부산시, 그린벨트 1000만 평 해제 추진과 동북아 물류플랫폼 구축 계획 소개하기
부산시가 미래 신성장 산업 육성을 위해 총 1000만 평에 달하는 개발제한구역(그린벨트) 해제를 추진하고 있다. 이번 계획은 부산의 산업구조를 디지털과 친환경 중심으로 재편하고 글로벌 허브도시로의 기틀을 마련하기 위한 전략의 일환으로 볼 수 있다. 부산의 미래 발전을 위해 적극적인 발걸음이 이뤄지고 있으며, 이로 인해 부동산 시장도 변화가 예상된다.
해제 대상 지역
부산시는 강서구에서 물류플랫폼 조성을 위해 16㎢의 그린벨트 해제를 계획 중이다. 또한, 제2에코델타시티 조성을 위해 강서구 강동동 일원도 10.4㎢를 도 해제 대상으로 지정했다. 또한, 대저2동 맥도마을 일원 3.9㎢의 그린벨트도 국가도시공원, 스마트팜, 저밀도 주거단지 등으로 탈바꿈시키는 '맥도그린시티 조성사업'을 추진 중이다. 또한, 해운대구 우동, 좌동, 송정동 일원의 육군 제53사단 부지 3.8㎢도 해제 대상으로 지정되어 해운대 첨단사이언스파크를 조성할 계획이다. 강서구 대저, 강동, 기장 철마, 해운대 장산 좌동, 북구 금정구 금정산, 두구, 회동수원지 등이 그린벨트 개발제한구역으로 지정되어 있어 개발이 제약을 받고 있다. 특히 강서구, 김해평야 대부분이 그린벨트로 지정되어 있어 대규모 4차산업단지 클러스터가 들어선다면 더욱 큰 영향을 줄 것으로 보인다. 자세한 내용은 링크를 확인해보시길 바란다.
이에 따라 부산시는 그린벨트 해제를 통해 산업단지 조성을 촉진하고 지역 경제 활성화를 도모하기로 했다. 이러한 정책은 지방 소멸 위기에 대한 대응책으로서 중요한 역할을 할 것으로 기대된다. 특히 부산과 울산, 경남 지역에서는 그린벨트 해제로 인한 산업단지 부지 부족 문제가 심각한데, 이를 해결함으로써 지역 경제의 성장을 촉진할 수 있을 것으로 전망된다.
이번 조치를 통해 지방 경제 활성화가 기대된다. 또한, 그린벨트 해제를 통해 부산시는 산업단지 부지를 확보하고, 산업 인프라를 강화할 수 있는 기회를 얻을 것으로 기대된다. 앞으로 부산시의 그린벨트 해제 정책이 어떠한 방향으로 이끌어질지 주목할 필요가 있다. 이러한 지방 정책이 지역 경제에 미치는 영향을 주의깊게 살펴봐야 할 것이다.
기대 효과
부산시는 그린벨트 해제를 통해 고부가가치 디지털 및 친환경 산업 중심으로 산업구조를 재편하고, 글로벌 첨단 복합물류 단지를 조성한다. 이는 동서 불균형 해소와 미래 신성장 동력 창출의 중요 기반이 될 것으로 기대된다.
해제를 추진하는 그린벨트의 면적은 34.1㎢로, 부산의 해제 가능 면적의 40배에 달한다. 9월에는 국토연구원의 사전 검토를 거쳐 11월 중앙도시계획위원회 심의와 12월 국무회의 의결을 통해 그린벨트 해제 여부를 결정할 예정이다.
부산 대저동 대저 공공주택지구, 연구개발특구 같은 개발사업도 그린벨트 지역이었으며, 그린벨트 해제로 본격적인 개발이 시작된다. 강서구, 김해 평야 대부분이 그린벨트로 지정되어 있기 때문에 대대적인 그린벨트 조정이 필요하다.
부산시가 그린벨트 해제 계획을 통해 산업구조를 디지털과 친환경 중심으로 재편하고 글로벌 허브도시로 발전하려는 노력을 보여주고 있다. 이번 계획이 성공하면 부산의 경제와 산업이 새로운 전환기를 맞을 전망이다. 그러나 아직 해제가 최종 확정된 것은 아니며, 중앙정부의 심의를 거쳐야 한다. 부산시는 해제 지역이 모두 허가되어야 부산의 발전을 위한 원동력이 될 것으로 기대하고 있다.
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