24년 부산 아파트 건축 허가 어디가 받았나?
2024년, 고금리 기조와 원자재 가격 상승으로 인해 시공비가 급등하고 아파트 시세가 하락하면서, 부동산 시장은 심각한 침체기를 겪고 있다. 특히 건설사들의 줄도산 위기까지 더해져 상황이 더욱 악화되고 있는 가운데, 부산광역시의 주택사업 공동위원회가 심의를 통과한 프로젝트들이 주목받고 있다. 과연 이들 프로젝트는 어떤 전략으로 불황을 극복하고 있을까?
이번 포스팅에서는 남천 써밋 푸르지오, 에코델타시티 4블럭 중흥S클래스 및 5블럭, 해운대 중동 주상복합, 문현동 대성문 등 주요 사업지를 포함한 2024년 부산광역시 주택사업 공동위원회 심의 결과를 심층 분석할 예정이다. 이를 통해 현재 부산 부동산 시장의 동향을 진단하고, 허가 현황을 통해 부산 부동산 시장의 흐름을 살펴보자.
또한, 2025년 부산 아파트 시세 예상과 부산에서 분양 예정인 아파트 단지에 대한 정보는 아래 포스팅에서 확인할 수 있다. 이러한 내용을 바탕으로 부산 부동산 시장의 미래를 예측하고, 투자 전략을 세우는 데 도움이 되길 바란다.
2024년 부산광역시 건축위원회 심의 주요결과 요약
| 번호 | 심의 일자 | 건축주 | 대지 위치 | 층수 | 동수 |
| 1 | 2024. 2. 7.(수) | ㈜코람코라이프인프라 | 연제구 거제동 1-1번지 일원 | 지하 5층 / 지상 36층 | 2개 동 |
| 2 | 2024. 2. 7.(수) | 휴먼파크장전 지역주택조합 | 금정구 장전동 618-1번지 일원 | 지하 6층 / 지상 48층 | 3개 동 |
| 3 | 2024. 2. 26.(월) | 주식회사 엠엘씨 | 남구 용호동 973번지 일원 | 지하 2층 / 지상 31층 | 3개 동 |
| 4 | 2024. 2. 26.(월) | 큐브광안피에프브이㈜ | 수영구 남천동 545-2번지 일원 | 지하 4층 / 지상 39층 | 5개 동 |
| 5 | 2024. 3. 29.(금) | 코리아에셋매니지먼트㈜ | 연제구 거제동 129-5번지 일원 | 지하 4층 / 지상 44층 | 2개 동 |
| 6 | 2024. 4. 24.(금) | ㈜동원개발 | 부산진구 부암동 314-1번지 일원 | 지하 2층 / 지상 27층 | 3개 동 |
| 7 | 2024. 6. 25.(화) | 중흥에스클래스㈜ | 부산에코델타시티 공동4블럭 | 지하 2층 / 지상 18층 | 12개 동 |
| 8 | 2024. 6. 25.(화) | ㈜지원홀딩스 | 남구 대연동 산199-1번지 일원 | 지하 4층 / 지상 19층 | 25개 동 |
| 9 | 2024. 6. 25.(화), 11. 8.(금) | ㈜유퍼스트디벨로퍼 | 해운대구 중동 1752번지 일원 | 지하 8층 / 지상 69층 | 2개 동 |
| 10 | 2024. 11. 8.(금) | ㈜부산에코피에프브이 | 부산에코델타시티 공동5블럭 | 지하 1층 / 지상 18층 | 11동 |
| 11 | 2024. 11. 8.(금) | ㈜아시아드종합개발 | 해운대구 중동 1364-1번지 일원 | 지하 6층 / 지상 47층 | 3동 |
| 12 | 2024. 11. 8.(금) | 대성문 외1 | 남구 문현동 1019-21번지 일원 | 지하 4층 / 지상 29층 | 7동 |
1. ㈜코람코라이프인프라, 연제구 거제동 공동주택 신축
㈜코람코라이프인프라는 부산광역시 연제구 거제동 1-1번지에서 공동주택 신축 사업을 계획하고 있다. 이 프로젝트는 2024년 2월 7일 부산광역시 건축위원회 심의를 통과하였다.
신축 아파트는 대지면적 4,017㎡에 지하 5층, 지상 36층 규모로, 2개 동에 총 384세대가 들어설 예정이다. 이 아파트의 최고 높이는 109.95m로, 용적률은 671.79%에 이른다. 부대복리시설도 함께 조성될 계획이다.
연제구 거제동 1-1번지 일원의 주상복합 건설사업은 2023년 6월에 도시관리계획이 결정되었다. 이는 교대역 1 준주거복합 지구단위계획 구역과 관련된 사항으로, 지형도면이 고시되면서 사업 진행이 확정되었다. 현재 해당 위치에는 현대주유소와 맥도날드 부산 교대 DT점이 위치하고 있다.
㈜코람코라이프인프라, 부산광역시 연제구 거제동 1-1번지 일원
심의 일자:
2024. 2. 7.(수)
건축주:
㈜코람코라이프인프라 위탁관리 부동산 투자회사
대지 위치:
부산광역시 연제구 거제동 1-1번지 일원
대지 면적:
4,017㎡
용도 지역(지구, 구역):
준주거지역(지구단위계획구역)
건축 면적:
2,351㎡
건폐율:
21.23%
층수:
지하 5층 / 지상 36층
주 용도:
공동주택(아파트 384세대), 부대복리시설
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
2개 동
최고 높이:
109.95m
용적률:
671.79%
연면적 합계:
39,718㎡
2. 휴먼파크장전 지역주택조합, 금정구 장전동 공동주택 신축
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원에서 휴먼파크장전 지역주택조합이 공동주택 신축 사업을 진행한다. 이 사업은 2024년 2월 7일 심의를 통과하였으며, 대지면적은 10,550㎡에 이른다.
신축될 건물은 지하 6층, 지상 48층 규모의 3개 동으로 이루어지며, 총 669세대의 공동주택과 부대복리시설이 포함된다. 건물의 최고 높이는 146m에 달하며, 용적률은 842%로 설정되어 있다.
휴먼파크장전 지주택 조합은 2024년 2월에 시공사를 코오롱글로벌로 변경한 후, 사업 일정 조정에 들어갔다. 4월에는 주택건설사업계획(변경) 승인과 도시관리계획(지구단위계획) 변경에 따라 지형도면이 고시되었으며, 이로 인해 사업기간이 2024년 3월 31일부터 2028년 8월 31일까지 연장되었다.
당초 2024년 4월 이후 분양이 시작될 것으로 예상되었으나, 현재까지 분양은 이루어지지 않고 있으며, 착공이 진행 중이다. 이러한 상황을 반영해 조합의 향후 계획이 주목받고 있다.
휴먼파크장전 지역주택조합, 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원
심의 일자:
2024. 2. 7.(수)
건축주:
휴먼파크장전 지역주택조합 외 1
대지 위치:
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원
대지 면적:
10,550㎡
용도 지역(지구, 구역):
일반상업지역, 방화지구
건축 면적:
4,138㎡
건폐율:
39.23%
층수:
지하 6층 / 지상 48층
주 용도:
공동주택(아파트 669세대), 부대복리시설
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
3개 동
최고 높이:
146m
용적률:
842%
연면적 합계:
133,949㎡
3. ㈜엠엘씨, 남구 용호동 공동주택 신축
㈜엠엘씨는 부산광역시 남구 용호동 973번지에서 공동주택 신축 사업을 추진했으나, 결국 사업을 철회했다.
2024년 2월 26일에 심의를 받은 이 사업은 대지면적 23,857㎡에 지하 2층, 지상 31층 규모로, 3개 동의 아파트 319세대와 부대복리시설이 포함될 예정이었다.
최고 높이는 110m이며, 용적률은 249%에 달하는 계획이었다.
부산 남구 용호동 섶자리에서 골프연습장을 운영하는 (주)엠엘씨는 아이에스지주의 계열사이다. 최근 아이에스동서가 용호동 이기대 인근에 추진하던 31층 W 아파트 건설 계획을 전격 철회했다.
이 결정은 지역 주민들과 시민단체의 강력한 반발과 비난 여론이 주된 이유로 보인다. 그러나 건축업계에서는 높은 공사비와 고분양가로 인한 분양 시장의 침체가 사업 포기의 또 다른 배경이 될 수 있다는 분석도 제기되고 있다.
아이에스동서는 지난 5월 남구청에 사업계획승인 신청서를 제출했지만, 결국 이를 취하하며 사업을 중단하기로 결정했다. 이러한 상황은 지역 사회와 건축업계에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.
㈜엠엘씨, 부산광역시 남구 용호동 973번지 일원
심의 일자:
2024. 2. 26.(월)
건축주:
㈜엠엘씨
대지 위치:
부산광역시 남구 용호동 973번지 일원
대지 면적:
23,857㎡
용도 지역(지구, 구역):
제2종일반주거지역
건축 면적:
14,280㎡
건폐율:
59.86%
층수:
지하 2층 / 지상 31층
주 용도:
공동주택(아파트 319세대), 부대복리시설
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
3개 동
최고 높이:
110m
용적률:
249%
연면적 합계:
108,205㎡
4. 큐브광안피에프브이㈜, 수영구 남천동 공동주택 신축
큐브광안피에프브이㈜는 부산광역시 수영구 남천동 545-2번지에 공동주택을 신축할 계획이다. 이 프로젝트는 2024년 2월 26일에 심의를 통과했으며, 대지면적은 30,309㎡에 이른다. 건축물은 지하 4층, 지상 39층 규모로, 5개 동에서 아파트 845세대와 다양한 부대복리시설이 들어설 예정이다. 이 아파트의 최고 높이는 118m이며, 용적률은 499%에 달한다.
남천 푸르지오 써밋 주택건설사업도 큐브광안피에프브이가 추진 중이다. 2024년 8월에는 주택건설사업계획승인에 따른 도시관리계획 결정 고시가 완료될 예정이다. 구 남천 메가마트 부지에 들어설 남천 써밋은 광안대교와 해안을 조망할 수 있는 최고급 아파트로, 분양가는 3.3㎡당 최소 4,500만 원 이상으로 예상된다.
이 아파트는 2025년 상반기에 분양될 예정이며, 부산 부동산 시장의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다.
큐브광안피에프브이㈜, 부산광역시 수영구 남천동 545-2번지 일원
심의 일자:
2024. 2. 26.(월)
건축주:
큐브광안피에프브이㈜
대지 위치:
부산광역시 수영구 남천동 545-2번지 일원
대지 면적:
30,309㎡
용도 지역(지구, 구역):
준주거지역
건축 면적:
8,849㎡
건폐율:
29.20%
층수:
지하 4층 / 지상 39층
주 용도:
공동주택(아파트 845세대), 부대복리시설
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
5개 동
최고 높이:
118m
용적률:
499%
연면적 합계:
224,587㎡
5. 코리아에셋매니지먼트㈜, 연제구 거제동 공동주택 신축
코리아에셋매니지먼트㈜는 부산광역시 연제구 거제동 129-5번지 일대에서 공동주택 신축 사업을 진행한다. 이 사업은 2024년 3월 29일에 심의를 통과하였다.
대지면적은 7,656㎡로, 지하 4층에서 지상 44층까지의 구조를 갖추고 있으며, 총 390세대의 공동주택이 포함된다. 또한 부대복리시설, 공공업무시설, 그리고 근린생활시설도 함께 들어설 예정이다. 이 건물의 최고 높이는 140m로 설정되어 있으며, 용적률은 671.9%에 달한다.
연제구 거제동 129-5번지 일원은 교대역 한양프라자 부지로, 이 지역의 개발 사업은 2023년 12월에 도시관리계획에 따라 공개됐다. 해당 계획은 교대역2 준주거복합 지구단위계획구역과 지구단위계획에 관한 내용이다.
코리아에셋은 ‘역세권 복합개발’ 방식을 선택하여 준주거지역에서 최대 용적률 480%에 192%의 인센티브를 추가로 확보했다. 이번 개발은 연제구 거제동 일대에 새로운 랜드마크를 창출할 것으로 기대된다. 이러한 변화는 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
코리아에셋매니지먼트㈜, 부산광역시 연제구 거제동 129-5번지 일원
심의 일자:
2024. 3. 29.(금)
건축주:
코리아에셋매니지먼트㈜
대지 위치:
부산광역시 연제구 거제동 129-5번지 일원
대지 면적:
7,656㎡
용도 지역(지구, 구역):
준주거지역, 지구단위계획구역, 일반경관지구, 가로구역별 최고높이 제한구역, 교육환경보호구역
건축 면적:
3,247㎡
건폐율:
42.4%
층수:
지하 4층 / 지상 44층
주 용도:
공동주택(아파트 390세대), 부대복리시설, 공공업무시설, 근린생활시설
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
2개 동
최고 높이:
140m
용적률:
671.9%
연면적 합계:
76,103㎡
6. ㈜동원개발, 부산진구 부암동 공동주택 신축
㈜동원개발은 부산광역시 부산진구 부암동 314-1번지에서 새로운 공동주택을 건설할 계획이다. 이 프로젝트는 2024년 4월 24일 심의를 통과했다.
대지면적은 14,086㎡로, 지하 2층과 지상 27층 규모의 3개 동이 들어설 예정이다. 총 323세대의 아파트와 함께 부대복리시설 및 근린생활시설도 포함된다. 건물의 최고 높이는 74m이며, 용적률은 249%에 이른다.
이 사업은 '부암3차 비스타동원'으로 알려져 있으며, 주택사업 심의 당시 관련 포스팅을 진행한 바 있다.
㈜동원개발, 부산광역시 부산진구 부암동 314-1번지 일원
심의 일자:
2024. 4. 24.(금)
건축주:
㈜동원개발
대지 위치:
부산광역시 부산진구 부암동 314-1번지 일원
대지 면적:
14,086㎡
용도 지역(지구, 구역):
제2종일반주거지역
건축 면적:
2,964㎡
건폐율:
21.%
층수:
지하 2층 / 지상 27층
주 용도:
공동주택(아파트 323세대), 부대복리시설, 근린생활시설
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
3개 동
최고 높이:
74.m
용적률:
249.%
연면적 합계:
52,495.㎡
7. 중흥에스클래스㈜, 부산에코델타시티 공동주택 신축
중흥에스클래스㈜는 부산광역시 부산에코델타시티 공동 4블록에서 공동주택 신축을 추진하고 있다. 이 프로젝트는 2024년 6월 25일 심의를 통과했으며, 대지면적은 52,107㎡에 이른다. 건물은 지하 2층, 지상 18층 규모로, 총 728세대의 아파트와 부대복리시설, 근린생활시설이 포함될 예정이다. 이 아파트의 용적률은 172%에 달한다.
부산광역시 강서구 강동동에 위치한 중흥S-클래스 아파트 신축공사는 2024년 12월 30일자로 주택건설사업계획 승인을 받았다. 이 단지는 서측 강변에 인접해 있으며, 초등학교 예정 부지와 가까워 ‘초품아’ 단지로 주목받고 있다. 사업 시행 기간은 2025년 3월 10일부터 2028년 3월 9일까지 계획되어 있으며, 2025년 3월 중에 분양이 진행될 가능성이 높다. 이번 승인은 본격적인 공사의 시작을 알리는 신호탄이 될 전망이다.
자세한 내용은 아래의 포스팅을 참고하기 바란다.
중흥에스클래스㈜, 부산광역시 부산에코델타시티 공동4블럭
심의 일자:
2024. 6. 25.(화)
건축주:
중흥에스클래스㈜
대지 위치:
부산광역시 부산에코델타시티 공동4블럭
대지 면적:
52,107㎡
용도 지역(지구, 구역):
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 비행안전제6구역, 문화재현상변경허가제5구역
건축 면적:
9,706.04㎡
건폐율:
18.%
층수:
지하 2층 / 지상 18층
주 용도:
공동주택(아파트 728세대), 부대복리시설, 근린생활시설
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
12개 동
최고 높이:
(없음)
용적률:
172.%
연면적 합계:
132,717.00㎡
8. ㈜지원홀딩스, 남구 대연동 공동주택 신축
㈜지원홀딩스가 부산광역시 남구 대연동 산199-1번지에서 공동주택 신축 사업을 착수한다. 이 프로젝트는 2024년 6월 25일 심의를 통과하며, 대지면적이 71,000㎡에 달한다. 건물은 지하 4층, 지상 19층으로 구성되어 있으며, 총 25개 동에서 1,420세대의 아파트와 부대복리시설, 근린생활시설이 들어설 예정이다. 이 건물의 최고 높이는 54.20m이며, 용적률은 199%에 이른다.
이번 사업은 '대연동 지원더뷰스카이'라는 이름으로 공공지원민간임대주택 사업으로 본격적으로 추진된다. 2024년 9월에는 남구 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구의 지정 변경 및 지구계획 변경 승인과 지형도면 고시가 완료되었다. 현재 이 프로젝트는 '지원 더 뷰 포레덤'이라는 이름으로 진행되고 있다.
사업 변경으로 인해 총 71,000㎡ 규모의 대지에 1,480세대의 주택이 건설될 예정이다. 이로 인해 약 3,552명의 주민을 수용할 계획이다. 다양한 평형으로 구성된 주택은 남구 지역의 주거 수요를 충족시키며, 주민들의 주거 안정에도 기여할 것으로 기대된다.
대연동 지원더뷰스카이는 2028년 12월 31일까지 사업을 완료할 예정이다.
자세한 내용은 아래 포스팅을 통해 확인할 수 있다.
㈜지원홀딩스, 부산광역시 남구 대연동 산199-1번지 일원
심의 일자:
2024. 6. 25.(화)
건축주:
㈜지원홀딩스
대지 위치:
부산광역시 남구 대연동 산199-1번지 일원
대지 면적:
71,000㎡
용도 지역(지구, 구역):
제2종일반주거지역, 대연공공지원민간임대주택 공급촉진지구
건축 면적:
14,340㎡
건폐율:
20.7%
층수:
지하 4층 / 지상 19층
주 용도:
공동주택(아파트 1,42세대), 부대복리시설, 근린생활시설
구조:
철근콘크리트조
건축물 동수:
25개 동
최고 높이:
54.20m
용적률:
199%
연면적 합계:
277,116.㎡
9. ㈜유퍼스트디벨로퍼, 해운대구 중동 공동주택 신축
㈜유퍼스트디벨로퍼는 부산광역시 해운대구 중동 1752번지 일원에서 공동주택 신축 사업을 진행한다. 이 프로젝트는 2024년 6월 25일과 11월 8일 두 차례에 걸쳐 심의를 받을 예정이다. 대지면적은 13,324㎡로, 지하 8층, 지상 69층의 두 개 동 규모로 계획되어 있으며, 총 642세대의 공동주택과 근린생활시설, 운동시설이 포함될 예정이다. 이 건물의 최고 높이는 251.60m에 달하며, 용적률은 1,092.34%에 이른다.
또한, 해운대구 중동 1752번지에서 추진 중인 ‘해운대구 중동 주상복합 신축공사’와 관련하여 환경영향평가에 대한 공람과 주민설명회가 개최된다. 공람은 2024년 12월 24일부터 2025년 1월 24일까지 해운대구 건축과 및 중1동 행정복지센터에서 진행될 예정이다. 주민설명회는 2025년 1월 13일 오후 3시에 중1동 행정복지센터 3층 대회의실에서 열릴 예정이므로, 주민들의 많은 관심이 필요하다.
해운대구 중동 1752번지 일원의 주상복합 사업은 롯데건설이 시공사로 선정됐다. 이 프로젝트는 해운대 중동 르엘 또는 중동롯데캐슬 2차로 예상된다.
대규모 투자가 이루어지는 이번 사업은 해운대 지역의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것으로 보인다. 보다 자세한 내용은 해운대구 중동 주상복합 신축공사 환경영향평가 공람 포스팅을 참고하면 된다.
㈜유퍼스트디벨로퍼, 부산광역시 해운대구 중동 1752번지 일원
심의 일자:
2024. 6. 25.(화), 2024. 11. 8.(금)
건축주:
㈜유퍼스트디벨로퍼
대지 위치:
부산광역시 해운대구 중동 1752번지 일원
대지 면적:
13,324㎡
용도 지역(지구, 구역):
일반상업지역, 방화지구
건축 면적:
6,586㎡
건폐율:
49.43%
층수:
지하 8층 / 지상 69층
주 용도:
공동주택(642세대) 및 업무시설, 근생
구조:
철근콘크리트구조
건축물 동수:
2동
최고 높이:
251.60m
용적률:
1,092.34%
연면적 합계:
145,552㎡
10. ㈜부산에코5피에프브이, 부산에코델타시티 공동주택 신축
㈜부산에코피에프브이는 부산광역시 부산에코델타시티 공동5블럭에 새로운 공동주택을 건설하기로 했다. 이 프로젝트는 2024년 11월 8일 심의를 통과하였다.
대지면적은 69,665㎡이며, 지하 1층과 지상 18층, 11개 동으로 구성되어 총 998세대의 공동주택과 부대복리시설이 포함된다. 최고 높이는 54.09m에 이르고, 용적률은 172.93%에 달한다.
부산 에코델타시티 공동 5BL에서는 대광건영이 시공하는 에코델타 대광로제비앙 아파트가 건설된다. 이 아파트는 2025년 12월 분양을 목표로 하며, 에코델타시티 내 주거단지로 큰 관심을 받고 있다.
㈜부산에코5피에프브이, 부산광역시 부산에코델타시티 공동5블럭
심의 일자:
2024. 11. 8.(금)
건축주:
㈜부산에코5피에프브이
대지 위치:
부산광역시 부산에코델타시티 공동5블럭
대지 면적:
69,665㎡
용도 지역(지구, 구역):
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
건축 면적:
(없음)
건폐율:
20.32%
층수:
지하 1층 / 지상 18층
주 용도:
공동주택(998세대) 및 부대복리시설
구조:
철근콘크리트구조
건축물 동수:
11동
최고 높이:
54.09m
용적률:
172.93%
연면적 합계:
168,914㎡
11. ㈜아시아드종합개발, 해운대구 중동 공동주택 신축
㈜아시아드종합개발은 부산광역시 해운대구 중동 1364-1번지에서 공동주택 신축 사업을 진행하고 있다. 이 프로젝트는 2024년 11월 8일에 심의를 통과했다.
총 대지면적은 10,979㎡로, 지하 6층 및 지상 47층 규모의 3개 동이 건설될 예정이다. 공동주택은 516세대로 구성되며, 업무시설도 함께 들어설 계획이다. 최고 높이는 153m로, 용적률은 832.04%에 이를 것으로 예상된다.
아시아드종합개발은 동원개발의 관계사로, 해운대구 중동 1364-1번지에 ‘해운대 중동 비스타동원 2차’의 신축을 진행하고 있다. 이 부지는 동원개발 소유로 잘 알려져 있으며, 토지 작업이 이미 완료된 상태이다. 현재 주택건설사업계획승인 신청을 통해 인허가 절차가 진행 중이며, 순조롭게 진행된다면 2025년에는 착공 및 분양이 가능할 것으로 보인다.
해당 부지에는 47층 규모의 3개 동으로 구성된 주상복합 건물이 들어설 예정이다. 인근 서측에서는 중동 1752번지 일원에서 ‘해운대구 중동 주상복합 신축공사’가 진행 중이며, 롯데건설은 70층 규모의 2개 동으로 이루어진 중동 르엘을 추진하고 있다. 이와 같은 개발로 인해 북측에 위치한 해운대롯데캐슬스타의 일조 및 조망에 영향을 미칠 것으로 예상된다.
㈜아시아드종합개발, 부산광역시 해운대구 중동 1364-1번지 일원
심의 일자:
2024. 11. 8.(금)
건축주:
㈜아시아드종합개발
대지 위치:
부산광역시 해운대구 중동 1364-1번지 일원
대지 면적:
10,979㎡
용도 지역(지구, 구역):
일반상업지역, 방화지구
건축 면적:
(없음)
건폐율:
40.79%
층수:
지하 6층 / 지상 47층
주 용도:
공동주택(516세대) 및 업무시설
구조:
철근콘크리트구조
건축물 동수:
3동
최고 높이:
153m
용적률:
832.04%
연면적 합계:
130,344㎡
12. 대성문, 남구 문현동 공동주택 신축
대성문 외1은 부산광역시 남구 문현동 1019-21번지에서 공동주택 신축 사업을 진행한다. 이 사업은 2024년 11월 8일 심의를 통과하였다.
대지 면적은 25,738.00㎡이며, 지하 4층과 지상 29층으로 구성된 7개 동의 공동주택이 557세대와 부대복리시설을 포함하여 건설될 예정이다. 최고 높이는 85.25m에 이르며, 용적률은 228.08%로 설정되어 있다.
문현동 1019-21번지 일원에 대성문이 건축주로 나선 '대성문 문현 퀸즈W'가 추진될 예정이다. 이번 프로젝트는 557세대 규모로 계획되고 있으며, 대단위 아파트는 아니지만, 토지의 형상이 장고개로를 따라 남북으로 길게 이어져 일렬로 구성될 가능성이 높다.
해당 부지는 2023년 3월 주택사업 공동위원회에서 의결된 바 있으며, 현재 자체 시행 형태로 진행되고 있다. 주변 지역에는 오션파라곤, 우암1구역 해링턴 마레, 우암2구역 제니스 오션시티 등 대단지가 형성되고 있어, 이로 인해 지역의 주거 환경에 긍정적인 변화가 일어날 것으로 보인다.
이와 관련된 자세한 내용은 2023년 3월 주택사업 공동위원회 남구 문현동 1019-21번지에 대한 포스팅을 통해 확인할 수 있다.
대성문 외1, 부산광역시 남구 문현동 1019-21번지 일원
심의 일자:
2024. 11. 8.(금)
건축주:
대성문 외1
대지 위치:
부산광역시 남구 문현동 1019-21번지 일원
대지 면적:
25,738.00㎡
용도 지역(지구, 구역):
제2종일반주거지역, 상대보호구역
건축 면적:
4,882.82㎡
건폐율:
18.97%
층수:
지하 4층 / 지상 29층
주 용도:
공동주택(557세대) 및 부대복리시설
구조:
철근콘크리트구조
건축물 동수:
7동
최고 높이:
85.25 m
용적률:
228.08%
연면적 합계:
90,585㎡
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