연산11구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람·공고
- 연제구 연산동 651-10번지 일원
부산 연제구 연산동 651-10번지 일원에서 연산11구역(가칭) 재개발사업의 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)이 공람·공고되었다. 이는 본격적인 재개발 절차의 시작을 알리는 중요한 단계이다.
이번 공람·공고는 2024년 12월 4일부터 2025년 1월 3일까지 진행될 예정이며, 연산11구역의 총 대지면적은 56,573㎡로 설정되었다. 해당 지역의 변화가 기대된다.
사업이 본격적으로 진행될 경우, 지하 3층에서 지상 32층까지의 아파트 9개 동이 건설될 예정이다. 총 세대 수는 1,115세대로, 조합원 수는 약 469세명에 이르며, 사업성 또한 상당히 양호하게 평가받고 있다.
연산11구역은 뛰어난 교통과 교육, 생활 인프라를 갖춘 지역이다. 도보 7분 거리에 위치한 1호선 연산역과 5분 거리의 3호선 물만골역 덕분에 더블역세권의 혜택을 누릴 수 있다.
또한, 연산초, 동명초, 연동초, 연제고, 연제중, 연산중 등 다양한 초중고등학교가 근처에 있어 학세권으로서의 장점도 부각된다. 생활 인프라도 매우 우수하다. 이마트와 연일시장이 가까워 쇼핑과 장보기가 용이하며, 부산시청, 연제구청, 법원, 검찰청 등 주요 관공서와의 접근성도 뛰어나다.
이러한 요소들 덕분에 부산 연제구 연산동은 아파트 투자 및 재개발, 재건축 분야에서도 주목받고 있다.
연산11구역 바로 남쪽에는 연산12구역 재개발사업이 진행 중이다. 지난 11월에는 정비계획 결정과 정비구역 지정(안) 공람 및 공고를 마쳤으며, 현재 지정 고시를 기다리고 있는 상황이다.
연산동 일대의 재개발 초기 구역들이 점차 윤곽을 드러내면서 지역 가치 상승에 대한 기대감이 커지고 있다. 연산12구역의 재개발사업은 연제구 연산동 657-1번지 일원을 포함하고 있어, 앞으로의 변화가 더욱 기대된다.
부산광역시 연제구 공고 제2024-1431호
연산11 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람·공고
부산광역시 연제구 연산동 651-10번지 일원 연산11 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 같은 법 시행령 제13조 규정에 따라 아래와 같이 주민의견을 청취하고자 공람하오니, 의견이 있을 경우 공람기간 내 공람장소로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2024년 12월 4일
부산광역시 연제구청장
1. 공람기간: 2024년 12월 4일 ~ 2025년 1월 3일
2. 공람장소
가. (가칭)연산11구역 재개발정비사업 추진위원회 사무실
[연제구 고분로32번길 84-2(연산동), ☎ 051-852-2230]
나. 연제구청 건축과
[연제구 연제로 2(연산동), ☎ 051-665-5055]
3. 공람내용
가. 정비구역 지정조서
| 지정구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위치 | 면적(㎡) |
| 신규 | 재개발사업 | 연산11 재개발사업 정비구역 | 연제구 연산동 651-10번지 일원 | 56,573 |
나. 정비계획(안): 공람도서 참조
4. 공람도서: 공람장소에 비치
5. 의견제출 장소 및 방법: 공람기간 내 연제구 건축과에 서면으로 제출
구분
공고
기관구분
구군
기관
연제구
고시·공고 번호
제2024-1431호
제목
연산11 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람·공고
일자
2024-12-04
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