공동주택 신축공사
부산광역시 남구 대연동에서 새로운 공동주택 신축 계획이 최근 심의되어 조건부 의결을 받았다. 이번 프로젝트는 2024년 6월 25일 열린 제5회 주택사업 공동위원회에서 논의되었으며, (주)지원홀딩스가 건축주로 참여하고 있다. 이 아파트는 '지원더뷰스카이'라는 이름으로 뉴스테이 사업으로 진행 중이어서 많은 관심을 받고 있다.
해당 건축물은 부산광역시 남구 대연동 산199-1번지에 위치하며, 대지면적은 71,000m², 건축면적은 14,340m²로 설정되었다. 이 프로젝트는 건폐율 20.2%, 용적률 199.1%를 준수하며, 철근콘크리트조 구조로 총 25개 동, 지하 4층 및 지상 19층 규모로 계획되고 있다. 최고 높이는 54.20m에 이른다.
주요 건축물 형태는 공동주택(아파트) 1,462세대와 함께 부대복리시설, 근린생활시설을 포함하고 있으며, 총 연면적은 277,116.1516m²에 달한다. 이러한 대규모 아파트 단지는 지역 주민들의 주거 환경 개선에 기여할 것으로 기대된다. 부산의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 이 프로젝트는 향후 많은 논란과 관심을 불러일으킬 것으로 보인다.
부산광역시는 대연동 지원더뷰스카이 프로젝트에 대한 심의를 진행하였다. 이번 심의의 주된 검토사항으로는 다양한 수직동선을 고려한 설계와 저층부 근린생활시설의 환기, 상가 입면의 길이 및 색채 디자인 등이 포함되었다. 또한, 전문위원회의 향후 심의도 언급되었으며, 주차장 및 소방 관련 대책, 신재생에너지 적용방안도 철저히 검토되었다.
뉴스테이 사업으로 진행되는 이번 프로젝트는 부산광역시가 안전하고 편리한 생활환경을 제공하기 위해 지속적으로 관리해 나갈 계획이다. 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 관련 사항은 2023년 12월에 지정 변경될 예정이며, 지구계획 승인 및 지형도면 고시 내용도 함께 진행된다. 이러한 노력은 지역 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공하기 위한 중요한 발걸음으로 평가된다.
건축종별: [○]신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 기타
건축주: 성명(법인명) (주)지원홀딩스
대지위치: 부산광역시 남구 대연동
지번: 산199-1번지 일원
대지면적: 71,000m²
건축면적: 14,340m²
건폐율: 20.2%
용적률: 199.1%
건축물현황: 공동주택 (아파트 1,462세대) 부대복리시설, 근린생활시설
구조: 철근콘크리트조
건축물 동수: 25개동
층수: 지하 4층/지상 19층
최고높이: 54.20m
연면적합계: 277,116.1516m²
해운대구 중동 1752번지 일원 공동주택 신축공사
부산광역시는 2024년 6월 25일 제5회 주택사업 공동위원회에서 해운대구 중동 1752번지 일원에 새로운 공동주택 신축 계획을 심의하고 조건부 의결했다. 이번 주택사업은 (주)유퍼스트디벨로퍼가 건축주로 참여하고 있으며, 부산 해운대구의 발전에 기여할 것으로 기대된다.
해당 프로젝트는 대지면적 13,324.9m², 건축면적 6,586.6m²로 건폐율 49.4%, 용적률 1,090.3%를 준수하는 구조다. 건축물은 철근콘크리트조와 리멘트조로 구성된 총 2개 동으로, 지하 8층과 지상 69층 규모로 건설될 예정이다. 이 건축물의 최고높이는 54.20m에 달해 해운대구의 랜드마크로 자리잡을 가능성이 크다.
주요 건축물 형태로는 공동주택(아파트 642세대)과 근린생활시설, 운동시설이 포함되어 있으며, 총 연면적은 223,680.52m²에 이른다. 이러한 다양한 시설은 주민들의 생활 편의를 높이고, 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 부산의 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 이 프로젝트는 많은 이들의 관심을 받고 있다.
해운대구 중동 1752번지 일원에서 주택사업에 대한 중요한 심의가 진행되었다. 이번 심의에서는 주택사업 공동위원회의 주요 의견을 반영하여 설계 및 개선 방안을 추진하는 것이 주된 검토사항으로 다뤄졌다. 주차장 및 소방 관련 대책, 그리고 신재생에너지 적용 방안 등도 철저히 검토되었다.
특히, 해운대 제일장로교회 부지에 대한 개발 계획이 큰 주목을 받고 있다. 기존에는 48층, 495세대 규모의 주상복합 건물로 승인받았으나, 이번 심의에서는 69층, 642세대 규모로 조건부 의결이 이루어졌다. 이러한 변화는 지역 주민과 관련 단체 사이에서 많은 논란을 일으키고 있다.
향후 개발이 지역에 미칠 영향을 고려할 필요성이 있으며, 주택사업 공동위원회의 심의 결과는 앞으로의 부동산 시장에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 자세한 내용은 아래 포스팅에서 확인할 수 있다.
건축종별: [○]신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 기타
건축주: 성명(법인명) (주)유퍼스트디벨로퍼
대지위치: 부산광역시 해운대구 중동 1752번지 일원
지번: 1752번지 일원
대지면적: 13,324.9m²
건축면적: 6,586.6m²
건폐율: 49.4%
용적률: 1,090.3%
건축물현황: 공동주택 (아파트 642세대) 근린생활시설, 운동시설
구조: 철근콘크리트조, 리멘트조
건축물 동수: 2개동
층수: 지하 8층/지상 69층
연면적합계: 223,680.52m²
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