힐스테이트 오션스카이: 감천2 재개발사업의 새로운 시작! 사업시행계획 변경 고시
힐스테이트 오션스카이 / 감천2 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시
- 사하구 감천동 94-1번지 일원
부산광역시 사하구의 감천2 재개발사업에 대한 사업시행계획(변경)인가가 2024년 8월 28일에 고시되었다. 이번 인가는 2024년 7월에 진행된 공람·공고 과정을 거쳐 이루어졌다.
해당 재개발사업은 감천동 94-1번지 일대에 위치하며, 총 면적 134,823㎡에 달하는 대규모 프로젝트로, 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다. 이로 인해 사하구의 주거 환경 개선과 경제 활성화가 이루어질 전망이다.
이번 재개발 프로젝트에서는 총 21개 동과 2,229세대의 공동주택이 들어설 예정이다. 이 중 19개 동은 분양 아파트로 2,003세대가 계획되어 있으며, 2개 동은 임대 아파트로 226세대가 포함된다.
주택의 전용면적은 39㎡부터 172㎡까지 다양하게 구성되어 있어, 다양한 수요층의 요구를 충족시킬 수 있을 것으로 기대된다.
주요 용도로는 공동주택과 부대 복리시설이 포함되며, 최대 높이는 99.60m로 지하 7층에서 지상 33층까지의 고층 건축물이 계획되어 있다. 이번 재개발 사업은 향후 120개월 동안 진행될 예정이며, 정비구역 변경에 따라 전체 계획이 재수립되었다.
힐스테이트 오션스카이로 명명된 감천2 재개발구역은 사하구 감천동 일대의 상징적인 주거단지로 자리 잡을 전망이다. 이 지역은 앞으로 부산의 주요 주거지로서 새로운 변화를 맞이할 것으로 예상된다.
부산광역시 사하구 고시 제2024-85호
감천2 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시
부산광역시 고시 제2006-153호(2006.4.26.)로 정비구역 지정 및 정비계획 결정 고시, 부산광역시 고시 제2006-374호(2006.11.08.)로 정비구역 및 정비계획 변경 결정 고시, 부산광역시 고시 제2007-127호(2007.04.04.)로 정비구역 및 정비계획 변경 결정 고시, 부산광역시 사하구 고시 제2007-19호(2007.05.23.)로 사업시행계획인가 고시, 부산광역시 고시 제2018-19호(2018.01.31.)로 정비구역 및 정비계획 변경 결정 고시, 부산광역시 고시 제2022-116호(2022.04.06.)로 정비구역 및 정비계획 변경 결정 고시된 감천동 94-1번지 일원의 감천2구역 재개발사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 따라 사업시행계획(변경)인가하고, 같은 법 제50조제9항 및 같은 법 시행규칙 제10조제3항에 따라 이를 고시합니다.
2024년 9월 4일
부산광역시 사하구청장
정비사업의 종류 및 명칭 가. 종류: 재개발사업 나. 명칭: 감천2구역 재개발사업
정비구역의 위치 및 면적
가. 위치: 부산광역시 사하구 감천동 94-1번지 일원 (감천2 재개발사업 정비구역)
나. 면적: 134,823㎡
사업시행자의 성명(명칭) 및 주소
가. 시행자: 감천2구역 재개발정비사업조합 조합장 강정봉
나. 주소: 부산광역시 사하구 감천로134, 중모빌딩 5층 (감천동)
정비사업의 시행기간: 사업시행계획(변경)인가일로부터 120개월
사업시행계획(변경)인가일: 2024.08.28.
사업시행계획 변경 사유: 정비구역 변경으로 인한 전체 계획 변경
수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권 외의 권리의 명세(변경) - [별첨]
건축물의 대지면적, 건폐율, 용적률, 높이, 용도 등 건축계획에 관한 사항 (변경)
| 구분 | 내용 | 구분 | 내용 |
| 구역면적 | 134,823.0000㎡ | 용적률 | 266.74% |
| 대지면적 | 93,631.4700㎡ | 건폐율 | 16.29% |
| 건축면적 | 15,251.0691㎡ | 층 수 | 지하 7층 ~ 지상 33층 |
| 연면적 | 444,814.3286㎡ | 최고높이 | 99.60m |
| 주요 용도 | 공동주택 및 부대복리시설 | 세대수 | 2,229세대 |
주택의 규모 등 주택건설계획 (변경)
| 공급구분 | 주택의 형태 | 동수 | 세대수 | 39.9145 (39㎡) | 49.9908 (49㎡) | 59.9647 (59㎡) | 84.9945 (84B-1㎡) | 84.9882 (84B-1㎡) | 84.9836 (84A㎡) | 114.9966 (114㎡) | 172.9766 (172P㎡) |
| 계 | - | 21 | 2,229 | 166 | 98 | 526 | 20 | 438 | 655 | 318 | 8 |
| 분양 | 아파트 | 19 | 2,003 | - | 38 | 526 | 20 | 438 | 655 | 318 | 8 |
| 임대 | 아파트 | 2 | 226 | 166 | 60 | - | - | - | - | - | - |
구분
고시
기관구분
구군
기관
사하구
고시·공고 번호
제2024-85호
제목
감천2 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시
일자
2024-09-04
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