2024년 6월 부산 수영구 지역주택조합 현황 및 재개발 정보: 광안동, 망미동, 민락동 등
부산 수영구는 바다와 가까운 위치 덕분에 주거 선호도가 높은 지역으로 인정받고 있다. 또한, 편리한 생활 인프라로 인해 많은 사람들이 이곳에 거주하고 싶어 한다. 최근에는 여러 지역주택조합이 설립됨에 따라 새로운 주거 단지 개발이 활발하게 진행되고 있다.
특히 수영구의 남천동 일대는 지가가 높은 반면, 광안동과 망미동 일원은 빌라와 주택가가 밀집해 있으며 노후화된 지역이 많다. 이로 인해 지주택과 재개발 사업이 활발히 추진되고 있는 상황이다. 이번 포스트에서는 이러한 수영구의 주요 지역주택조합 현황에 대해 자세히 알아보겠다.
| 연번 | 사업예정지 | 조합명 | 대지면적 | 연면적 | 층수 | 조합원수 | 총세대수 | 조합원모집신고수리일 | 비고 |
| 1 | 수영구 광안동 971 | 광안 지역주택조합 | 27,083 | 76,522 | 3/29 | 317 | 525 | 2017.07.19. | 2022.04.28 사업계획승인일 |
| 2 | 수영구 망미동 253-1 | 수영구 망미동지역주택조합 | 21,140 | 77,659 | 2/35 | 458 | 492 | 2019.04.04. | 2023.09.26 사업계획승인일 |
| 3 | 수영구 광안동 645-1 | (가칭)광안1동 지역주택조합 | 26,241 | 83,475 | 2/30 | 모집중 | 605 | 2018.11.16. | |
| 4 | 수영구 민락동 745-1 | (가칭)민락센텀 지역주택조합 | 13,034 | 49,556 | 3/26 | 모집중 | 308 | 2022.11.14. | |
| 5 | 수영구 망미동 820-1 | (가칭)망미일동지역주택조합추진위원회 | 27,858 | 81,588 | 2/29 | 모집중 | 510 | 2024.03.13. |
1. 광안 지역주택조합 (광안동 971 일원) - 광안 센텀 비스타동원
광안 지역주택조합은 광안동 971번지에 위치하고 있으며, 대지면적은 27,083㎡, 연면적은 76,522㎡에 달한다. 이 조합은 총 525세대를 계획하고 있으며, 현재 317명의 조합원이 참여하고 있다.
건물은 최고 29층으로 설계될 예정이다. 조합원 모집은 2017년 7월 19일에 신고되었고, 사업계획은 2022년 4월 28일에 승인되었다. 이제 곧 일반분양을 앞두고 있어 많은 관심이 집중되고 있다.
부산 수영구 광안동에 위치한 '광안 센텀 비스타동원'은 지하 3층에서 지상 29층까지의 구조로, 7개 동으로 이루어진 중·소형 아파트 단지이다.
전용 면적은 59㎡에서 84㎡까지 다양하며, 총 525세대가 공급될 예정이다. 이 중 208세대는 일반 공급으로 예정되어 있어 많은 관심을 받고 있다. 9월에 분양이 시작될 계획이다.
해당 단지는 금련산, 황령산, 수영강, 광안리 해수욕장 등 아름다운 자연 환경과 함께 신세계백화점, 롯데백화점, 코스트코와 같은 다양한 생활 인프라를 갖추고 있다. 교통 면에서도 부산지하철 3호선 망미역과 2·3호선 수영역이 가까워 더블역세권의 장점을 활용할 수 있다. 또한, 단지 앞의 망미번영로와 2026년 완공 예정인 '만덕센텀지하고속도로'를 통해 주요 지역으로의 접근성도 매우 우수하다.
교육 인프라 측면에서도 단지 반경 500m 내에 초·중·고교가 가까이 위치해 있어, 자녀들이 도보로 통학할 수 있는 트리플 학세권을 자랑한다. 이러한 다양한 장점들은 해당 단지를 더욱 매력적으로 만드는 요소로 작용한다.
2. 수영구 망미동 지역주택조합 (망미동 253-1 일원) - 망미 센텀 쌍용 더플래티넘
수영구 망미동 지역주택조합은 망미동 253-1에 위치하며, 대지면적은 21,140㎡, 연면적은 77,659㎡에 달하는 대규모 프로젝트이다. 총 492세대가 계획되어 있고, 현재 458명의 조합원이 참여하고 있다.
이 조합은 최고 35층으로 건설될 예정이며, 2019년 4월 4일에 조합원 모집이 신고되었다. 이후 2023년 9월 26일에는 사업계획이 승인되어 본격적인 진행이 기대된다.
부산광역시 수영구 망미동에서 진행 중인 지역주택조합 주택건설사업의 계획이 변경되었다. 수영구청은 2024년 7월 8일, 망미동 253-1번지 일대의 주택건설사업계획 변경을 승인하였다. 이로 인해 공동사업주체 및 시공사가 기존의 현대엔지니어링에서 쌍용건설로 변경되었다.
당초 '센텀힐스테이트'라는 이름으로 조합원 모집이 진행되었으나, 최종 사업비 합의가 이루어지지 않아 새로운 이름인 '망미 센텀 쌍용 더플래티넘'으로 변경될 예정이다. 다행히도 부지 확보 및 철거 작업은 이미 완료된 상태이다.
변경된 사업 계획에 따르면, 지하 2층에서 지상 35층 규모의 공동주택 6개 동, 총 493세대가 입주할 예정이다. 이 프로젝트의 대지면적은 24,602.9㎡이며, 연면적은 79,906.5864㎡로 예상된다. 사업 기간은 2022년부터 2026년까지로 계획되고 있다. 주택건설사업 계획 변경에 관한 자세한 내용은 아래 링크를 참고하면 좋겠다.
3. 광안1동 지역주택조합 (광안동 645-1 일원) - 광안 신동아 파밀리에
광안1동 지역주택조합은 광안동 645-1에 위치하고 있으며, 대지면적은 26,241㎡, 연면적은 83,475㎡에 달한다. 이 프로젝트는 총 605세대로 계획되어 있으며, 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이다.
최고 30층으로 설계된 이 조합은 2018년 11월 16일에 조합원 모집 신고가 이루어졌다. 앞으로의 진행 상황이 기대된다.
'광안 신동아 파밀리에'는 부산 수영구 광안동에 위치한 (가칭)광안1동 지역주택조합이 추진하는 아파트 단지이다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 30층까지의 규모로, 7개 동에 총 605세대가 예정되어 있다.
중소형 평형대인 59㎡, 65㎡, 84㎡ 타입으로 구성되며, 모든 세대가 남향으로 배치되어 있다. 또한, 지상에는 차량이 없는 안전한 공원형 단지로 설계될 예정이다.
입주민의 편의성을 고려하여 힐링 테마파크와 다양한 커뮤니티 시설도 제공할 계획이다. 이러한 요소들은 입주민에게 쾌적한 생활 환경을 조성할 것으로 기대된다.
주변 학군으로는 호암초등학교와 수영중학교가 가까이 위치해 있어 교육 환경이 우수하다. 또한, 광안재래시장, 한서병원, 홈플러스, 신세계백화점, 롯데백화점 등 다양한 생활 인프라가 잘 마련되어 있어 생활 편의성이 높다. 일부 세대에서는 광안대교의 멋진 전망을 감상할 수 있다는 점도 큰 장점이다.
교통편으로는 광안대교, 번영로, 부산포항고속도로가 인접해 있어 차량 이동이 용이하다. 지하철 2호선과 3호선의 광안역과 수영역이 도보 거리에 있어 더블역세권의 혜택을 누릴 수 있다. 이 지역의 시공 예정사는 (주)신동아건설이다.
4. 민락센텀 지역주택조합 (민락동 745-1 일원) - 민락 센텀 더 힐
(가칭)민락센텀 지역주택조합은 민락동 745-1에 위치하며, 대지면적은 13,034㎡, 연면적은 49,556㎡에 달하는 프로젝트이다. 총 308세대가 계획되어 있는 이 조합은 현재 조합원 모집을 진행 중이다.
최고 26층으로 구성될 예정이며, 조합원 모집 신고는 2022년 11월 14일에 이루어졌다. 앞으로의 발전이 기대되는 조합이다.
부산 민락동에 위치한 '센텀 더 힐'은 광안리, 센텀시티, 마린시티를 아우르는 트리플 생활권 아파트이다. 이 아파트는 지하 3층에서 지상 26층까지 총 308세대 규모로 조성된다.
모든 세대는 남향으로 배치되며, 59㎡와 84㎡ 등의 중소형 평형대로 구성된다. 4베이 판상형과 파노라마형 설계를 통해 쾌적한 주거 환경을 제공하는 것이 특징이다.
단지에서는 광안대교와 마린시티의 멋진 경관을 즐길 수 있으며, 피트니스 센터와 골프 연습장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.
주변에는 홈플러스와 신세계백화점 등 생활 편의 시설이 풍부하게 자리 잡고 있고, 교통도 서면까지 20분, 센텀시티까지 10분이면 도달할 수 있다.
또한 교육 환경이 뛰어나 광남초, 대연고, 한바다중 등 여러 학교가 가까워 자녀 교육에 유리한 입지를 갖추고 있다. 인근 학원가와 우수한 교육 시설로 인해 더욱 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.
5. 망미일동지역주택조합추진위원회 (망미동 820-1 일원) - 망미9구역
망미일동지역주택조합추진위원회는 망미동 820-1 일대에서 진행되고 있다. 이 프로젝트는 대지면적 27,858㎡, 연면적 81,588㎡ 규모로, 총 510세대가 계획되어 있다. 현재 조합원 모집이 활발히 진행 중이며, 이 건물은 최대 29층으로 설계될 예정이다. 조합원 모집 신고는 2024년 3월 13일에 이루어졌다.
현재 망미9구역 재개발이 진행 중이다. 2022년 12월에는 사업계획 설명회도 열렸으나 그 이후로는 관련 정보가 부족하다.
이미 지주택 조합원 모집이 신고된 상황이라 전체 재개발은 어려운 모습이다. 중간도로를 폐도할 수 없어 구역이 나뉘는 만큼, 동측은 지주택 사업으로, 서측은 재개발로 진행될 가능성이 높다.
결론
부산 수영구에서는 여러 지역주택조합 프로젝트가 활발하게 진행되고 있어 주거 환경의 개선이 기대된다. 이들 프로젝트는 수영구의 다양한 지역에 위치하고 있으며, 각기 다른 특성과 장점을 가지고 있다. 이러한 주택조합은 수영구의 부동산 가치를 높이는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다.
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